吉林省征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年如何規(guī)定的？
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時(shí)間： 2024-01-08 06:04:53
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一、吉林省征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
三、土地征收補(bǔ)償程序
土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>
1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。
3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
那么在計(jì)算征地補(bǔ)償款時(shí)也是包括了土地補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等項(xiàng)目的，如果被征收方和征收方因?yàn)橘r償金額出現(xiàn)了糾紛也是可以進(jìn)行協(xié)商解決的，當(dāng)雙方無(wú)法協(xié)商一致后也是可以通過(guò)訴訟的方式解決，如果在征收土地時(shí)出現(xiàn)了暴力或者是其他的違法手續(xù)也是會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
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房產(chǎn)評(píng)估各市（州）、縣（市）建委（建設(shè)局）、房地局、財(cái)政局、稅務(wù)局、物價(jià)局：根據(jù)國(guó)家關(guān)于“在土地增值稅細(xì)則公布前，土地增值稅暫不進(jìn)入實(shí)際操作”的精神，為防止和減少國(guó)家土地收益的流失，經(jīng)研究決定，在土地增值稅具體實(shí)施前，仍按吉財(cái)綜字（1993）11號(hào)文件和國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部（1992）價(jià)費(fèi)字192號(hào)文件規(guī)定收取土地收益金，并就有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：一、征收單位：土地收益金是財(cái)政收入，由財(cái)政部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)征收管理，由各級(jí)房地產(chǎn)管理部門代征代繳。二、征收范圍：凡將土地使用權(quán)（含連同地面建筑物）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，均應(yīng)按規(guī)定繳納土地收益金。三、征收標(biāo)準(zhǔn)：土地收益金按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易額或抵押收入超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)款以外的收益的20～50％征收。其中：超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)款一倍以內(nèi)的按20％征收；二倍以內(nèi)的按30％征收；三倍以內(nèi)的按40％征收；三倍以上的按50％征收。對(duì)出租房屋收取的土地收益金按實(shí)際出租收入計(jì)征，即超過(guò)月房2023-06-10389人看過(guò) -
土地使用稅一等8元/平方米；二等6元/平方米；三等4元/平方米；四等2元/平方米；五等1元/平方米；六等0.50元/平方米。土地使用稅等級(jí)稅額調(diào)整后不再區(qū)分工業(yè)和商業(yè)，所有納稅人均實(shí)行統(tǒng)一的稅額標(biāo)準(zhǔn)。一、調(diào)整后的土地等級(jí)范圍將吉林市原郊區(qū)管轄的地域和永吉縣行政區(qū)劃后并入市區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)列入征收范圍之內(nèi)。土地使用稅各等級(jí)范圍主要參照吉林市土地管理局編制的《吉林市土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)圖》做適當(dāng)調(diào)整后確定的，具體劃分如下：一等土地的具體范圍：東北起延安街沿吉林火車站鐵路線往南至解放大路，沿解放大路往西至天津街，沿天津街往南至松江東路；南西起福綏街沿松江中路、松江東路至天津街；西沿福綏街往北至解放大路段，沿解放大路往東至越山路，沿越山路往北至光華路，沿光華路往東至朝陽(yáng)街，沿朝陽(yáng)街往東北與吉林大街相接，沿吉林大街往北至延安街段；北西起吉林大街沿延安街往東至鐵路橋洞段。一等土地為上述東、南、西、北所包圍的部分。二等土地具2023-04-0577人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地征收補(bǔ)償條例中怎么規(guī)定土地征收標(biāo)準(zhǔn)的？農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木2024-01-1058人看過(guò) -
一、貴州省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有統(tǒng)一的規(guī)定嗎按照目前現(xiàn)在國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)于征地補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼叽_定。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。（二）青苗及地上附著物1、被征用土地上有青苗的，按當(dāng)季該作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償。2、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等，按有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；沒(méi)有規(guī)定、約定或約定不成的，由縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。3、征用預(yù)告通知發(fā)布后，在擬征用的土地上搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木或搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人二、征地的實(shí)施程序是什么1、發(fā)布征地公告（1）2024-01-12343人看過(guò)
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、遼寧林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為65000元/畝，以后每增加一年，增加500～800元。2、用材林：同防護(hù)林。3、經(jīng)濟(jì)林（果園、桑園下同）竹林：以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按56500～75000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計(jì)算。4、特殊用途林（包括國(guó)防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹(shù)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹(shù)種林，下同）：以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為26000～43000元，以后每增加一年增加1000～2400元計(jì)算。5、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹(shù)苗一年生苗木每畝11500～32000元，二年生苗木每畝32500～43000元，三年生以上的苗木每畝43500～560002023-03-23149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)每年發(fā)放的規(guī)定不一樣，可以咨詢有關(guān)部門。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國(guó)各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收2024-01-22339人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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吉林省2015年農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南在線咨詢 2022-05-11就是對(duì)于政府征收非政府用地的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制度。是國(guó)家為了協(xié)調(diào)好政府和人民關(guān)系的一項(xiàng)積極措施。但是希望國(guó)家在征收的時(shí)候，同時(shí)能夠保護(hù)好人民的利益，政府應(yīng)該嚴(yán)格的按國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如還需了解，可以繼續(xù)閱讀下面的延伸部分。 -
2017吉林省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)如何核定湖北在線咨詢 2023-08-232018年吉林省征地補(bǔ)償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)也是當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)土地類型，土地區(qū)位登記，土地的等級(jí)，土地供求關(guān)系，各區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民的最低生活保障等各方面的因素來(lái)確定的。所以，全吉林省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別實(shí)在是太大，需要精準(zhǔn)的確定了土地的位置才能知道。 -
吉林省敦化市征地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？浙江在線咨詢 2021-04-10主要參考的是區(qū)片綜合地價(jià)。雙方在簽署補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，會(huì)將土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等寫(xiě)清楚，以免將來(lái)發(fā)生糾紛。征地拆遷關(guān)系到農(nóng)民的核心利益，對(duì)這方面的知識(shí)做一定了解還是很有必要的。 -
征收土地的，如何確定征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？山西在線咨詢 2022-01-08《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為 -
內(nèi)蒙古土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024云南在線咨詢 2024-09-23參考現(xiàn)行法規(guī)，土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基于前六個(gè)月的平均產(chǎn)值，乘以6至10倍。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，土地征用補(bǔ)償目前參照最新的《土地管理法》進(jìn)行。以案例說(shuō)明，如土地補(bǔ)償和安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額則由各省級(jí)行政單位根據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)的公式來(lái)計(jì)算并公開(kāi)宣布。
