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裝修合同是建筑工程合同還是承包合同?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-12 16:40:34 387 人看過

裝修不屬于承攬合同,而屬于建設(shè)工程合同。裝修公司應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修活動(dòng),而委托裝修的人或單位應(yīng)支付相應(yīng)裝修費(fèi)用,根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程合同是指承包人按約定進(jìn)行工程建設(shè),而發(fā)包人按約定支付相應(yīng)價(jià)款的合同。

一、裝修工程甲方是否有優(yōu)先受償權(quán)

裝飾裝修的工程依法享有優(yōu)先受償權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。

二、工程合同有效期限是多久

工程合同的有效期限時(shí)長一般由合同的雙方當(dāng)事人自行約定來確定。依據(jù)現(xiàn)行《民法典》的規(guī)定,建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。一般包含工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等內(nèi)容。

三、建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)是怎么規(guī)定的

建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)是承包人依法律規(guī)定而直接取得的一種權(quán)利。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。其法律要件有:

1、發(fā)包人未支付到期工程款。

2、限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價(jià)款。

3、優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程,但無需以建設(shè)工程竣工為條件。

4、優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的建設(shè)工程。

5、工程價(jià)款的法定優(yōu)先權(quán),無需登記。

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    一、建筑工程裝飾裝修合同糾紛報(bào)警有用嗎工程款違約、遲延支付的糾紛,屬于建筑工程合同糾紛,是民事糾紛,不屬于公安機(jī)關(guān)受理范圍。所以即使報(bào)警了,公安機(jī)關(guān)也并不能進(jìn)行立案處理。工程完工后,對(duì)方應(yīng)該在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行驗(yàn)收義務(wù),既然合同已經(jīng)規(guī)定延期驗(yàn)收視為工程質(zhì)量合格。在實(shí)踐中民事糾紛的類型是比較多的,比較常見的民事糾紛包括勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等,而民事糾紛解決的途徑有很多,而最有效力的是提起訴訟?!缎淌略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定?!缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,
    2024-01-24
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  • 建筑工程違法建筑工程分包合同合法嗎
    根據(jù)法律規(guī)定,承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。違法分包是指施工單位承包工程后違反法律規(guī)定或者施工合同中關(guān)于工程分包的約定,把單位工程的分部分項(xiàng)工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為。根據(jù)《民法典》第七百九十一條第三款的規(guī)定,禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。一、工程合同簽訂的條件具備條件有哪些簽訂工程合同的條件如下:1、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)已獲批準(zhǔn),有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料;2、建設(shè)資金和主要設(shè)備來源已基本落實(shí);3、招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)通知書已下發(fā);4、承包商是具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。施工合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
    2023-04-02
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    工時(shí)又稱“人時(shí)”是指一種表示工作時(shí)間的計(jì)量單位。一個(gè)工人勞動(dòng)一小時(shí)稱一個(gè)工時(shí)。是企業(yè)計(jì)算工人勞動(dòng)時(shí)間、制定勞動(dòng)定額、編制各項(xiàng)計(jì)劃,衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率發(fā)展水平的重要的計(jì)量單位。 對(duì)工時(shí)利用情況的統(tǒng)計(jì)分以下幾個(gè)類別: (1)日歷工時(shí)數(shù); (2)公休... 更多>

    #工時(shí)
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