房產(chǎn)證買賣協(xié)議書的具體寫作步驟指導(dǎo)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 11:20:58
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房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。
民法典中房產(chǎn)證下來多久能買賣
民法典中對于房子辦完房產(chǎn)證多久可以買賣沒有進(jìn)行規(guī)定。實踐中一般只要有房產(chǎn)證就證明是房產(chǎn)的所有權(quán)人，也就可以進(jìn)行買賣了。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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二手房買賣合同本文是一份二手房買賣合同的簽署協(xié)議,包括目標(biāo)確定、價款明確、履行期限、地點、方式、交房時間、條件、違約責(zé)任說明、解決爭議方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款等內(nèi)容。根據(jù)《民法典》第五百九十六條,買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二手房買賣合同簽署協(xié)議如下：1.確定目標(biāo)。2、明確價款。3、明確履行期限、地點、方式寫明交房時間、條件。4、明確違約責(zé)任說明。5、明確解決爭議的方式。6、明確合同生效條款。7、明確合同中止、終止或解除條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 如 何 確 保 二 手 房 買 賣 合 同 的 有 效 性 ？二手房買2023-09-1355人看過 -
房屋權(quán)屬登記涉外房地產(chǎn)，泛指我國與國外有關(guān)的一切房地產(chǎn)活動，是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團(tuán)體、國際性機構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)以及外國人所購房產(chǎn)。一、辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等二、辦事須知外國、港、澳、臺地區(qū)的自然人，申請辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，提交下列證件：1、《房屋所有權(quán)證》(原件及復(fù)印件);2、《國有土地使用證》或《集體土地使用證》(原件及復(fù)印件);3、房產(chǎn)買賣合同(原件二份);1、買賣雙方提供身份證明(出示原件，交復(fù)印件二份);2、拍賣的房地產(chǎn)，提供拍賣成交確認(rèn)書。6、委托他人代辦的，提交經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書(原件、復(fù)印件各一份)。三、辦事程序1、受理交易申請。填寫《房屋所有權(quán)申請登記表》，提交登記證件，領(lǐng)取進(jìn)件收據(jù)。2、交易審核。3、交易核準(zhǔn)。4、收費、轉(zhuǎn)件(在登記中心發(fā)證或轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局發(fā)證)。四、辦事時限證2023-06-05415人看過 -
協(xié)議解除三方協(xié)議可以按照如下方法解約：1、學(xué)生直接與用人單位進(jìn)行溝通解約，獲得用人單位的理解，由用人單位出具解約函即可解約，或者在用人單位保留的那份協(xié)議上寫明協(xié)議解除，并加蓋公章后即可解約。2、學(xué)生提出解約后，學(xué)校的就業(yè)中心按照學(xué)生出具原簽約企業(yè)的解約函或寄回三方協(xié)議，作廢舊的三方協(xié)議，重新給新的三方協(xié)議，學(xué)生可以重新簽約新的公司。根本違約合同解除流程根本違約合同解除流程是：1．在解除合同的條件成就時，解除權(quán)人在合理期限內(nèi)通知合同另一方；2．合同另一方?jīng)Q定是否對解除合同存在異議，有異議的，可請求法定機構(gòu)解決；3．法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百三十六條民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。2023-08-1557人看過
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不可抗力居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。如果合同有明確約定解除的條件，依照約定解除，如果沒有約定，可以依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定解除合同，即有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議要注意什么一般而言，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議是三方協(xié)議，上家，下家及中介。協(xié)議需要三方簽署，中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書面授權(quán)人簽字，司法實踐中有中介公司蓋章，業(yè)務(wù)員簽字的也予以認(rèn)可。當(dāng)事人應(yīng)收執(zhí)該等協(xié)議原件，本律師也碰到不少中介不給居間協(xié)議原件或只給復(fù)印件的，2023-07-0697人看過 -
婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明：1、雙方已經(jīng)協(xié)商一致的意思表示；2、約定分配的財產(chǎn)范圍；3、財產(chǎn)的分配方式。依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，男女兩方可以就婚前財產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得的財產(chǎn)的分配問題作出約定。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。同時滿足以下條件的約定依法有效：1、簽訂協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議該怎么寫起草婚前財產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)注意哪些問題：1、首先應(yīng)評估簽訂該協(xié)議的必要性男女相識相知相戀，直至步入婚姻的殿堂，結(jié)婚生子，聯(lián)系雙方的紐帶主要是感情問題。男女一方在結(jié)婚之前向?qū)Ψ教岢龊炗喕榍柏敭a(chǎn)協(xié)議的愿望，首先應(yīng)評估對方能否接受，是否會影響到雙方感情，包括在婚后履行過程中是否會發(fā)生糾紛等等。隨著時代的發(fā)展，隨著人們思想觀念的開放，當(dāng)代人在婚前簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議書的越來越多，當(dāng)事人委托律師起草婚前財產(chǎn)協(xié)議2023-07-01282人看過 -
一、子女撫養(yǎng)費協(xié)議書公證的具體步驟是怎樣的撫養(yǎng)費協(xié)議書這樣公證：1．準(zhǔn)備好材料，包括個人的身份證明、撫養(yǎng)協(xié)議書；2．到公證處提出公證申請；3．公證員詢問記筆錄；4．制作公證書，當(dāng)事人簽名。二、子女撫養(yǎng)費協(xié)議書公證需要多久一般較為簡單的公證事項十五個工作日內(nèi)就可以收到公證書，注意是“工作日”，意思是排除了雙休日后計算的時間是十五天。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)?！吨腥A人民共和國公證法》第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。三、子女撫養(yǎng)費協(xié)議書公證需要多少錢公證的收取費用是：1．標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元；2．標(biāo)的總額10萬元以上不滿50萬元2023-10-22168人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)分配協(xié)議書內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人的基本信息；2、分配房屋的地址、面積、附屬設(shè)施等情況；3、房屋所有權(quán)歸屬；4、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；5、協(xié)議生效日期；6、當(dāng)事人落款等。分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證。在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產(chǎn)，法律沒有明確規(guī)定，法官的自由裁量權(quán)就會大一點，但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產(chǎn)。夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書該怎么寫夫妻離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書的寫法：1、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議首先要有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生日期、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、地址、身份證號碼、結(jié)婚時間、生育時間、離婚原因；2、雙方必須同意離婚。不離婚分割財產(chǎn)的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效；3、離婚后，未成年人和不能獨立生活的成年子女與哪一方共同生活，撫養(yǎng)費如何支付，支付多少。未與子女共同生活的一方探視子女的時間和方式；4、夫妻共2023-07-04292人看過
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法律綜合知識接下來我們將會詳細(xì)介紹私人買賣二手房的標(biāo)準(zhǔn)流程。請您耐心閱讀，并在實際操作時參照執(zhí)行。首先，在購買二手房之前，買方務(wù)必對所購買的住房產(chǎn)權(quán)展開詳盡的調(diào)查研究工作。確保房屋的所有權(quán)以及真實性、可靠性都得到嚴(yán)格核實，特別要留意產(chǎn)權(quán)證上所顯示的業(yè)主姓名與出售方是否匹配無誤。另外，也要確認(rèn)房屋是否存在任何形式的抵押或共有產(chǎn)權(quán)人情況。其次，買方需簽署一份完整的二手房買賣合同以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。接下來的環(huán)節(jié)，便是為貸款購買的房產(chǎn)辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)。對于同時涉及到公積金借貸與商業(yè)貸款的房產(chǎn)，買方需要同時向公積金管理處及商業(yè)銀行提出申請。這無疑是整個二手房交易過程中的重點環(huán)節(jié)之一，預(yù)計耗費時間大約會在40個工作日左右。待此按揭步驟順利結(jié)束之后，購房者還應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎地注銷物業(yè)中的他項權(quán)證現(xiàn)象。然后，按照合同要求，將合同提交至房管部門的產(chǎn)權(quán)交易專門辦事窗口，領(lǐng)取受理單據(jù)。緊隨其后，憑借受理單前往農(nóng)業(yè)稅收機關(guān)交納2024-08-21143人看過 -
房產(chǎn)證其實房產(chǎn)證丟失補辦只需要原業(yè)主帶上身份證原件去當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)行檔案登記，找出原證的房產(chǎn)證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關(guān)證明。然后再按照補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關(guān)步驟操作就行了。具體補辦步驟如下：一.備件申請1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.四.勘丈入冊1.由測繪所勘丈，繪圖.2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件2023-05-04148人看過 -
公證機構(gòu)贍養(yǎng)老人協(xié)議書去當(dāng)事人所在地的公證處辦理公證即可。贍養(yǎng)老人協(xié)議書可以去公證處辦理公證，因撫養(yǎng)協(xié)議涉及身份關(guān)系，所以必須雙方親自去公證處辦理，而不能委托他人代辦，且要提供當(dāng)事人身份關(guān)系和子女身份關(guān)系的證明材料。符合公證條件的，公證處予以公證專項附加個稅扣除（贍養(yǎng)老人）分?jǐn)倕f(xié)議書被贍養(yǎng)人：XXX身份證號：XXXXXX贍養(yǎng)人：XXX身份證號：XXXXXX與被贍養(yǎng)人關(guān)系：贍養(yǎng)人：XXX身份證號：XXXXXX與被贍養(yǎng)人關(guān)系：根據(jù)目前新個稅政策的規(guī)定，為了專項附加扣除抵扣個稅，現(xiàn)通過贍養(yǎng)人與被贍養(yǎng)人共同商議，擬定以下贍養(yǎng)老人專項附加扣除抵扣個稅分?jǐn)倕f(xié)議，具體約定如下：贍養(yǎng)人：XXX通過協(xié)商后分?jǐn)偙壤秊椋?0％，抵扣金額為：1000元贍養(yǎng)人：XXX通過協(xié)商后分?jǐn)偙壤秊椋?0％，抵扣金額為：1000元本協(xié)議自簽定后，便需按照約定進(jìn)行執(zhí)行，xx年度內(nèi)不得發(fā)生變更，如果中途有需要修改可經(jīng)過贍養(yǎng)人、被贍養(yǎng)人協(xié)商2023-07-03349人看過 -
甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________甲方交納足額相應(yīng)級別會費后，委托乙方為甲方股票投資決策指導(dǎo)人，乙方收到會費后，接受甲方的委托，有償為甲方指導(dǎo)股票買賣。雙方在平等自愿互利的基礎(chǔ)上，簽定如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：一、甲方應(yīng)做到：1.應(yīng)將自持股票的品種數(shù)量按寄出清單前一日該股票收盤價為準(zhǔn)計算出股票市值加上保證金帳戶可用資金金額詳細(xì)列表兩份，一份簽字后寄給乙方，作為委托資金金額依據(jù)并作為乙方協(xié)議附件，一份自留；2.向乙方提供詳細(xì)的通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式，嚴(yán)格按照乙方的決策指導(dǎo)操作不擅自買賣股票，如有違反，責(zé)任自負(fù)；3.在乙方指導(dǎo)下的每筆成交情況（品種，數(shù)量，價格）盤后應(yīng)如實告知乙方，以便乙方掌握持倉結(jié)構(gòu)，便于指導(dǎo)；4.委托投資金額一經(jīng)確認(rèn)，中途不得增加資金。協(xié)議到期前，不得在保證金帳戶中提取現(xiàn)金，如有急用，應(yīng)通知乙方并調(diào)整委托金額；5.尊重受托人的勞動成果，不得泄漏受2023-04-23267人看過
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承諾合同書是書面合同的形式之一，也是最為常見的合同形式。其結(jié)構(gòu)一般包括：首部（合同名稱、當(dāng)事人引言等）、正文（合同的基本條款）、尾部（雙方簽名、時間）、附件（某些情況下，當(dāng)事人對合同正文中某些條款或其他內(nèi)容的進(jìn)一步約定）。不同類型的合同又有不同的要求，需要根據(jù)雙方合意和法律、行政法規(guī)的規(guī)定來制作合同書。項目投資合同書投資開發(fā)項目合同書甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目（綜合性商住小區(qū)），并于年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述2023-07-04462人看過
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取消房屋協(xié)議的具體步驟內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-02-04要取消之前的借條,不需要寫協(xié)議,只要撤回借條即可。借條是一種憑證性應(yīng)用文,用于證明一方欠另一方的財物。在借條中,通常由標(biāo)題、正文和落款三部分組成。 (一)標(biāo)題。借條的標(biāo)題通常由文種名構(gòu)成,即在正文上方中間以較大字體寫上“借條”兩字。也有的在此位置寫上“暫欠”或“今欠”字樣作為標(biāo)題,但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫。 (二)正文。借條的正文要寫清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少,并要注明償還的 -
購買房產(chǎn)認(rèn)購書的具體簽署步驟天津在線咨詢 2025-02-01購房者如何簽訂購房認(rèn)購書？ 在購房者確立購房意向后，通常會與售樓處的銷售經(jīng)理建立聯(lián)系。在雙方初步意向達(dá)成一致后，銷售經(jīng)理會向購房者出示該公司的認(rèn)購書，并按認(rèn)購書要求購房者簽訂并交納定金或預(yù)付款。購房者應(yīng)仔細(xì)、認(rèn)真地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實地考察一下。 在此基礎(chǔ)上，購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款。定金各開發(fā)商定的 -
勞動爭議協(xié)商的具體操作步驟寧夏在線咨詢 2025-01-18在勞動爭議發(fā)生后,當(dāng)事人可以協(xié)商解決問題,如果不愿意進(jìn)行協(xié)商或者協(xié)商未能達(dá)成一致,他們可以向本企業(yè)委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會在三十天內(nèi)解決到期未解決的勞動爭議,否則視為調(diào)解不成。在調(diào)解過程中,當(dāng)事人雙方應(yīng)自愿參與并尊重彼此的意愿。如果調(diào)解達(dá)成協(xié)議,調(diào)解委員會將制作調(diào)解協(xié)議書,雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。如果調(diào)解不成,當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。仲裁庭在查明事實的基礎(chǔ)上,應(yīng)先行調(diào)解 -
撰寫房產(chǎn)公證書的步驟河北在線咨詢 2024-11-06房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),具有極高的價值,但其價值會因房產(chǎn)所在地段、環(huán)境和交通狀況而有所不同。因此,為了確保房產(chǎn)的價值不受損害,房產(chǎn)公證就顯得非常重要。下面我將為大家解答房產(chǎn)公證協(xié)議書應(yīng)該如何寫的問題。 一般的房產(chǎn)公證協(xié)議包含以下幾個方面: 1. 婚前財產(chǎn)的認(rèn)定,保持其獨立性,不因婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化。 2. 婚后財產(chǎn)的認(rèn)定,婚后雙方共同建立基金,該基金為共同財產(chǎn),并委托一方管理。委托方和被委托方 -
寫房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議的基本步驟?臺灣在線咨詢 2023-04-271、標(biāo)題?？梢詫?ldquo;協(xié)議書”"三字,也可以寫明協(xié)議書的具體名稱"“XXXX協(xié)議書”。 2、訂協(xié)議雙方的基本信息。在標(biāo)題下,正文之前,寫明訂協(xié)議雙方的信息,并在雙方單位名稱之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在正文中稱呼。 3、正文。正文包括開頭、主體兩部分。開頭是交待簽訂協(xié)議的目的、原因、依據(jù),緊接著可用程式化語言轉(zhuǎn)入主體,如"現(xiàn)對有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下”。主體要求就協(xié)議有關(guān)事宜作出明確的、全面的說明
