用公積金貸款買房最多用幾次
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-17 15:18:50
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用公積金貸款買房最多用2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后才能申請。根據(jù)《住房公積金管理條例》第22條中規(guī)定：一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
公積金貸款買房的使用限制
1、繳存時間限制
想要申請公積金貸款并不是交了公積金就能貸的，通常每個地方每個城市對于公積金繳存的時間也會有限制，借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，這是很多城市申請公積金貸款最基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)”作為限制條件的。
2、最高額度限制
很多人說公積金貸款已經(jīng)不適用于現(xiàn)在貸款購買房子了，因為現(xiàn)在的房價比較高，貸款購買房子的話，對于貸款額度的要求也比較高，而公積金貸款額度有最高限制，常常不能滿足購房者的貸款額度需求。比如武漢就規(guī)定公積金的高貸款限額為50萬元，而中山就規(guī)定公積金的高貸款限額為40萬元，但是在這些城市買房子，這么低的貸款額度完全不滿足購房者的需求。
3、賬戶余額限制
除了政策對公積金貸款額度有限制之外，申請公積金貸款的時候，購房者還需要注意公積金賬戶內(nèi)的余額，不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額并無多大關系。但從公積金貸款額度的計算公式中來看，公積金賬戶余額的多少直接影響到公積金貸款的額度，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。
4、因放款周期長而受開發(fā)商限制
公積金的放款周期較長，有的可能一個月，有的可能好幾個月，甚至更長的時間，也是因為其等待期長、回籠資金太慢，因此很多開發(fā)商和賣家可能不太愿意接受用公積金貸款買房的用戶。
《住房公積金管理條例》（2019修訂）：第三章 繳 存 第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。
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