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如何進行土地征收手續(xù)辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 18:24:58 347 人看過

一、如何進行土地征收手續(xù)辦理

進行土地征收手續(xù)辦理是建設單位申請領取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議；實施拆遷。

二、土地流轉和土地征收的區(qū)別

土地流轉和土地征收的區(qū)別是土地征用一般是國家或者政府單位，在法律規(guī)定范圍內，經過正規(guī)合法程序，有償性進行征用，征用后的土地，所有權，承包權經營權等都將發(fā)生改變。

土地流轉是在保證土地所有權和承包權不變的情況下，流轉土地經營權。其流轉可以是個人之間，個人與企業(yè)之間進行。即流轉后的土地還是屬于承包人，而征用后的土地將不再屬于個人，屬于征用單位或國有。

三、土地征收特征

1．強制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關系中，由有權的國家機關代表國家來行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，在符合法定條件的前提下，行政機關按照法定的權限和程序征收土地，無需被征收土地的所有人同意。

2．行政性，土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為，而是有權行政機關行使其職權發(fā)生法律效力的行為。

3．公益性，土地征收是國家為了公共利益的需要。

4．土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農民集體所有的土地的同時，應當對被征地的農民集體和享有集體土地使用權農民進行補償，的應當保障被失地農民基本生活水平不因征地下降。

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