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一、根據(jù)規(guī)定房貸還不起可以退嗎？1、房貸還不起一般不可以退一般情況下是不可以退房的，畢竟與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好了購(gòu)房合同，房地產(chǎn)開發(fā)商也早已收到房款，交易中心已經(jīng)把房子做好備案了，該房屋自然認(rèn)定為是購(gòu)房者所有。2、如果想退房，那得與房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行協(xié)商。需要對(duì)方同意撤銷備案才行，不過房地產(chǎn)開發(fā)商輕易是不會(huì)答應(yīng)的?？v使房地產(chǎn)開發(fā)商能夠答應(yīng)，也需要客戶先還清房貸，解除房屋抵押后才能去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同，然后才能從房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到退回的房款。二、退房注意事項(xiàng)有什么？退房注意事項(xiàng)包括依法確定自己是否可以要求出賣方返還雙倍定金等。1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低根據(jù)相關(guān)規(guī)定，違約金不足以

一、房產(chǎn)破產(chǎn)清算是否需要?dú)w還貸款的問題房產(chǎn)破產(chǎn)清算，仍然需要?dú)w還貸款。雖然房產(chǎn)商破產(chǎn)，但是不影響貸款者和銀行的債務(wù)關(guān)系，只是貸款者向銀行借款的抵押物可能存在問題。貸款者不還銀行的錢，銀行是可以起訴的。二、不同情況下房產(chǎn)破產(chǎn)清算的解決(一)房產(chǎn)公司破產(chǎn)清算，所購(gòu)房子還未開始還貸的情況房子沒有最終交付，即便開發(fā)商破產(chǎn)，按揭用的房產(chǎn)只是一種抵押。借款合同是不因抵押物貶值而失效的。如果實(shí)在想買期房。如果不是大范圍的，政府幫忙找到一家愿意接下家的房地產(chǎn)商繼續(xù)把房子蓋完是比較好的解決辦法之一，個(gè)人還是有還款義務(wù)的。二。但如果是較大范圍的爛尾樓、爛尾樓的處理如果出現(xiàn)爛尾樓，已經(jīng)交了房款的人會(huì)陷入一種非常被動(dòng)的局面，對(duì)社會(huì)的影響是很大的。確信房子將來能住得上，無力回天”的狀態(tài)，您是政府您也難辦，但處理爛尾樓需要巨大的資金投入，政府也是處于一種“有心殺賊。目前地方政府本就債臺(tái)高筑，一定要看好房產(chǎn)商的實(shí)力，當(dāng)

貸款買的車保險(xiǎn)可以退，但是有時(shí)間限制的，如果時(shí)間也就很久了，這種保險(xiǎn)是不能退的，因?yàn)橐呀?jīng)生效了，自生效之日起，就不可能退保的。一、怎么降低保險(xiǎn)退保損失1、利用寬限交費(fèi)期推遲交費(fèi)對(duì)于長(zhǎng)期壽險(xiǎn)產(chǎn)品，保險(xiǎn)公司一般都有60天的寬限交費(fèi)期，投保人可以在寬限期內(nèi)的任何一天交費(fèi)。如果60天內(nèi)仍無法交費(fèi)，投保人還可以利用兩年的寬限期，但在兩年之內(nèi)，保單處于失效狀態(tài)，投保人可在有交費(fèi)能力時(shí)申請(qǐng)恢復(fù)保單，保單效力不變。這種方式主要是可以讓投保人有較長(zhǎng)的時(shí)間來審視手中的保單是否適合自己，不會(huì)出現(xiàn)繳費(fèi)之后反悔從而造成較大退保損失的情形。2、利用自動(dòng)墊交保險(xiǎn)費(fèi)條款有些長(zhǎng)期壽險(xiǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)有自動(dòng)墊交保險(xiǎn)費(fèi)條款，如果保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值大于應(yīng)交納的當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)和利息，而且投保人事先又有此約定，保險(xiǎn)公司會(huì)自動(dòng)墊交應(yīng)交的續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)。3、通過保單轉(zhuǎn)換功能調(diào)整保險(xiǎn)計(jì)劃目前市場(chǎng)上不少保險(xiǎn)公司都為投保人提供保單轉(zhuǎn)換功能的產(chǎn)品或者服務(wù)，如果投

在此情境下，若購(gòu)房者選擇貸款方式購(gòu)買房屋，而開發(fā)商未能按時(shí)交付符合預(yù)定條件的住房，此時(shí)，購(gòu)房者便享有退出房屋購(gòu)買協(xié)議的權(quán)利。具體而言，倘若相關(guān)合同已明確規(guī)定了因逾期交房所引起的違約條款及解決方案，則應(yīng)依照該合同規(guī)定予以執(zhí)行；反之，若合同未做出此種約定，那么購(gòu)房者需以書面形式向開發(fā)商提出交涉（即催告），待催告期結(jié)束后，如開發(fā)商仍未能于合理期限內(nèi)向購(gòu)房者交付房屋，那么購(gòu)房者方有權(quán)宣布撤銷購(gòu)買合同并收回房屋?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同

只要是簽訂合同雙方的真實(shí)意思表示，不能退款這一約定內(nèi)容就是合法有效的，不能退款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

只要是簽訂合同雙方的真實(shí)意思表示，不能退款這一約定內(nèi)容就是合法有效的，不能退款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、買房時(shí)提前還貸款是不是可以退保險(xiǎn)費(fèi)買房時(shí)提前還貸款是不是可以退保險(xiǎn)費(fèi)，因?yàn)橘J款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)是貸款人在簽訂貸款合同時(shí)候一次性付清的，其支付了貸款期限的所有保險(xiǎn)費(fèi)，當(dāng)貸款人提前償還了貸款的時(shí)候，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)退還其提前期限的保險(xiǎn)費(fèi)?！吨袊?guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》第二十一條貸款的提取有以下兩種方式：一、直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同約定的用款計(jì)劃，將所借款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入其在貸款行開立的存款戶。二、專項(xiàng)提款。借款合同生效后，由借款人委托貸款行按借款合同約定的時(shí)間，將借款一次或分次轉(zhuǎn)入售房單位或開發(fā)商在建設(shè)銀行開立的存款戶內(nèi)。采取專項(xiàng)提款方式的借款人，在提取貸款時(shí)，必須向貸款行提供有關(guān)合同、協(xié)議付款通知等憑證。二、商品房退房必須先還貸款1、商品房退房不一定要先還貸款，是不是可以根開發(fā)商協(xié)商由開發(fā)商還款并退房款。買房人先要解除貸款合同，就要將貸款提前還清。買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給

網(wǎng)民提問：妻子名下有一套公積金貸款的房子，是結(jié)婚前買的，現(xiàn)在想用兩個(gè)人的公積金還款或者轉(zhuǎn)為我一個(gè)人用公積金還款，該如何操作呢？本人名下沒有房產(chǎn)。律師回復(fù)：您好！您愛人婚前一人貸款購(gòu)買的住房，婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理中心申請(qǐng)了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件到管理中心簽訂一份委托提取協(xié)議，每滿一個(gè)還款年度，管理中心將根據(jù)協(xié)議約定于委托提取月為您劃轉(zhuǎn)合計(jì)不超過上一還款年度實(shí)際還款本息總和至住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。若您愛人是在其他住房公積金管理中心（分中心）申請(qǐng)的住房公積金貸款，每滿一個(gè)還款年度，可于提取對(duì)應(yīng)月（第一次還款對(duì)應(yīng)月）期間本人持一式二份《南昌住房公積金提取申請(qǐng)書》（蓋單位公章）；身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；住房公積金聯(lián)名卡原件；購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證原件

在購(gòu)房時(shí),如果貸款無法成功,可以友好協(xié)商解除房屋買賣合同并辦理退房手續(xù)。但如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款,在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房,需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此,應(yīng)該考慮不買房可能造成的損失,并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在購(gòu)房時(shí)，如果貸款無法成功，經(jīng)過友好協(xié)商后，如果雙方達(dá)成一致意見并解除房屋買賣合同，就可以辦理退房手續(xù)。如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)該因?yàn)椴毁I房而造成的損失進(jìn)行賠償。 因 購(gòu) 房 貸 款 問 題 ， 如 何 避 免 違 約 責(zé) 任 ？在購(gòu)房貸款過程中，購(gòu)房者需要了解如何避免風(fēng)險(xiǎn)以維護(hù)自身權(quán)益。首先，在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商充分溝通，明確購(gòu)房貸款的數(shù)額、利率和還款方式等細(xì)節(jié)。其次，購(gòu)房者應(yīng)提前了解自己的信用狀況，確保申請(qǐng)貸款時(shí)能夠順利通過審批。另外，在購(gòu)房合同中，購(gòu)房者應(yīng)約定好相關(guān)條款，如按揭申請(qǐng)不被銀行接納時(shí)，購(gòu)房者

一、期房貸款還不起能夠退房嗎貸款期房無力還貸能夠退房，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，如果買房以后無力償還，是能夠申請(qǐng)退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然后開具相關(guān)證明，才能到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理退房手續(xù)。而且銀行也會(huì)拿著房產(chǎn)進(jìn)行拍賣來挽回?fù)p失。二、無力償還房貸還能夠怎么處理1、申請(qǐng)延時(shí)還款：辦理了按揭貸款卻不能如約還款的情況下，能夠向銀行申請(qǐng)延時(shí)還款額度。首先要向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)。這里需要注意的是，借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，且原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。2、轉(zhuǎn)讓、出售所購(gòu)房屋：辦理了按揭貸款卻不能按時(shí)如約還款的情況下，還能夠?qū)①?gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款，當(dāng)然前提是要征得銀行

我想貸款裝修房子，怎么辦問題描述:答案是:一、購(gòu)房后的房屋裝修貸款，可以通過各家銀行的房屋裝修貸款和提取住房公積金兩種方式解決。(一)房屋裝修貸款又稱個(gè)人小額貸款，是專為擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù)，用于個(gè)人消費(fèi)的無擔(dān)保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng)，具體如下：1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來裝修;2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。;3、信用卡家裝分期;4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。(二)房屋裝修貸款貸款形式：1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔(dān)保，但市場(chǎng)上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高：或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高管才能申請(qǐng)，均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作

是可以的房東不退押金起訴流程怎么走最好找一個(gè)律師幫忙起訴，寫一份起訴狀，去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴。寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知你是否立案。起訴流程：第一步，是寫起訴狀。其實(shí)這一步的準(zhǔn)備工作挺多的。在這步里頭,你得知道一點(diǎn),當(dāng)事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對(duì)于不符合法定起訴條件的，會(huì)裁定不予受理。然后就是起訴的訴訟請(qǐng)求得對(duì)了。訴訟請(qǐng)求主要寫明請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)益和爭(zhēng)議的事務(wù)，寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)。在這，你得知道哪些事歸法院管。凡是根據(jù)法律規(guī)定屬于法院主管的案件，法院必須受理、審判，想不管都不行;凡是不屬于人民法院主管的民事案件，人民法院就不能行使審判權(quán)，想管也管不了。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。主要有以下幾類：(1)因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和

合同規(guī)定不予退款如果沒有違反他人合法權(quán)益，沒有違反法律法規(guī)、公序良俗就是符合法律規(guī)定的。合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。勞動(dòng)合同規(guī)定扣工資嗎工資應(yīng)在勞動(dòng)合同中明確，但并不一定表現(xiàn)為具體的金額，也可以表現(xiàn)為明確的計(jì)算方式。如計(jì)件工資時(shí)，寫明計(jì)件定額和計(jì)件單價(jià)，提成工資應(yīng)寫明提成基數(shù)與比例等。《勞動(dòng)合同法》第17條將勞動(dòng)報(bào)酬規(guī)定為勞動(dòng)合同的必備條款，同時(shí)該法的第18條進(jìn)一步規(guī)定了工資約定不明時(shí)的處理程序。勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭(zhēng)議的，可以按照以下程序進(jìn)行：首先，雙方重新協(xié)商工資標(biāo)準(zhǔn)，適用集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果前面無法解決問題，那么用人單位對(duì)勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)同工同酬。用人單位如果認(rèn)為同工不同酬，應(yīng)當(dāng)負(fù)舉證責(zé)任。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相

購(gòu)房者需要辦理按揭手續(xù)并提交相應(yīng)的材料，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房者不能要求回首付款。同時(shí)，購(gòu)房者信用評(píng)分、負(fù)債情況、收入水平、婚姻狀況、購(gòu)房目的等因素可能會(huì)影響房貸審批，收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。如果購(gòu)房者因?yàn)橄胍朔慷鴽]有辦理按揭手續(xù)或不按照銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料,導(dǎo)致按揭未辦理下來,購(gòu)房者就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,購(gòu)房者不能要求回首付款。另外,以下因素可能會(huì)影響房貸審批:購(gòu)房者信用評(píng)分、負(fù)債情況、收入水平、婚姻狀況、購(gòu)房目的等。收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。 購(gòu) 房 者 如 何 辦 理 按 揭 手 續(xù) ？根據(jù)我國(guó)《商業(yè)銀行法》和《房屋按揭貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者辦理按揭手續(xù)需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：1. 準(zhǔn)備材料：購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、本人身份證、戶口本（如