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一、工程竣工驗收程序是什么？工程竣工驗收程序具體如下：1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。①建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；③查驗工程實體質(zhì)量；④對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意

監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗收。對承包人索賠的處理如下：1、監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的，有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本；2、發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求；3、承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照建筑工程施工合同第20條約定處理。建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)：1、工程建設(shè)文件；2、有關(guān)的法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及有關(guān)建設(shè)工程合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第三十二條監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求

工程竣工驗收流程是施工單位申請竣工驗收，建筑單位制定驗收方案，驗收方案確定之后開始實施驗收，審核通過驗收完成，工程竣工驗收資料包括工程概況表，工程竣工總結(jié)等。一、工程竣工驗收流程工程竣工驗收流程：1．首先，施工單位要向建筑單位提供一個驗收報告，申請竣工驗收。2．之后相關(guān)單位收到這個報告的時候，核對及整理與竣工驗收要求相符的工程，包括它的設(shè)計施工監(jiān)理等方案都需要進(jìn)行一系列的整理，制定出一個驗收的方案。3．相關(guān)的單位在收到這個報告，7個工作之日內(nèi)，需要確定驗收的時間地點以及驗收的組織名單和負(fù)責(zé)的相關(guān)人員，相關(guān)單位以及相關(guān)工程監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4．相關(guān)單位會組織進(jìn)行竣工驗收，對于檔案資料，這些部門都會進(jìn)行一一的核查。5．資料和檔案沒有任何問題的時候，這些人會去現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查。6．驗收完之后，驗收人員會進(jìn)行簽字，前提是審核要通過，如果審核不通過的話，如有質(zhì)量問題，也需要在報告上面提出相應(yīng)的整改建議，如果

建設(shè)工程竣工驗收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的行為。工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。一、分包工程竣工驗收由誰驗收分包工程竣工驗收一般會由監(jiān)理的單位進(jìn)行組織，并讓總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗收的工作。建筑工程在驗收的時候，是需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具有完整的工程技術(shù)資料，以及工程保證書，且要符合其他竣工所要求的條件。 建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，才能交付使用。沒驗收或

（一）所謂的竣工備案其實就是指開發(fā)商建造好新樓盤，并且驗收完畢以后，把公安、環(huán)保等驗收部門所出具的相關(guān)竣工驗收申報和規(guī)劃書等材料，上交到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行審核和備案的一種行為。（二）當(dāng)開發(fā)商建造好新樓盤以后，一般都還需要經(jīng)過竣工驗收的手續(xù)，當(dāng)新樓盤被驗收合格以后，新樓盤才可以交付給買房人使用。假如新樓盤沒有經(jīng)過竣工驗收的手續(xù)，或者是新樓盤竣工驗收不合格的話，那么新樓盤就不可以交付給買房的使用。（三）假如新樓盤經(jīng)過了竣工驗收的手續(xù)，但是沒有辦理竣工備案手續(xù)的話，也仍然是可以交付給買房人使用的。因為根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，只要新樓盤經(jīng)過了竣工驗收手續(xù)并且合格的的話，就可以交付給買房人使用。（四）只要買房人和開發(fā)簽訂購房合同的時候，并沒有在合同中約定清楚必須先辦理竣工備案手續(xù)，然后再交房的話，那么當(dāng)開發(fā)商竣工驗收合格以后，并不需要先辦理竣工備案，就可以把新樓盤交付給買房人使用。（五）假如合同

一、工程竣工后什么時候驗收建設(shè)單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（及備案機(jī)關(guān)）備案?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、

竣工驗收合格后需要進(jìn)行竣工備案，這是確保建設(shè)項目符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)?？⒐を炇諅浒笇τ诩皶r投產(chǎn)、發(fā)揮投資效果以及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗都具有重要作用。建設(shè)單位需將建設(shè)工程竣工驗收報告和相關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核。在竣工驗收合格之后，需要進(jìn)行竣工備案?？⒐を炇帐且粋€重要的環(huán)節(jié)，它全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量。這個環(huán)節(jié)對于促進(jìn)建設(shè)項目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，以及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗都具有重要作用。建設(shè)工程竣工驗收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的行為。 建 設(shè) 工 程 竣 工 驗 收 備 案 流 程 ： 具 體 步 驟 是 什 么 ？根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主

一、建設(shè)工程竣工驗收備案程序建設(shè)工程竣工驗收備案程序是：1.，并且符合要求方可進(jìn)行竣工驗收。2.由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。3.對符合竣工驗收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位組成的專家組實施驗收。4.建設(shè)單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。5.工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。6.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。7.城建檔案管理部門進(jìn)行預(yù)驗收，并簽署驗收意見。8.備案機(jī)關(guān)在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。二、建筑工程竣工驗收備案要哪些材料建筑工程竣工驗收備案要具備的材料文件有：1.《工程竣工驗收報告》；

建設(shè)工程竣工后28天內(nèi)做結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中對竣工結(jié)算做了詳細(xì)規(guī)定：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。一、竣工決算和竣工結(jié)算的區(qū)別是什么竣工決算和竣工結(jié)算的區(qū)別如下：（一）二者包含的范圍不同：竣工決算包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費用及預(yù)備費和投資方向調(diào)解稅等費用?？⒐Q算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成?？⒐そY(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。竣工結(jié)算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額減去預(yù)付及已結(jié)算的工程

辦事環(huán)節(jié)：由市建設(shè)部門牽頭承辦，按項目分類由市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防、氣象、安全生產(chǎn)部門和市涉外建設(shè)項目國家安全事項審查辦公室根據(jù)各自職責(zé)承辦，從建設(shè)單位要求之日起5個工作日內(nèi)完成專項竣工驗收登記，蓋各部門印章1個；經(jīng)專項竣工驗收登記后，再由市建設(shè)部門負(fù)責(zé)綜合竣工驗收備案，1個工作日內(nèi)收訖。市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案須知一、建設(shè)單位應(yīng)在工程項目竣工驗收5日前報市建設(shè)行政主管部門，組織相關(guān)專業(yè)部門參加工程竣工驗收。二、工程項目竣工驗收合格之后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向市建設(shè)行政主管部門提交下列資料（核查原件，收復(fù)印件一份存檔備案，復(fù)印件上應(yīng)標(biāo)明原件保存單位）：1、《工程竣工驗收報告》。2、經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防、氣象、安全生產(chǎn)部門和涉外建設(shè)項目國家安全事項審查辦公室根據(jù)各自職責(zé)辦理的專項竣工驗收手續(xù)；3、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅應(yīng)有《住宅質(zhì)量保證書

工程主體應(yīng)具備的驗收條件：必須符合規(guī)定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)為合格或優(yōu)秀；必須有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽署的工程保修書，必要的進(jìn)場試驗報告；必須簽署工程保修證書，并有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖。建筑工程主體結(jié)構(gòu)驗收具備條件1、完成主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計的各項內(nèi)容2、施工單位在主體工程完工之后對工程進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評報告，該報告應(yīng)由項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評價，提供主體工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更進(jìn)行檢查。對工程主體實體是否與設(shè)計圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可。5、有完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評定資料。

一、竣工驗收建設(shè)工程所需的條件應(yīng)該是什么樣的建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1．完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；4．有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5．有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。二、工程竣工驗收不合格如何解決問題工程竣工驗收不合格解決問題的方式如下：1．要求對方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；2．修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗

依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收需具備的條件如下：1、建設(shè)工程的設(shè)計和合同約定內(nèi)容已完成；2、有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料；3、有相關(guān)的進(jìn)場試驗報告，包括主要建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；4、有各單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書?？⒐を炇諅浒副頌橐?guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位）名稱；二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。建設(shè)工程初驗應(yīng)具備哪些條件建設(shè)工程初驗應(yīng)具備的條件是：必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；必須有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，必要的進(jìn)場試驗報告；必須簽署工程保修證書，具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖。