深圳購房銀行轉(zhuǎn)按揭流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 21:14:02
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對于一直盼著房貸利率能7折的老房奴們，如果你現(xiàn)在辦理貸款的銀行不給你最低的利率優(yōu)惠，那你還有一個辦法，轉(zhuǎn)按揭去。
記者昨日采訪各銀行獲悉，盡管目前工農(nóng)中建交五大行只有首套房90平米以下的新客戶才能享受首付兩成和利率七折的優(yōu)惠，但多家股份制銀行均明確表示，可以給符合條件的新老客戶辦理轉(zhuǎn)按揭并給予優(yōu)惠利率條件。
這些股份制銀行表示，對于有房產(chǎn)證并是首套房的老客戶，面積只要不超過144平米并無公積金貸款，轉(zhuǎn)按揭到該行后只要符合條件將可獲得房貸利率7折優(yōu)惠。以剩余50萬商業(yè)貸款為例，辦理轉(zhuǎn)按揭的費用僅為1000-2000元。
轉(zhuǎn)按揭：新老客戶都可辦
記者昨日了解到，雖然各銀行操作手法各異，但目的卻非常明確，就是乘五大銀行還沒有明確細(xì)則之機(jī)爭奪客戶。雖然未能逐一進(jìn)行求證，但是記者昨日致電詢問的所有股份制銀行均明確表示，可以給符合條件的客戶辦理轉(zhuǎn)按揭并給予優(yōu)惠利率條件。
而按照是否持有房產(chǎn)證，目前市場上提供的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)基本可以分成兩種類型。
如果還沒有拿到房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)按揭的辦理需要尋求第三方擔(dān)保?！叭绻€沒有開始供樓，那么只要通知原來的按揭銀行停止放款，再將所有資料轉(zhuǎn)到我們行辦理即可;如果已經(jīng)開始供樓，則需要找一家擔(dān)保公司將原有貸款一次還清，然后再轉(zhuǎn)到我們這里重新辦理，其中需要付給擔(dān)保公司一定比例的擔(dān)保金?！蹦彻煞葜?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6654363206172666683.html">商業(yè)銀行人士昨日對記者表示。
按照上述程序辦理之后，目前還沒有明確能夠享受7折利率優(yōu)惠的客戶就可以在這家銀行按7折利率貸款。但是既便如此，因為沒有拿到房產(chǎn)證，該銀行在批準(zhǔn)貸款之時仍然需要第三方提供擔(dān)保，直到房產(chǎn)證進(jìn)入銀行成為抵押品為止。
這種貸款也不是所有銀行都提供，其他大部分銀行均表示只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)?！皼]有房產(chǎn)證的客戶我們無法給他們提供這種轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。而如果有房產(chǎn)證，因為戶型的原因無法在其他銀行把利率降到7折，我們可以為這些客戶提供7折利率優(yōu)惠的貸款。”另一家股份制銀行人士對記者表示。
據(jù)記者了解，目前這些銀行一般會指定一家擔(dān)保公司先將客戶剩余的按揭貸款還清，然后再按7折利率優(yōu)惠給客戶重新辦理貸款，客戶需要支付給擔(dān)保公司的擔(dān)保費一般為剩余按揭貸款總額的2‰到4‰不等，以剩余50萬商業(yè)貸款為例，客戶所要支付的費用僅為1000-2000元。
五大國有銀行：俺有公積金打底!
盡管如此，目前可辦理公積金貸款的五大國有銀行仍顯得處亂不驚。
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按揭購房流程：異地按揭購房流程是怎樣的西藏在線咨詢 2023-03-11異地按揭購房的流程： （一）開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書。 （二）購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售或銷售合同。 （三）銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 （四）購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 （五）銀行占管商品房預(yù)售或銷售合同，并辦理按揭備案。 （六）銀行一次性向開發(fā)商支付購房借貸人的貸款。 （七）購房借貸人依 -
購房按揭是什么意思，購房按揭流程天津在線咨詢 2022-05-02按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭 -
銀行按揭購房合同上海在線咨詢 2022-05-09你們的交易是在雙方自愿的條件下簽訂的，同時賣方單位的實際作法也是認(rèn)可了這項交易。銀行按揭你們有沒有辦理過戶呢？也就是說如果銀行按揭款是您的交付，同時銀行有記錄表明從某年某月某日開始由你來交納該房子的按揭款，那么你的交易完全是合理合法的。如果賣方反悔就要負(fù)違約責(zé)任。那5000元，您把之前賣方所付的款項都支付清了，同時之后的款項也是由您來支付的，那么當(dāng)然是還給你的。 -
按揭購車流程廣東在線咨詢 2022-08-16（1）《個人貸款申請書》； （2）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明； （3）戶籍證明或長期居住證明； （4）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明； （5）由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明； （6）購車首期付款證明； （7）以所購車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保的有關(guān)材料，包括質(zhì)押的權(quán)利憑證、抵押房地產(chǎn)權(quán)屬 -
什么是按揭購房流程湖南在線咨詢 2022-02-11一、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。二、按揭購房流程：1，到銀行了解相關(guān)情況，開個人征信報告。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3，跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4，等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。三、在交齊首付款后，就可以簽訂購房
