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一、承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛的區(qū)別有哪些承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛在主體方面、內(nèi)容方面，以及在合同形式方面都存在很大的不同，畢竟兩種是不同的合同糾紛，自然會(huì)存在很大的不同。承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛存在以下不同：1、主體是不一樣的，承攬合同的糾紛主體是指承攬人和定作人，雙方當(dāng)事人因定作事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)議解決，并且這種爭(zhēng)議的內(nèi)容也不會(huì)很大；而建設(shè)施工合同糾紛的主體是指發(fā)包人和承包人，一般情況下，發(fā)包人和承包人都不是自然人，一般都是法人或者其他組織，只有少量的情況是自然人，尤其是發(fā)包人，發(fā)包人只能是法人，不是自然人，自然人是無(wú)法作出發(fā)包方的。2、內(nèi)容是不一樣的，承攬合同糾紛的內(nèi)容是關(guān)于定作物，而建設(shè)施工合同糾紛的內(nèi)容是關(guān)于建設(shè)工程，一般情況下，定作物的糾紛比建設(shè)工程的糾紛要大，也就是說(shuō)，建設(shè)工程合同糾紛的內(nèi)容比較復(fù)雜，無(wú)法快速解決，而承攬合同糾紛的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，是可以很快解決的。3、

訂立履行建設(shè)工程合同可能存在以下糾紛：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同糾紛；工程合同的效力糾紛；合同無(wú)效結(jié)算糾紛；黑白合同糾紛；工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)糾紛；造價(jià)司法鑒定范圍糾紛；工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益糾紛。一、施工合同備案后才可以撥款是嗎工程合同備案后可以撥工程款的，備案不是效力性強(qiáng)制規(guī)定，不備案的合同仍可以是有效的合同。《建筑法》對(duì)備案的規(guī)定是：第三十一條（合同備案）發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程合同簽訂的30日內(nèi)，送工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案。合同發(fā)生重大變更的，發(fā)包單位應(yīng)自合同變更后15個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。合同發(fā)生糾紛的，以備案合同為準(zhǔn)。因此，備案與否在工程款結(jié)算方面有很大影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定：第二十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于債權(quán)糾紛。所謂買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就買(mǎi)賣(mài)合同的訂立或履行所產(chǎn)生的爭(zhēng)議與糾紛，當(dāng)事人之間訂立合同本身就會(huì)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的標(biāo)的不僅僅是以金錢(qián)為主，因此在民法體系中合同屬于物權(quán)之外的債權(quán)的一部分，通常稱其為合同之債，故買(mǎi)賣(mài)合同糾紛理應(yīng)屬于債權(quán)糾紛。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，有訴訟時(shí)效嗎買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有訴訟時(shí)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付撫

一、買(mǎi)賣(mài)合同的解決合同糾紛的方式1.協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：（1）分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。廣義的勞務(wù)合同即是指一切與提供勞動(dòng)服務(wù)（即勞務(wù)）有關(guān)的協(xié)議。狹義的勞務(wù)合同僅指雇傭合同，即是雙方當(dāng)事人約定，在確定或不確定期間內(nèi)，一方向他方一提供勞務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同。勞務(wù)合同糾紛即為以一方當(dāng)事人提供勞務(wù)為合同標(biāo)的，在履行合同過(guò)程中，因勞務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛。勞務(wù)合同糾紛指雇傭合同，不同于勞動(dòng)合同，是指雙方當(dāng)事人約定，在確定或不確定期間內(nèi)，一方向他方提供勞務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同引發(fā)的爭(zhēng)議。一、合同糾紛會(huì)判刑嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》和《刑法》的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同就是出賣(mài)人把標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。如果出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同的詐騙，數(shù)額較大的，會(huì)面臨刑罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條：有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者

一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛能否處理票據(jù)糾紛買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是不一定能處理票據(jù)糾紛的。如果票據(jù)糾紛基于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而產(chǎn)生，可以在處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的同時(shí)處理票據(jù)糾紛。根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！镀睋?jù)法》第三條規(guī)定，票據(jù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。二、民法典買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎樣算違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，在買(mǎi)賣(mài)行為當(dāng)中，如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛，一般不支持誤工費(fèi)，但可以主張賠償損失產(chǎn)生的利息、已經(jīng)支付的訴訟費(fèi)用等。誤工費(fèi)是受害人因?yàn)槭艿絺Χ荒苷５膹氖鹿ぷ骰顒?dòng)期間引起的收入減少，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人支付的行為。而買(mǎi)賣(mài)合同糾紛引起的通常屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)濟(jì)糾紛不適用誤工費(fèi)的規(guī)定。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以適用訴訟時(shí)效嗎買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以適用訴訟時(shí)效。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，很多當(dāng)事人會(huì)通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決，但是也有的當(dāng)事人會(huì)選擇通過(guò)向法院提起訴訟進(jìn)行解決。那么根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)合同訴訟在賣(mài)方交付貨物的同時(shí)，買(mǎi)方出具沒(méi)有還款日期的欠條的訴訟時(shí)效起算問(wèn)題。最長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間是指不適用訴訟時(shí)效中止、中斷規(guī)定的時(shí)效期間。適用二十年訴訟時(shí)效的前提是權(quán)利人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到傷害，但權(quán)利人可在權(quán)利被侵害之日起的二十年內(nèi)行使權(quán)利。前面已

一、承攬合同拖欠工程款怎么處理承攬合同的承攬人拖欠工程款的，構(gòu)成合同違約，定作人要承擔(dān)違約責(zé)任。承攬人有權(quán)留置定作物，也可以向法院起訴主張工程費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第七百八十三條【定作人未履行付款義務(wù)時(shí)承攬人權(quán)利】定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、承攬合同糾紛處理1、協(xié)商解決就是承攬合同的雙方當(dāng)事人，在合同糾紛發(fā)生后，通過(guò)

一、物業(yè)合同糾紛類(lèi)型有哪些1、物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。是因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備不能正常使用或不能及時(shí)維護(hù)修理使其處于正常使用狀態(tài)，日常環(huán)境衛(wèi)生差，綠化不能及時(shí)維護(hù)管理，區(qū)域內(nèi)公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防范不力消防救災(zāi)不及時(shí)等等。2、物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。是因物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，沒(méi)有按照規(guī)定或約定提供、安裝服務(wù)設(shè)施設(shè)備，沒(méi)有按照規(guī)定或約定提供服務(wù)場(chǎng)地、車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)，沒(méi)有按照規(guī)定或約定提供文化、體育、衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容及場(chǎng)所等。3、物業(yè)管理合同服務(wù)費(fèi)用糾紛。是因服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議或業(yè)主拖欠服務(wù)費(fèi)而引起的物業(yè)管理糾紛。如物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)管理合同約定或政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主（或使用

一、建設(shè)工程合同糾紛與承攬合同糾紛解決途徑有什么？建設(shè)工程合同糾紛與承攬合同糾紛解決途徑有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。二、承攬合同糾紛的主要類(lèi)型有什么？

一、承攬合同糾紛的意思是哪些承攬合同糾紛是指在簽訂承攬合同時(shí)發(fā)生的糾紛。承攬合同糾紛的解決方式共有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。二、合同中的抗辯權(quán)的意思是哪些合同中的抗辯權(quán)有以下三種：1、同時(shí)履行抗辯權(quán)：謂同時(shí)履行抗辯權(quán)，就是說(shuō)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序，乙方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。2、先履行抗辯權(quán)：先履行抗辯權(quán)，就是有先后順序，先履行的一方未履行的，后履行的一方有權(quán)拒絕履行。3、不安履行抗辯權(quán)：當(dāng)合同的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)，但是其有確切的證據(jù)證明對(duì)方有如下情形之一的，可以中止履行。（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，

一、合同糾紛敗訴方承擔(dān)哪些費(fèi)用原告訴訟請(qǐng)求中法院判決由被告承擔(dān)的部分，訴訟費(fèi)，可能承擔(dān)一部分律師費(fèi)。一般訴訟費(fèi)先由原告交，如果被告敗訴，且法院支持了原告請(qǐng)求被告支付訴訟費(fèi)，被告需要到法院交訴訟費(fèi)，或者和法院協(xié)商，直接將訴訟費(fèi)支付給原告。在部分案件中，比如合同當(dāng)事人在合同中約定了律師費(fèi)承擔(dān)主體的，或者在某些商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件等，原告在訴狀中要求被告承擔(dān)因調(diào)查、制止侵權(quán)行為而發(fā)生的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)的，法院可以判決由敗訴方承擔(dān)。根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時(shí)，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求一般都會(huì)得到支持。因此，如果合同雙方在擬定合同時(shí)，可將律師費(fèi)列為違約賠償內(nèi)容中，原告在起訴時(shí)須提交與律師事務(wù)所簽訂的委托合同和律師事務(wù)所開(kāi)具的律師費(fèi)發(fā)票作為律師費(fèi)支付的證據(jù)?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、

一、承攬合同糾紛屬于侵權(quán)糾紛嗎承攬合同糾紛一般不屬于侵權(quán)糾紛，而是屬于違約糾紛。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、民法典財(cái)產(chǎn)損害賠償屬于侵權(quán)糾紛嗎民法典財(cái)產(chǎn)損害賠償屬于侵權(quán)糾紛。民事權(quán)益包括用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利，這些權(quán)利都具有人身或者財(cái)產(chǎn)屬性。所以財(cái)產(chǎn)損害賠償屬于侵權(quán)糾紛?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇畻l

一、買(mǎi)賣(mài)合同一般有哪些糾紛買(mǎi)賣(mài)合同一般有以下糾紛：互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、互易買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、贈(zèng)品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、分期付款買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等。二、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟期限是多少買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟期限是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于專(zhuān)屬管轄嗎針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛提起的訴訟，不屬于專(zhuān)屬管轄范疇。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)根據(jù)其在買(mǎi)賣(mài)合同中約定的法院提起訴訟；也可以直接交由房屋所在地法院