久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

繼承房產(chǎn)過戶會不會要繼承公證
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-25 06:34:05 174 人看過

一、繼承房產(chǎn)過戶會不會要繼承公證

繼承房產(chǎn)過戶不需要繼承公證,雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產(chǎn)過戶屬于民事法律行為,當事人主體適格、意思表示真實以及不違反國家法律規(guī)定即為有效。

《公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、婚內繼承房產(chǎn)會不會算共同財產(chǎn)

夫妻婚內繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn),但是遺囑中房產(chǎn)確定只歸夫妻一方的,為夫妻一方的個人財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn):

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外;

(五)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

(六)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻也可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。

三、遷戶口會不會需要房產(chǎn)證

遷戶口需要房產(chǎn)證原件(留存復印件)。遷戶口所需材料:

1、有合法固定住所類居民。

遷移申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書;申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件);房產(chǎn)證原件(留存復印件)。

2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。

(1)屬工作調動、招工、招干入戶的:工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信);調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關憑證。

(2)屬軍隊轉業(yè)干部及復員退伍軍人人戶的:軍轉干部或復退軍人安置部門介紹信;隨遷軍轉干部家屬安置通知書。

(3)屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶:與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書;普通高等(中專、技校)學校畢業(yè)證書;全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)報到證;戶口遷移證。

(4)屬投資興辦實業(yè)的人員入戶:投資人遷移戶口申請;接收單位證明;《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本;《中華人民共和國通用完稅證》;擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書;擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。

《戶口登記條例》第十三條

公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農(nóng)村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

《中華人民共和國民法典》:第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力  第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:\n  (一)行為人具有相應的民事行為能力;\n(二)意思表示真實;\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月29日 23:03
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 民法典中遺產(chǎn)繼承后會不會要過戶
    一、民法典中遺產(chǎn)繼承后會不會要過戶遺產(chǎn)繼承后一般不需要過戶,因繼承取得物權的,自繼承開始時發(fā)生效力。但是如果繼承后,繼承人要處分繼承所得的不動產(chǎn)的,應當在處分前進行過戶登記,否則無法轉讓。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第二百三十條因繼承取得物權的,自繼承開始時發(fā)生效力。二、民法典繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)民法典繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù):到派出所開具死亡證明,到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù);持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理
    2024-01-16
    203人看過
  • 房產(chǎn)遺囑繼承未經(jīng)公證過戶會很難嗎
    原則上房產(chǎn)遺囑繼承未經(jīng)公證過戶也是一樣的,因為公證不是賦予遺囑效力,而是證明遺囑效力,當事人不公證并不影響遺囑的有效性,只是公證之后其有效性可以被證明,可以被直接采用,免去證明環(huán)節(jié)。一、民法典老人遺產(chǎn)公證需要哪些材料遺囑公證所需要的材料主要是繼承人和被繼承人的相關資料,一般是財產(chǎn)憑證如涉及房產(chǎn),指房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、契證、戶口本、身份證,到公證處辦理即可,但如果公證人員認為老人民事行為能力存在缺陷,可能影響遺囑的效力的,會要求當事人提供專業(yè)衛(wèi)生機構出具的健康證明。因此老人遺囑要辦理公證的話,按照上述規(guī)定的材料進行準備即可。二、商品房可不可以繼承商品房可以繼承。繼承需要進行繼承公證或法院判決,房管部門只需要費用等少量費用。分為遺囑繼承和法定繼承兩種:法定繼承需要死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承房屋的房產(chǎn)證、公證,然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承需要死亡證明、繼
    2023-03-19
    425人看過
  • 繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的,房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎
    一、繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的繼承房產(chǎn)過戶流程是:1.有遺囑,屋繼承須公證后才能登記遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證,以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。2.無遺囑,應按照法定繼承進行分割裁定后登記法定繼承是指在沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者在遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效的情況下,繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則,取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。二、房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎房產(chǎn)繼承過戶不是必須公證,可以不公證。根據(jù)2018年7月5日,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下
    2022-07-06
    149人看過
  • 繼承房產(chǎn)不過戶其所有權能否保護,繼承房產(chǎn)不過戶會有什么后果
    一、繼承房產(chǎn)不過戶其所有權能否保護根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定,繼承房屋即使未過戶,其所有權也能受到保護。因為繼承的房屋,從繼承開始時,繼承人便取得了該房屋的物權,是否過戶不是其取得物權的條件。當該繼承房屋的物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、繼承房產(chǎn)不過戶會有什么后果房產(chǎn)證繼承不過戶的后果有:1.只有使用權,無房屋處分權。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當想要出售該房屋時,因房產(chǎn)證上沒有繼承人的名字,會導致無法過戶。這樣影響房子的價值,如果想要辦理過戶,手續(xù)又多有麻煩。2.房屋被拆遷、征收的,影響補償款項的取得。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百三十四條因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。第二百零八條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和
    2023-06-21
    248人看過
  • 繼承房產(chǎn)公證后,過戶時需要公證嗎
    對于你提出房產(chǎn)繼承時需要公證嗎的問題,我想說的是不需要公正了。今年7月5日,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:一、法定繼承應提交:1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;二、遺囑繼承人應提交:1、前款3、4項規(guī)定應
    2023-02-12
    460人看過
  • 房產(chǎn)繼承過戶公證費用收費標準,房產(chǎn)繼承過戶公證需要的材料有哪些
    一、房產(chǎn)繼承過戶公證費用收費標準房產(chǎn)繼承過戶公證費用收費標準一般為40元/平米*產(chǎn)權證面積,具體由公證機構所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。此外,房產(chǎn)繼承過戶的費用還包括:1.繼承公證費,80元/單,放棄繼承公證80元/人;2.房地產(chǎn)價值評估費用,根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算,3.房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5。二、房產(chǎn)繼承過戶公證需要的材料有哪些房產(chǎn)繼承過戶公證需要的材料有:1.被繼承人死亡證明;2.該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人關系的證明文件;4.繼承人的身份證件等。屬于遺囑繼承的,還應當提交被繼承人所立的遺囑。三、房產(chǎn)繼承過戶公證程序房產(chǎn)繼承過戶公證程序是:1.房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進
    2023-06-23
    422人看過
  •  遺產(chǎn)繼承:如何過戶繼承的房產(chǎn)?
    按照以下程序,遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶需要進行以下步驟:首先,需要前往公安局開具逝者的死亡證明;然后,前往公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;接著,準備房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等文件,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);最后,支付相應的稅費。整個過程需要準備齊全相關文件,并遵循相關規(guī)定和流程。按照以下程序,遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶:1.前往公安局開具逝者的死亡證明;2.前往公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;3.準備房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等文件,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);4.支付相應的稅費。 房 產(chǎn) 繼 承 注 意 事 項 : 哪 些 事 項 需 要 準 備 ?房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)轉移的一種形式,常常涉及到財產(chǎn)權利的轉移和繼承人的資格認定。為確保房產(chǎn)繼承的順利進行,需要準備以下事項:1. 簽署繼承協(xié)議:被繼承人與繼承人之間需要簽署一份繼承協(xié)議,明確各自的繼承份額和義務。2. 辦理不動產(chǎn)
    2023-09-06
    351人看過
  • 房屋繼承20年不過戶會怎樣
    一、房屋繼承20年不過戶會怎樣關于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的問題,即便超出了20年未進行過正式的產(chǎn)權變更登記,它仍然牢牢地歸屬應得者。換句話說,繼承人在繼承期間,即被繼承人離開人世的那一刻起就自然獲得了該項財產(chǎn)的所有權。同時,也有相關法規(guī)明文規(guī)定,繼承人需在一定有限時間段內進行產(chǎn)權變更手續(xù)。無論繼承多久而沒有進行產(chǎn)權變更,這都不可能構成繼承人自動放棄權益的原因?!睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨畻l繼承開始后,知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的,由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。《民法典》第一千一百五十一條存有遺產(chǎn)的人,應當妥善保管遺產(chǎn),任何組織或者個人不得侵吞或者爭搶?!睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨l繼承開始后,繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡,并沒有放棄繼承的,該繼承人應當繼承的遺產(chǎn)轉給其繼承人,但是遺囑另
    2024-07-16
    57人看過
  • 繼承房產(chǎn)過戶的具體費用,房產(chǎn)繼承過戶需要多久
    一、繼承房產(chǎn)過戶的具體費用繼承房產(chǎn)過戶的具體費用是很難估計的,要綜合評估費,公證費,契稅,登記費等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時,最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。涉及的稅費有:1.評估費:房屋評估額的0.5%;2.公證費:房屋評估額的2%;3.契稅:房屋評估額的1.5%;4.登記費:80元。房屋繼承不需要個人所得稅。二、房產(chǎn)繼承過戶需要多久辦理房產(chǎn)繼承過戶,法定過戶時限為30個工作日,各地實際時限一般不超過20個工作日。繼承者帶身份證、不動產(chǎn)證、長輩的死亡證明、房產(chǎn)公證書等到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交繼承過戶申請。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當?shù)赜H友代為辦
    2023-06-23
    239人看過
  • 房產(chǎn)繼承公證后不過戶對否合法?
    房產(chǎn)繼承公證后不過戶可以,但對房屋僅產(chǎn)生債權的效力,不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準,房產(chǎn)繼承公證后不過戶所有權不發(fā)生轉移。一、以前房產(chǎn)預告登記的權利人是誰以前房產(chǎn)預告登記的權利人是申請預告登記的人。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。二、買親戚的房子過戶流程是什么親屬之間房屋買賣流程如下:1、簽訂房屋買賣合同,支付購房款項,繳納房屋交易稅費;2、準備好申請材料后到房產(chǎn)局填寫表格,按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完
    2023-02-28
    181人看過
  • 房產(chǎn)繼承不公證過戶費用2024汕頭
    一、房產(chǎn)繼承不公證過戶費用2020汕頭1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收?。?。3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)。4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。二、房產(chǎn)證過戶手續(xù)1、由經(jīng)紀公司中介成交的應當在經(jīng)紀公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同,或自行成交的持房屋所有權證、及其他要件到政務大廳總咨詢臺錄入買賣合同。2、持買賣合同及其他要件到稅務窗口申報繳稅,領取納稅通知書。3、專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領取繳款通知單或繳存證明。4、持必收要件在二手房買賣過戶領號處領取號單,待叫號后到受理窗口(53號—68號窗口)交件申請辦理,受理完畢后,領取信息告知單。5、按信息告知單預約的時間到繳費通知單領取窗口(57號—58號窗口)領取繳費通知單后到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費
    2019-10-29
    235人看過
  • 法定繼承會不會要進行公證?
    一、法定繼承會不會要進行公證?法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。與遺囑繼承相對,又稱無遺囑繼承,指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配份額進行繼承的制度。根據(jù)法律規(guī)定,法定繼承不一定要公證,公證不是必要條件。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。二、公證遺囑如何繼承公證書?你好,關于上述的問題,解答如下,【法律意見】一、原則上,辦理繼承權公證,是需要所有繼承權人到場。但如果繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書,委托其他繼承人辦理。二、辦理繼承公證需要提供的材料:1、填寫申辦公證申請表;2、提供被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、回鄉(xiāng)證;3、提供被繼
    2024-01-25
    487人看過
  • 繼承未過戶房產(chǎn),是否需要公證處公證?
    房產(chǎn)證沒下來能繼承公證,但是需要繼承人能夠證明與被繼承人之間存在直系親屬關系,或者能夠出示被繼承人的遺囑。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承公證處公證費用是多少辦理遺產(chǎn)繼承公證的,按遺產(chǎn)數(shù)額的2%收取,最低200元?!豆C服務收費項目和收費標準》1、證明經(jīng)濟合同(1)證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收?。簶说念~500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;10
    2023-07-03
    286人看過
  • 繼承房產(chǎn)公證和公證后可以不過戶嗎
    繼承房產(chǎn)辦理公證后可以不過戶,但對房屋僅產(chǎn)生債權的效力,不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準,房產(chǎn)繼承公證后不過戶所有權不發(fā)生轉移。一、房屋預告登記后房屋收購的交易合同是否有效房屋預告登記后簽訂的合同有效。房屋預告登記后,合同作為一種債權,是有效的。但是預告登記具有準物權性質,不能發(fā)生物權變動,若物權發(fā)生變動,債權人可以要求債務人承擔違約責任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二百二十一條規(guī)定,當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。二、怎么做房產(chǎn)贈與合同房產(chǎn)的贈與合同需要去辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《民法典》第六百五十
    2023-06-26
    91人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 繼承繼承要公證房產(chǎn)過戶需要公證嗎
      青海在線咨詢 2022-07-14
      根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶,如下:房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,取得公證書;之后,繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶。繼承過戶住房,需先看死者有無遺囑指定繼承人,沒有的話,要按照民法典規(guī)定第1序列繼
    • 繼承房子要公證嗎繼承房產(chǎn)過戶公證怎么收費
      內蒙古在線咨詢 2022-07-30
      1、證明出生、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、婚姻狀況、親屬關系以及是否受過刑事處分,收費10元。 2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議收費10~50元。 3、證明印鑒屬實的,證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符收費5元。 4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權、證明查無檔案記載,收費10元。 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測,收費10~30元。 6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有
    • 房產(chǎn)過戶不公證,如何繼承?
      山東在線咨詢 2022-07-07
      房產(chǎn)繼承步驟:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C
    • 房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎,房產(chǎn)繼承過戶有哪些需要注意
      臺灣在線咨詢 2022-05-05
      一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產(chǎn)權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女
    • 房產(chǎn)繼承公證需要多長時間過戶,房屋遺產(chǎn)繼承公證要
      澳門在線咨詢 2022-07-15
      根據(jù)你咨詢的遺產(chǎn)繼承需要多長時間,《中華人民共和國公證法》第三十條明確規(guī)定:“公證機構經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。”該公證書如果不是因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日