買了只有使用權(quán)的車位可以轉(zhuǎn)讓車位嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 21:40:40
137 人看過
可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨(dú)個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。
一、業(yè)主之間買賣車位走什么手續(xù)
1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購買當(dāng)日公布的價格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。
2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。如無購買意向，其他業(yè)主有意購買，則根據(jù)“地庫車位租賃協(xié)議”，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。
3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主;
5、車位以“個”為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處;
6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》;
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)。
二、小區(qū)地下停車位有賣的嗎
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))：
(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)；
(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；
(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。
三、小區(qū)亂停車歸哪個部門管
小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄，不由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費(fèi)是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不得再私自收費(fèi)，除非提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意的才可以收費(fèi)的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同上的車位使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎
401人看過
-
人防車位能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎
226人看過
-
車位沒有產(chǎn)權(quán)只有70年使用權(quán)能買嗎
357人看過
-
車位轉(zhuǎn)讓使用權(quán)算是出租嗎
240人看過
-
只有賣使用權(quán)，沒有賣車位的嗎？
62人看過
-
車位只有使用權(quán)嗎，沒有所有權(quán)嗎
261人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)文章
-
強(qiáng)制執(zhí)行可以。人民防空是國防的組成部分。小區(qū)防空地下室包括人防車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于國家，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。根據(jù)該條法律規(guī)定，人防車位的所有權(quán)和管理、收益權(quán)是分離的，開發(fā)商投資建設(shè)了小區(qū)的人防工程，其人防車位的管理、收益權(quán)依法歸開發(fā)商。人防車位的權(quán)屬歸國家所有，依法不得轉(zhuǎn)讓，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓流通。開發(fā)商作為人防車位的使用、管理和收益權(quán)利人，可以對人防車位的使用、收益權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。律師補(bǔ)充：為加強(qiáng)對人防工程的監(jiān)督管理，有效維護(hù)人防工程的戰(zhàn)時防御功能，投資者應(yīng)按人防主管部門的規(guī)定履行備案審批程序，才能取得人防車位使用權(quán)。投資者經(jīng)人防主管部門備案批準(zhǔn)，取得人防車位使用權(quán)，該人防車位使用權(quán)可以作為執(zhí)行標(biāo)的；投資者未經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)，對人防車位不享有合法的使用權(quán)，申請執(zhí)行人將其作為投資者的合法財產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院不予支持?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國人民防空法》第十八條2023-05-06360人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行可以向住建局投訴解決。一、占用公攤面積去哪投訴占用公攤面積可以向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)?；蛘呖梢韵虻貐^(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。二、工地管理人員工資拖欠怎么辦找誰建設(shè)工地向當(dāng)?shù)刈〗ň值霓r(nóng)民工工資清欠辦公室投訴，要求調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請動用農(nóng)民工工資保證金；若不是建設(shè)領(lǐng)域工程，就向該工程的行業(yè)主管部門投訴，交通領(lǐng)域去交通部門、水利工程去水利部門、國家投資性工程去發(fā)改委。向當(dāng)?shù)厝松缇值膭趧颖O(jiān)察大隊投訴，由勞動監(jiān)察大隊立案處理。還可以向當(dāng)?shù)匦旁L部門尋求支持，調(diào)解解決。三、農(nóng)民工工資拖欠沒有合同怎么辦找誰工地欠薪可用以下方式解決：1、建設(shè)工地向當(dāng)?shù)刈〗ň值霓r(nóng)民工工資清欠辦公室投訴，要求調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請動用農(nóng)民工工資保證金；若不是建設(shè)領(lǐng)2023-03-21481人看過 -
一、車位的使用權(quán)可以繼承嗎按照我國法律規(guī)定，車位的使用權(quán)可以繼承的。繼承權(quán)，是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：（一）客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。（二）主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實上的財產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實際財產(chǎn)利益的繼承權(quán)。二、繼承權(quán)的特征（一）繼承權(quán)是自然人基于一定的身份關(guān)系享有的權(quán)利（二）繼承權(quán)是依照法律的直接規(guī)定或者合法有效的遺囑而享有的權(quán)利（三）繼承權(quán)的標(biāo)的是遺產(chǎn)（四）繼承權(quán)是繼承人于被繼承人死亡時才可行使的權(quán)利的效力（五）遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入、公民的房屋、儲蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、圖書資料、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料、公民的著作權(quán)2023-05-03371人看過 -
一、有產(chǎn)權(quán)車位可以買賣嗎有產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買賣的，有產(chǎn)權(quán)指的就是有產(chǎn)權(quán)證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位是不被允許的，即使開發(fā)商把車位賣給購房者，也只是一份合同，很難保證自身權(quán)益。有的地下車位是人防工程，所謂人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。根據(jù)現(xiàn)行小區(qū)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬于全體業(yè)主。二、產(chǎn)權(quán)車位和無產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別產(chǎn)權(quán)車位和無產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別如下：1．能否交易：有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。2．使用年限不同：有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。三、產(chǎn)權(quán)車位的使用期限有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無產(chǎn)權(quán)車位的使用年限為20年。有產(chǎn)權(quán)的車位可2023-07-16214人看過
-
轉(zhuǎn)讓合同一、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有沒有最長轉(zhuǎn)讓期限1、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議超過20年，屬于部分不合法。2、在實際生活中存在不少，因為種種原因不夠買車位或車庫，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。3、根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定，車輛租賃的最長期限為二十年。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。由此可見，租賃車位二十年，這個期限是有效的，超過了二十年，超過部分就屬于無效，也就是說協(xié)議超過二十年就屬于無效協(xié)議。二、車位轉(zhuǎn)讓合同怎么寫甲方：________地址：_________身份證號碼：___________電話：__________乙方：________地址：________身份證號碼：___________電話：____________為了方便乙2023-04-30217人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同只有租賃合同的車位經(jīng)所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。使用權(quán)人未經(jīng)車位所有權(quán)人的授權(quán)簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對車位所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用權(quán)人承擔(dān)。一、地下車位要買嗎如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個。因為有產(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這樣的車位是不允許買賣的。二、車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)是否可以買車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)不可以買。車位的物權(quán)，不能進(jìn)行過戶、轉(zhuǎn)讓，只能自己使用或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，車位作為不動產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)，不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根2023-02-25279人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)不可以買。車位的物權(quán)，不能進(jìn)行過戶、轉(zhuǎn)讓，只能自己使用或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，車位作為不動產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)，不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關(guān)事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看。登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生2023-07-2299人看過 -
法律綜合知識一、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么做對于業(yè)主間進(jìn)行停車位交易的過程而言，其步驟依次如下所示：首先，買賣雙方應(yīng)簽署一份針對車輛固有空間的買賣合約；其次，需由交易雙方持車輛產(chǎn)權(quán)證明文件，以及買賣雙方的身份證及其復(fù)印件，以及原先購得該車輛固有空間時所開具的發(fā)票等相關(guān)資料，共同前往房屋管理局進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽名備案；緊接著，基于在房屋管理局完成網(wǎng)絡(luò)簽約后取得的合同文本，買方需赴地方稅務(wù)局繳納契稅，其稅率通常為3％；最后，利用稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納稅款憑證返回至房屋管理局，辦理過戶登記手續(xù)。唯有待此項過戶登記工作順利完成后，方能證明此車輛固有空間的所有者已完成權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅，若未依法在政府部門登記注冊，則其效力將無法得以承認(rèn)或生效；但如法律另行規(guī)定例外情況，則在此類特殊情形下，此類情形不受以上限制?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅2024-07-26233人看過
-
法律綜合知識一、開發(fā)商賣車位只有使用權(quán)合法嗎首先看開發(fā)商的車庫有沒有所有權(quán)，能不能辦理產(chǎn)權(quán)登記——不動產(chǎn)登記。只有開發(fā)商辦理了相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可的專門車庫（位），且該專門車庫（位）用地獨(dú)立于業(yè)主共有的建設(shè)用地之外，業(yè)主也沒有公攤，開發(fā)商才能對車位進(jìn)行所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓；如上車位才能辦理出不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。如：地面上與商品房分離、分置的單獨(dú)的車庫（房）。下列形態(tài)的車庫（位），開發(fā)商也不能買賣、不能辦理不動產(chǎn)登記。1、地下人防工程停車位按照《人民防空法》等法律法規(guī)規(guī)定，在建設(shè)城市民用建筑時，應(yīng)當(dāng)修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室；地下防空工程一般本著誰投資、誰受益、誰維護(hù)的原則進(jìn)行管理。二、什么是人防車位人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何2021-08-24416人看過 -
人防車位可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。人防車位歸國家所有，依法不得轉(zhuǎn)讓，但使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓流通。根據(jù)法律規(guī)定，國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團(tuán)體和個人投資進(jìn)行人防工程建設(shè)，人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所?！吨腥A人民共和國人民防空法》第五條國家對人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團(tuán)體和個人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！吨腥A人民共和國人民防空法》第二十六條國家鼓勵平時利用人民防空工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。2024-05-0764人看過 -
無效合同車位只有使用權(quán)可以賣：賣的是使用權(quán)。車位屬于無產(chǎn)權(quán)的公共面積，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，“無產(chǎn)權(quán)的公攤車位”屬于業(yè)主共有，對于共有部分，只有業(yè)主才有權(quán)處分。但業(yè)主委員會可以根據(jù)委托物業(yè)管理公司對陽光車位進(jìn)行管理，對外進(jìn)行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費(fèi)用之后，剩余租金收益可歸入小區(qū)維修基金。一、哪些車位歸業(yè)主所有《中華人民共和國民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。產(chǎn)權(quán)車位：在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積（公共建筑面積）進(jìn)行公攤（分?jǐn)偨o全體業(yè)主）的，在預(yù)售范圍內(nèi)的車位。開發(fā)商有權(quán)銷售此類車位?？梢赞k理產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)車位2023-06-29173人看過 -
無權(quán)，應(yīng)該協(xié)商或則通過合法途徑解決。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。停了別人車位被放氣違法嗎車位被占應(yīng)該合法的通知挪車，采用過激的方式，輪胎放氣等手段都是違法的。對于停車位，雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但業(yè)主購買后就享有了獨(dú)占權(quán)。法律規(guī)定，無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵權(quán)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)停車位被占，可要求物業(yè)按合同恢復(fù)停車位正常使用，也可向侵占停車位者聲明權(quán)益，并讓其承擔(dān)因侵權(quán)而造成的相關(guān)損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第一百一十五條物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)2023-07-05317人看過
-
法律綜合知識一、買了車位不停車車位管理費(fèi)可以不交嗎購買了停車位并不等同于無需繳納任何服務(wù)費(fèi)用。其實，業(yè)主購買的僅僅只是車輛停泊所需車位的所有權(quán)，而并非即刻起直至未來數(shù)十年內(nèi)的全方位管理與服務(wù)。這其中讓您產(chǎn)生困擾的是，負(fù)責(zé)出售停車位的是房地產(chǎn)開發(fā)商，而涉及到后續(xù)管理及服務(wù)的則屬于物業(yè)管理公司。因此，在小區(qū)范圍之內(nèi)，物業(yè)進(jìn)行收取的主要是停車管理費(fèi)用，這和業(yè)主人士享有車位所有權(quán)并無任何沖突之處。但需要明確的是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要所收取的停車費(fèi)用符合國家法定標(biāo)準(zhǔn)，那么物業(yè)方面對停車費(fèi)的收取就并不存在任何違法行為。最后，需要理解的是，物業(yè)管理費(fèi)，是由物業(yè)管理公司基于與物業(yè)使用者或所有者簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，為他們提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，以及物業(yè)管理使用者或所有者根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付的相關(guān)費(fèi)用。《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》第五十四條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓虧臘結(jié)構(gòu)2024-07-07189人看過 -
沒產(chǎn)權(quán)的車位不能轉(zhuǎn)讓，因為沒有產(chǎn)權(quán)的車位轉(zhuǎn)讓的無法進(jìn)行過戶，這不利于保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。沒產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位的區(qū)別主要體現(xiàn)在二者權(quán)限及期限不同，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年的使用權(quán)，而有產(chǎn)權(quán)的車位有70年的車位所有權(quán)。一、沒產(chǎn)權(quán)的車位能轉(zhuǎn)讓嗎沒產(chǎn)權(quán)的車位不能轉(zhuǎn)讓。因為沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是無法過戶的，這類車位車主取得后無法保護(hù)自己合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于停汽車的車位，當(dāng)事人可以通過附贈或者出租等方式約定。也就是說，如果想要賣無產(chǎn)權(quán)的車位的話只能通過轉(zhuǎn)讓或者出租的形式。二、沒產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位的區(qū)別沒產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位存在以下幾個方面的區(qū)別：1.有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。2.有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3.有產(chǎn)權(quán)車位是可以登記在房產(chǎn)證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣，還跟房子一起會升值。4.沒有產(chǎn)權(quán)的就只是租2023-06-04310人看過
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識頻道
展開
優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
#優(yōu)先購買權(quán)
最新文章
-
2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03
#優(yōu)先購買權(quán)
相關(guān)咨詢
-
二手車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只要就可以了嗎？福建在線咨詢 2022-10-30做2手車最重要的就是車源問題，需要龐大的人際關(guān)系。甚至蔓延到外地。找人或者固定點(diǎn)幫你介紹車源，給他人提成。其次是要會看車，看車有沒有事故，補(bǔ)漆，手續(xù)等等。賣車就容易了從事2手車生意不只是想象中的收車。2手車行業(yè)中人際關(guān)系比較復(fù)雜，變化多端，走私車，跟著大部隊走，看其他人和你同檔次的車賣什么價，你也要那個價。當(dāng)然，買車的時候一定要盡量的把價位壓到最低。言語上表達(dá)不了，賣車那樣簡單。如果沒有人帶你的話 -
二手房售賣可以只轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)嗎？臺灣在線咨詢 2022-06-02不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營性用房的，對共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。 -
車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同能賣買嗎？河北在線咨詢 2022-09-22有下列情形之一的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：(一)整幢獨(dú)用的花園住宅;(二)屬部隊、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的;(三)產(chǎn)權(quán)不明晰的;(四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的(注意：如果承租人拖欠租金超過6個月，出租人可以解除合同);(五)依法代管或需要落實政策的;(六)已列入戶籍凍結(jié)范圍的(注意：主要是指因等原因進(jìn)行凍結(jié)的情況);(七)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能轉(zhuǎn) -
車位只有使用權(quán)能賣嗎吉林省在線咨詢 2023-05-26車位只有使用權(quán)可以賣：賣的是使用權(quán)。 車位屬于無產(chǎn)權(quán)的公共面積，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，“無產(chǎn)權(quán)的公攤車位”屬于業(yè)主共有，對于共有部分，只有業(yè)主才有權(quán)處分。但業(yè)主委員會可以根據(jù)委托物業(yè)管理公司對陽光車位進(jìn)行管理，對外進(jìn)行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費(fèi)用之后，剩余租金收益可歸入小區(qū)維修基金。 只有使用權(quán)的車位不能賣，但經(jīng)所有權(quán)人同意 -
車位沒有產(chǎn)權(quán)只有70年使用權(quán)能買嗎山西在線咨詢 2022-10-12地下車位沒有產(chǎn)權(quán)不可以買。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。
