網(wǎng)簽備案后房子可以申請(qǐng)撤銷嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-06 18:01:28
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網(wǎng)簽備案后的房子可以申請(qǐng)撤銷。需要在雙方協(xié)商自愿的情況下，并且需要支付一筆違約金。購(gòu)買的是新房，需要和建筑商協(xié)商，在雙方形成共識(shí)后帶上身份證、網(wǎng)簽合約、相關(guān)證明到對(duì)應(yīng)部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房。如果是二手房，則需要和賣家協(xié)商。已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，原則上不得撤銷或變更合同信息的，但因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明。
一、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案怎么查詢？
1、網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，可以通過這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
3、這些信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
4、公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。
5、商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場(chǎng)與購(gòu)房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對(duì)合同條款無異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。
二、司法實(shí)踐中一手房網(wǎng)簽可撤銷嗎
網(wǎng)簽合同滿足法定條件的可以撤銷，以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：
第一種：信息錄入錯(cuò)誤
1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明；
第二種：買受人變更
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；
第三種：違約糾紛
3、開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
第四種：房屋質(zhì)量有問題
4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同；
第五種：貸款未獲批
5、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；
第六種：意外情況急需資金
6、購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；
第七種：面積誤差大
7、商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同；
第八種：法規(guī)另外有規(guī)定
8、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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直系親屬《關(guān)于撤銷商品房買賣合同備案的通知》第一條雙方簽訂的《商品房買賣合同》備案后，原則上不予撤銷。購(gòu)房人有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成了解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷合同備案手續(xù)：1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料。2、購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告。3、因售房單位的責(zé)任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。4、購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。5、售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同。6、購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。2023-03-20266人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房網(wǎng)簽備案抵押可以嗎？房產(chǎn)網(wǎng)簽后不能抵押。因?yàn)闊o論網(wǎng)簽還是抵押都在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時(shí)無法辦理其它業(yè)務(wù)。1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。二、購(gòu)買商品房屋怎么網(wǎng)簽備案？1、達(dá)成初步購(gòu)房意向，網(wǎng)簽的前提是要確定購(gòu)房意向，因?yàn)榫W(wǎng)簽系統(tǒng)中要錄入網(wǎng)簽合同信息是需要雙方填寫并確認(rèn)的；2、申請(qǐng)，網(wǎng)上填寫并提交網(wǎng)簽合同進(jìn)行申請(qǐng)備案；3、查驗(yàn)，網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)房屋自然狀況、他項(xiàng)權(quán)利等進(jìn)行查驗(yàn)；4、登記備案，對(duì)于查驗(yàn)后符合備案條件的就可以載入登記薄，這樣就完成了網(wǎng)上備案并生成合同編號(hào)。三、網(wǎng)簽的作用1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能2023-12-0365人看過 -
結(jié)婚證房子已網(wǎng)簽但沒有備案，原則是不可以撤銷的。但如是下列情況之一，可以撤銷：1、由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的失誤，購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，合同信息需要更正；2、購(gòu)房人的合同信息在戶籍卡登記的家庭成員之間發(fā)生變化；3、因一方違約導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)與買受人發(fā)生糾紛，法院裁定、判決終止合同的；4、買受人未辦理貸款手續(xù)，未能繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任的，合同需要解除。一、房產(chǎn)的過戶流程如下：1、雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單；3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)，直至終審核階段通過；42023-07-01311人看過 -
購(gòu)房合同這段內(nèi)容講述了房東和買家在房屋過戶過程中需要提供的證件和辦理手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)問題。具體來說，雙方需要各自帶來身份證的正本和副本，并在當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)，則費(fèi)用由買方承擔(dān)。同時(shí)，辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。1、雙方各自帶來了身份證的正本和副本。2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。 撤 銷 網(wǎng) 簽 手 續(xù) 費(fèi) 由 誰(shuí) 承 擔(dān) ？根據(jù)我國(guó)《房屋交易管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋買賣、租賃等交易行為需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)。然而，根據(jù)最新規(guī)定，自2021年1月1日起，網(wǎng)簽手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方不再承擔(dān)網(wǎng)簽手續(xù)費(fèi)。這一政策的目的是減輕買方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。根據(jù)最2023-09-01365人看過
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法律綜合知識(shí)確實(shí)如此，即使房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，也不影響其在網(wǎng)絡(luò)上與其他方簽訂購(gòu)買或出售合同的合法性。這是因?yàn)?，?duì)于已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋，可以按照正規(guī)的房地產(chǎn)交易流程來啟動(dòng)網(wǎng)上簽約程序。然而需要引起重視的是，一旦涉及到產(chǎn)權(quán)變更及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，就必須先解除對(duì)該房屋的抵押，而且還需償還所有第三方債權(quán)人的相關(guān)債務(wù)，只有這樣，才能順利地完成產(chǎn)權(quán)過戶以及交易事項(xiàng)。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的；可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-08-16395人看過 -
合同條款一、網(wǎng)簽的房子自己備案可以嗎?必須到房地產(chǎn)管理部門備案，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)2023-05-02349人看過 -
結(jié)婚證首先想買房的人注意了，房屋買賣的合同備案后戶主是可以申請(qǐng)注銷和變更的。但是注銷和變更從受理之日起：變更合同登記備案的工作時(shí)間為七個(gè)星期，注銷合同登記備案的工作時(shí)間則是十四個(gè)工作日。然后如果要更改房號(hào)或者受理人則需要注銷合同登記備案，但是如果只是想更改怎么辦呢？寫變更合同申請(qǐng)就可以了，不用注銷。但是不管是注銷或者變更都需要寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)表注銷或者變更的內(nèi)容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。然后拿到申請(qǐng)表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時(shí)則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫變更時(shí)一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要?jiǎng)h除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋“合同作廢章”的。但是如果你要注銷或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時(shí)要帶身份證明檔案。并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記2023-03-27336人看過 -
法律綜合知識(shí)1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料；2、購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3％，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告；3、因售房單位的責(zé)任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證；4、購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明；5、售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同；6、購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明；7、購(gòu)房人（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書；8、因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。房產(chǎn)交易實(shí)行的都是網(wǎng)簽制度，將商品房預(yù)售合同進(jìn)行網(wǎng)簽2024-01-12161人看過
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法律綜合知識(shí)一、簽過網(wǎng)簽合同的房子可以撤銷合同嗎？簽過網(wǎng)簽的合同可以撤銷嗎。如果雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致的，則可以自行協(xié)商后解除合同，然后到房地產(chǎn)管理部門提出注銷申請(qǐng)撤銷合同；如果不可以協(xié)商一致自行撤銷的，則只可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同，然后再辦理撤銷網(wǎng)簽。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、購(gòu)房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同是一樣的嗎網(wǎng)簽合同不是購(gòu)房合同，兩者是不一樣的。網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；雙方當(dāng)事人簽字2024-02-02280人看過 -
通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申并《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。所需材料：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。一、網(wǎng)簽需要注意什么1.查清五證與購(gòu)房資格在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。2.帶齊證件在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購(gòu)書、定金的證明和個(gè)人名2023-03-01277人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：見退房協(xié)議中的約定。一般簽訂退房協(xié)議后，再退款。退房協(xié)議簽訂一般多長(zhǎng)時(shí)間退款，有關(guān)法律法規(guī)沒有確立的要求，一般由彼此在退房協(xié)議中開展約定。因而建議細(xì)心簽訂退房協(xié)議。假如僅口頭上愿意退回購(gòu)房款，則并沒有確立的限期，沒有約定，則無法立即索取購(gòu)房款。開發(fā)商非常容易開“空白支票”，因此退房簽訂退房協(xié)議，才可以保證利益。假如早已簽訂了退房協(xié)議，則就依照退房協(xié)議中的約定開展，一般針對(duì)退房時(shí)間有規(guī)定的，假如超出退房時(shí)間算開發(fā)商毀約，因此退房協(xié)議必須細(xì)心簽訂，約定退房的時(shí)間和相對(duì)應(yīng)事項(xiàng)，及其超出退房時(shí)間所要承擔(dān)的合同違約金等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)2024-04-18245人看過 -
撤銷權(quán)一、民法典中已經(jīng)網(wǎng)簽的合同如何撤銷民法典規(guī)定，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后，如果合同是期限重大誤解、欺詐等情形簽訂的，當(dāng)事人可以在一年內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律2023-03-12438人看過
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法律綜合知識(shí)對(duì)于已經(jīng)提交立案申請(qǐng)的情況，在特定條件下確實(shí)有可能進(jìn)行撤銷操作。例如，若該案件為自訴案件性質(zhì)，那么在宣告判決結(jié)果之前，自訴人有權(quán)與被告方達(dá)成和解協(xié)議或自愿撤回自訴請(qǐng)求。然而，若是涉及到公訴案件，則可能出現(xiàn)以下幾種情況導(dǎo)致案件被撤銷：首先，當(dāng)犯罪行為的情節(jié)顯著輕微且對(duì)社會(huì)危害程度較低時(shí)，司法機(jī)關(guān)可能會(huì)判定其不構(gòu)成犯罪；其次，若犯罪行為已經(jīng)超過了法定的追訴時(shí)效期限，司法機(jī)關(guān)亦可能不再予以追究；再者，若犯罪分子獲得了特赦令并因此而免除了刑罰處罰；此外，依據(jù)刑法規(guī)定，某些犯罪行為僅需受害人提出告訴即可處理，如未曾提出告訴或已撤回告訴的情況；最后，若犯罪嫌疑人或被告人已經(jīng)死亡，司法機(jī)關(guān)也可能會(huì)考慮撤銷案件。當(dāng)然，以上列舉的僅是部分可能導(dǎo)致案件撤銷的情形，具體還需要根據(jù)實(shí)際案情來判斷?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十六條【依法不追訴原則】有下列情形之一的，不追究刑事責(zé)任，已經(jīng)追究的，應(yīng)當(dāng)撤銷案件，或者2024-08-11237人看過 -
合同無效可以撤銷房屋買賣網(wǎng)簽的情況是：1、信息錄入存在錯(cuò)誤的；2、房屋購(gòu)買方變更的；3、產(chǎn)生違約糾紛的。例如，房屋質(zhì)量存在缺陷、貸款未獲批、面積誤差大等；4、其他情況。一、買房子需要注意什么，容易產(chǎn)生哪些糾紛1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1）供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2）樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。4、資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。6、交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途2023-06-21398人看過
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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網(wǎng)簽備案還能撤銷嗎，備案的房子可以撤銷備案嗎?安徽在線咨詢 2022-08-19理論上允許，實(shí)踐中幾乎沒有，因?yàn)槭掷m(xù)特別麻煩。 1、已經(jīng)網(wǎng)簽的合同，原則上是不允許私自改的。國(guó)家房產(chǎn)政策比較嚴(yán)，如果允許開發(fā)商改合同，會(huì)出現(xiàn)“變相炒房”的現(xiàn)象，影響國(guó)家的調(diào)控政策； 2、如果是開發(fā)商違約的話，購(gòu)房人可以通過法律途徑進(jìn)行解決，訴請(qǐng)撤銷合同，通過仲裁或是法院的判決書等相關(guān)文件，房產(chǎn)部門依法撤銷合同。 -
網(wǎng)簽備案合同撤銷后能否再次申請(qǐng)網(wǎng)簽備案寧夏在線咨詢 2022-08-15可以的，買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書。 -
房屋合同已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽備案，可以房屋撤銷網(wǎng)簽備案嗎福建在線咨詢 2022-07-21撤銷房產(chǎn)的網(wǎng)上備案的方法如下（以石家莊為例）： 1、提出申請(qǐng) 撤銷商品房買賣合同備案應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同申請(qǐng)。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請(qǐng)。委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交經(jīng)公證處公證或律師所見證的委托書。 2、網(wǎng)站公示 所退房源必須在“石房網(wǎng)站”公示，由開發(fā)企業(yè)公開銷售。 撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請(qǐng)表；購(gòu)房人有效身份證明原件 -
未備案房子是否可以撤網(wǎng)簽重慶在線咨詢 2022-07-22買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書。 撤銷網(wǎng)簽合同所需材料： 1、商品房買賣雙方共同提交申請(qǐng)書 2、解除商品房買賣合同協(xié)議 3、身份證明（復(fù)印件） 4、其他證明材料 -
網(wǎng)簽備案變更和注銷可以嗎？房產(chǎn)網(wǎng)簽備案了可以注銷嗎？湖北在線咨詢 2022-06-29理論上允許，實(shí)踐中幾乎沒有，因?yàn)槭掷m(xù)特別麻煩。 1、已經(jīng)網(wǎng)簽的合同，原則上是不允許私自改的。國(guó)家房產(chǎn)政策比較嚴(yán)，如果允許開發(fā)商改合同，會(huì)出現(xiàn)“變相炒房”的現(xiàn)象，影響國(guó)家的調(diào)控政策； 2、如果是開發(fā)商違約的話，購(gòu)房人可以通過法律途徑進(jìn)行解決，訴請(qǐng)撤銷合同，通過仲裁或是法院的判決書等相關(guān)文件，房產(chǎn)部門依法撤銷合同。
