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征收集體土地農(nóng)村拆遷有哪些賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 03:23:14 415 人看過

一、征收集體土地農(nóng)村拆遷有哪些賠償？

征收集體土地沒有賠償金，征地主管部門要支付下列補(bǔ)償金：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的分配原則有哪些？

1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志；

2、平等原則，充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇；

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則，集體成員在享有分配利益的應(yīng)當(dāng)考慮其對集體所盡義務(wù)的大小。

三、農(nóng)村拆遷的基本流程有哪些？

1、開展土地調(diào)查和風(fēng)險評估；

2、發(fā)布擬征地告知，公布征地補(bǔ)償安置方案；

3、召開聽證；

4、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

5、簽署補(bǔ)償安置協(xié)議；

6、擬定“一書四方案”；

7、征地批復(fù)；

8、發(fā)布征地公告；

9、交付土地和地上房屋。

四、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償爭議可以提起行政訴訟嗎？

可以，滿足以下條件法院就會立案：

（一）原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

征收集體土地時農(nóng)村拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目非常多，但各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值。像土地補(bǔ)償費(fèi)就和土地原用途，土地資源條件，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等因素有關(guān)，縣級以上地方人民政府應(yīng)該依法公告拆遷補(bǔ)償政策，農(nóng)村拆遷不能違反先補(bǔ)償后搬遷的原則，拆遷之前必須先發(fā)拆遷款。

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一、集體土地征收農(nóng)民怎么賠償針對集體土地征收，農(nóng)民的賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。1．土地補(bǔ)償費(fèi)一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算，確保農(nóng)民因土地被征收而得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2．安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來確定，標(biāo)準(zhǔn)同樣基于被征收耕地前三年的平均年產(chǎn)值，旨在幫助農(nóng)民解決因土地征收而產(chǎn)生的生計(jì)問題。3．對于青苗及地上附著物，如剛剛播種的農(nóng)作物、成長期的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木等，都有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保護(hù)。二、集體土地征收流程及注意事項(xiàng)集體土地征收的流程嚴(yán)格且規(guī)范，主要包括以下幾個步驟：1．需確認(rèn)農(nóng)用地符合各項(xiàng)規(guī)劃要求，包括土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。2．用地單位需進(jìn)行項(xiàng)目可行性論證，并向相關(guān)部門提交用地申請，獲得《選址意見書》等批準(zhǔn)文件。3．在取得預(yù)審報(bào)告后，還需辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)。

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1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6－10倍。土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如，山東就規(guī)定70％歸被征地農(nóng)民，30％歸集體作為發(fā)展資金使用。沒有明確規(guī)定的，遵循村民自制原則，由村民2／3以上決定分配方案。2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸被征地農(nóng)民，安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4－6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置費(fèi)用是如何分配？征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青

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一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款如何分配農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款的分配如下：1.土地補(bǔ)償費(fèi)的分配：（1）將土地補(bǔ)償款在全集體經(jīng)濟(jì)組織成員間分配，即所謂的平分錢、平分地。（2）將土地補(bǔ)償款分配給失地農(nóng)戶，即占誰地，分誰錢。無論是哪種分配方式，如果被征收人認(rèn)為土地補(bǔ)償分配的不合理，或是遇到村委會私自截留安置補(bǔ)助費(fèi)或是土地補(bǔ)償費(fèi)，那么可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映，如果反映無果，則可以依法、理性的啟動法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人。3.青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。二、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款是否必須分配農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款不是必須分配的，《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)

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法律綜合知識
征收集體土地農(nóng)村住房拆遷多少錢一個平方

一、征收集體土地農(nóng)村住房拆遷多少錢一個平方？每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度計(jì)算，具體由地方政府規(guī)定?！兜毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房

2024-01-15

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土地使用權(quán)
農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有，農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民?？h、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，符合土地利用總體規(guī)劃依法取得政府批準(zhǔn)的除外，集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村

2023-06-24

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集體戶口
征收國有土地集體戶口拆遷補(bǔ)償嗎

一、征收國有土地集體戶口拆遷補(bǔ)償嗎?有補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償和戶口無關(guān)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷補(bǔ)償不合理提起行政訴訟的條件有哪些?(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、拆遷補(bǔ)償糾紛的舉證責(zé)任是怎樣的?1、被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。2、被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。3、在訴訟過程中，被告及其訴訟

2023-06-15

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