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在房屋租賃期間，房客合法占有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，租賃期滿后，房客拿走房屋內(nèi)設(shè)施拒不歸還的，涉嫌侵占罪。

如果是租賃合同屆滿，房客交房以后又私自拿走房屋內(nèi)設(shè)施，涉嫌盜竊罪。

一、租房有糾紛怎么辦

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。

2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?！吨俨梅ā芬?guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。

3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

二、怎樣注意租房安全

1、個(gè)人租房需要注意選擇合適的房子，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。根據(jù)自己的實(shí)際需要，當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)。

2、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙的錢(qián)財(cái)，個(gè)人租房需要注意不要租二手房東的房子。如果是在中介租房子要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。