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土地使用證國家標(biāo)準(zhǔn)的基本要求

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 07:30:04 270 人看過

該短文概述了《土地管理法》中有關(guān)土地用途管制制度的內(nèi)容。該制度將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地,并嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。農(nóng)用地包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等,建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等,未利用地指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。此外,相關(guān)法律法規(guī)也對土地使用進(jìn)行了規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》第四條，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地?！?/p>

2、關(guān)于土地使用的常用法律有：

（1）《中華人民共和國土地管理法》

（2）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

（3）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》

（4）《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》

（5）《農(nóng)村宅基地管理辦法》

土地管理法實(shí)施條例

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥的情形包括：需要改變土地用途、提高土地利用效率、實(shí)現(xiàn)國家安全和公共利益、保護(hù)文物和名勝古跡、改善環(huán)境和公共利益、以及其他經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)的情形。對于需要改變土地用途的情況，應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府土地行政主管部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門擬定，按照土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)，予以公告。因此，土地管理法實(shí)施條例對于土地使用權(quán)劃撥的規(guī)定是非常嚴(yán)格的，需要按照法定程序進(jìn)行，確保土地利用的合理性和合法性。

土地管理法實(shí)施條例對于土地使用權(quán)劃撥的規(guī)定是非常嚴(yán)格的，需要按照法定程序進(jìn)行，確保土地利用的合理性和合法性。

根據(jù)《土地管理法》第五十四條，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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（一）征地補(bǔ)償1、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。3、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。（二）其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)

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在依法獲得土地之后，按照常識，都會申請得到土地使用權(quán)證，申請必須向有權(quán)受理的機(jī)構(gòu)提出，若國家機(jī)構(gòu)依舊在受理請求，且公民確實(shí)是依法得到的土地，那么一般申請時會審核通過的，那么，國家現(xiàn)在還批土地使用證嗎？一、國家現(xiàn)在還批土地使用證嗎？由于土地使用證是房屋物權(quán)的一部分，故而我國現(xiàn)在依舊在批。二、什么是房產(chǎn)證？首先，房屋產(chǎn)權(quán)是指擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其次，房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。三、買房后多久能拿到房產(chǎn)證？買房后

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本市征用集體所有土地房屋拆遷土地使用權(quán)基價標(biāo)準(zhǔn)單位：元／m2建筑面積區(qū)域等級區(qū)域范圍土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼系數(shù)徐匯區(qū)2006年2月14日開始實(shí)行。之前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原來的標(biāo)準(zhǔn)。A華山路以東、肇家浜路以北／／B華山路以西，肇嘉浜路以南，凱旋路本市征用集體所有土地房屋拆遷土地使用權(quán)基價標(biāo)準(zhǔn)單位：元／m2建筑面積區(qū)域等級區(qū)域范圍土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼系數(shù)徐匯區(qū)2006年2月14日開始實(shí)行。之前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原來的標(biāo)準(zhǔn)。A華山路以東、肇家浜路以北／／B華山路以西，肇嘉浜路以南，凱旋路以東，中山西路至中山南二路、中山南一路以北／／C凱旋路以西，中山西路至中山南二路、中山南一路以南，龍華港以北，滬閔路西北4000元／m2／D龍華港以南，滬閔路東南，淀浦河以北3100元／m2／E淀浦河以南2500元／m2／普陀區(qū)適用于2004年上半年、下半年度核發(fā)房屋拆遷許可證的

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國有土地使用證就是不動產(chǎn)使用證嗎，國有土地使用證的類型

一、國有土地使用證就是不動產(chǎn)使用證嗎？國有土地使用證不是不動產(chǎn)使用證，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。我國《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。簡單來說，不動產(chǎn)證＝土地使用權(quán)證。二、國有土地使用證的類型國有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓，指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國有土地使用權(quán)；劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將

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土地使用年限的規(guī)定下，安置房國家要求多久？

安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。按照土地用途不同使用期限也不相同：最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。為什么安置房有使用年限？國家對于住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。1、因?yàn)樵谖覈?，按照土地用途不同使用期限也不相同?、高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。3、土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。4、取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓

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1．電動葫蘆應(yīng)由專人操作，操作者應(yīng)了解電動葫蘆的結(jié)構(gòu)性能，熟悉安全操作規(guī)程。2．新安裝的電動葫蘆在使用前應(yīng)進(jìn)行125％的超載試驗(yàn)，起重物距地面100mm，停留時間為10min。3．工作前應(yīng)空載啟動作正反轉(zhuǎn)試驗(yàn)，檢查控制按扭、限位器、導(dǎo)繩器、制動器等設(shè)備的工作可靠性，操縱線路應(yīng)正確，各機(jī)構(gòu)工作應(yīng)正常。4．電動葫蘆工作時，應(yīng)垂直起吊重物，不得超負(fù)荷使用；嚴(yán)禁起吊斜度超過10的重物和作拖拉工具使用。5．嚴(yán)格執(zhí)行“十不吊”制度。6．不允許將重物長時間懸吊在空中，以防機(jī)件永久變形。7．不允許同時按住兩個使電動葫蘆朝正反兩個方向運(yùn)行的按扭，操作按扭工作頻率每小時不得超過60次。8．限位器是電動葫蘆的安全裝置，不能當(dāng)作行程開關(guān)來經(jīng)常使用，嚴(yán)禁無導(dǎo)繩器和限位器操作。9．鋼絲繩如果松脫亂繞，要調(diào)整好并拉緊。10．工作完畢，吊鉤應(yīng)上升到離地面2mm以上的高度，切斷電源。電動葫蘆安裝技術(shù)合同的內(nèi)容有哪些？（1）

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宅基地使用證
土地使用證與宅基地使用證的異同如何？

宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。宅基地使用者沒有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制《國有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有什么區(qū)別《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。（沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件）；《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。兩者的作用、頒發(fā)部門、頒發(fā)對象、領(lǐng)取時間都不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等，是由規(guī)劃部門頒發(fā)給建設(shè)單位的，一般在征收土地前領(lǐng)?。弧秶型恋厥褂米C》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有

2023-07-10

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法律綜合知識
國家農(nóng)村農(nóng)民建房的土地使用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、農(nóng)村宅基地概念農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、使用程序農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，須要完成以下程序：1、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意

2024-01-11

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