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公積金可以買有產(chǎn)權(quán)車位嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-14 05:30:07 316 人看過

不可以的,住房公積金的使用分為提取和貸款,只能用于購買自住住房的,車位不算在內(nèi),具體如下:

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金是單位和職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金,應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此,在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當(dāng)然就不能用于購買車庫。

一、公積金的錢可以取出來嗎

可以,提取住房公積金里的錢需要的條件是:

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。

2、償還購房貸款本息的。

3、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的。

4、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

5、出境定居的。

6、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

7、下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的。

8、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1-3項(xiàng)提取的,提取金額保留到十位整數(shù);依照4-10項(xiàng)提取的,需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。住房公積金提取申請(qǐng)表。通??梢詮木幼∷诘刈》抠Y金管理中心處領(lǐng)取。

需提供的材料:

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購房合同或協(xié)議;

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

5、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

6、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

二、住房公積金的繳納基數(shù)是多少

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資。

新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金,月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

需要指出的是,根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》的規(guī)定,繳存住房公積金的月工資基數(shù),原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這里只是原則上不能超過,說明還是可以超過的。對(duì)于超過部分,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》中規(guī)定,單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍的,應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入,計(jì)征個(gè)人所得稅。

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    一、單位產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?可以。先明確賣方單位的性質(zhì)1、企業(yè)單位由賣方單位提供房房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照副本原件(必須通過年檢)、公章、法人代表名章2、事業(yè)或機(jī)關(guān)單位由賣方單位提房屋產(chǎn)權(quán)證、代碼證副本原件(必須通過年檢)、法人證明、公章、法人代表名章第二步:視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料國有企業(yè):提交上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意書及國資委批文非法人單位:提交上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意書,并出具上級(jí)部門的隸屬關(guān)系證明集體制企業(yè):需提交職代會(huì)決議及上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文書有限責(zé)任公司、股份有限公司、外商獨(dú)資、中外合資、合作企業(yè)等:提交董事會(huì)決議或股東會(huì)決議,其中決議中需寫清楚產(chǎn)權(quán)證號(hào),并且還需要到主管工商局調(diào)取企業(yè)章程第三步:辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名賣方單位法人代表、買方本人均需攜帶本人身份證到場(chǎng);如賣方單位的法人代表本人不能親自到場(chǎng),則需受委托人提供蓋有公章及法人代表章的委托書,且受委托人也需要攜帶本人身份證到場(chǎng)。二、產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)
    2021-10-21
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  • 能否通過公積金購買車位?
    買車位不可以提取住房公積金。住房公積金的使用分為提取和貸款,只能用于購買自住住房。所謂住房公積金提取審核,是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn),根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范,對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式,目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的??顚S?。住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城
    2023-07-08
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  • 公積金貸款買車位行不行
    不可以用住房公積金貸款買車位。住房公積金的使用分為提取和貸款,只能用于購買自住住房。一、用住房公積金貸款買房有什么好處繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。因此用住房公積金貸款買房的好處有:1、職工不用承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)樽》抗e金貸款的風(fēng)險(xiǎn),是由住房公積金管理中心承擔(dān);2、需要負(fù)擔(dān)的利息比其他的商業(yè)貸款低的;3、辦理的手續(xù)是比較快捷的,沒有其他商業(yè)貸款那么復(fù)雜;4、是可以提前還款的。二、住房公積金的作用是什么住房公積金的作用如下:1、用于購買、建造、翻建、大修自住住房;2、用來償還購房貸款本金和利息。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,職工按規(guī)定繳納住房公積金超過一定期限的,在購房、裝修、大修資金不足時(shí),可申請(qǐng)公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款;3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例
    2023-04-03
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  • 公積金買的房子可以房產(chǎn)贈(zèng)予嗎
    一、公積金買的房子可以房產(chǎn)贈(zèng)予嗎可以。二、公積金貸款房離婚過戶給孩子流程有哪些,在哪里辦理1、離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈(zèng)與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈(zèng)與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商,并簽訂合同。簽贈(zèng)與書是指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈(zèng)與書雙方的真實(shí)意愿。遞件是指雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指房管局收件后,按照其要求的時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi),買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,
    2023-03-27
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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 地下車位沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎
      貴州在線咨詢 2022-10-28
      根據(jù)目前的司法實(shí)踐,對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃,該協(xié)議也是無效的。觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的,開發(fā)商可以通過租賃人防車
    • 沒有產(chǎn)權(quán)可以買一個(gè)車位嗎
      青海在線咨詢 2022-10-13
      如果沒有產(chǎn)權(quán),買賣不受民法典保護(hù),建議租用。車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無預(yù)售許可證),如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證,那么,這個(gè)車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主,那么,業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同,而不是權(quán)屬證書。 《民法典》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日
    • 買地下車位不滿足公積金提取條件可以提取住房公積金嗎
      重慶在線咨詢 2022-03-02
      購買地下車位并不滿足公積金提取條件也和住房無關(guān)系,所以無法提取住房公積金。職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(四)退休的,提供退休證明;(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
    • 公積金可以貸款買車嗎,有哪些規(guī)定
      湖南在線咨詢 2023-08-28
      公積金不能貸款買車,公積金是用來買房的。有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2.離休、退休的; 3.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 4.出境定居的; 5.償還自住住房貸款本息的; 6.房租支出超出家庭工資收入5%的; 7.生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; 8.遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的; 9.進(jìn)城務(wù)工人員,
    • 2020買車可以嗎?有誰知道住房公積金能買車嗎?A
      湖南在線咨詢 2022-10-28
      住房公積金只能買房,沒有聽說可以買車,看其名稱就不可能。