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一、按揭房產(chǎn)離婚給孩子過(guò)戶手續(xù)是什么1.離婚后按揭的房子過(guò)戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請(qǐng)，不過(guò)銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶，2.辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù):辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件);領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件);辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需要按揭房買賣雙方同時(shí)到房管局辦理。3.按揭房夫妻將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，按揭房過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。5.按揭房房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由按揭房過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《

離婚按揭房歸一方所有的做法：一般情況下，由夫妻雙方協(xié)商歸一方所有即可。若雙方協(xié)商不成的，由人民法院判該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為登記一方的個(gè)人債務(wù)。并由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、婚前按揭房的分割是怎樣的婚前按揭房的分割：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、夫妻離婚后房子按揭未完成怎么分割1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變

一、房子怎么過(guò)戶給兒媳婦需要三人本人并持身份證原件和房產(chǎn)證原件到房管局辦理?？少I賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二、擴(kuò)展資料二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米。登記費(fèi)（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。所需材料：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份

可以過(guò)戶給一方。離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，首先到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；其次到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；然后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；再辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交登記費(fèi)；最后取證。一、離婚房子可以不過(guò)戶嗎離婚房子可以不過(guò)戶，但是最好是在離婚前進(jìn)行過(guò)戶，離婚生效以后就沒(méi)有任何的關(guān)系，房產(chǎn)過(guò)戶能夠證明房子是自己的。過(guò)戶的按下列流程進(jìn)行：1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。二、有離婚協(xié)議一方能直接辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎有離婚協(xié)議一方不能直接辦房產(chǎn)過(guò)戶。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力，但離婚協(xié)議不屬于民事判決、裁定，不

離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1、對(duì)于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。2、對(duì)于按揭貸款已還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。一、房子沒(méi)過(guò)戶但有法院判決房子沒(méi)過(guò)戶有法院判決也不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋的權(quán)屬以房管部門的登記為準(zhǔn)，并不以法院的判決書為準(zhǔn)，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因而，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予

離婚后雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)。首先到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；其次到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；然后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；再辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交登記費(fèi)；最后取證。按揭的房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)怎么分配1、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十

一、婚前房產(chǎn)婚后過(guò)戶給另一方,離婚時(shí)怎么分在這種情況下，一般要看雙方過(guò)戶的真實(shí)目的，是夫妻更名還是有目的的贈(zèng)與。以北京為例，夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)更名須在房管局簽署夫妻財(cái)產(chǎn)約定（注意：該約定是夫妻雙方在房管局簽署的格式合同），法院一般會(huì)認(rèn)定這份合同只是夫妻雙方之間的一個(gè)更名行為，房產(chǎn)會(huì)被法院認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，而不是更名方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果當(dāng)事人想要證明是更名方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還需要證明雙方之間存在贈(zèng)與的意思表示。比如說(shuō)，夫妻雙方需要另外簽署贈(zèng)與協(xié)議，或有其他錄音、微信、短信等證據(jù)佐證。針對(duì)當(dāng)事人主張房產(chǎn)是對(duì)方有目的贈(zèng)與的主張，法院會(huì)考慮贈(zèng)與的目的是否已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。這類過(guò)戶行為往往是房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人抱有維系婚姻關(guān)系穩(wěn)定的目的，如果過(guò)戶后更名方立即提出離婚，原有目的并未達(dá)成，那么對(duì)于原產(chǎn)權(quán)人來(lái)說(shuō)損失比較大。二、過(guò)戶的概念是什么過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶

一、按揭房子夫妻離婚過(guò)戶怎樣辦理的(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。以上即是離婚后取得房產(chǎn)證的按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶的流程是什么的簡(jiǎn)單解答。對(duì)于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門咨詢。離婚按揭房過(guò)戶的流程大家了解了，那么，離婚按揭房過(guò)戶的費(fèi)用是多少呢?二、離婚后按揭房如何過(guò)戶，費(fèi)用是多少離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。三、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按

一、離婚后房子還有按揭對(duì)另一方有什么影響在整體審理離婚案件過(guò)程中，抵押貸款對(duì)離婚進(jìn)程并無(wú)直接重大影響；然而，當(dāng)涉及到夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分配或所有權(quán)歸屬時(shí)，它可能產(chǎn)生一些影響。在婚姻關(guān)系結(jié)束之后，倘若關(guān)于房產(chǎn)的抵押貸款仍未完全償還，法院往往會(huì)根據(jù)諸多具體因素進(jìn)行全面分析和評(píng)估，然后做出決定將這份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍劃歸至注冊(cè)的其中一方，而未被償還的貸款則由這位負(fù)責(zé)人繼續(xù)承擔(dān)。至于在婚姻期間，由雙方共同承擔(dān)的貸款和相應(yīng)增值因素，則應(yīng)依照特定法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ浇o予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。值得大家關(guān)注的是，如若夫妻之間均無(wú)法或者拒絕獨(dú)自承擔(dān)房貸責(zé)任，那么法院通常極有可能會(huì)采取行動(dòng)，將此份不動(dòng)產(chǎn)凍結(jié)并啟動(dòng)拍賣程序，將所獲得的財(cái)產(chǎn)用于滿足二者離婚期間的財(cái)產(chǎn)分割需求?！睹穹ǖ洹返?087條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理：協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地

過(guò)戶流程是什么如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：1、貸款還清，離婚房產(chǎn)過(guò)戶：(1)過(guò)戶資料①憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;②《離婚證》;③雙方《身份證》;④原房屋抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。(2)過(guò)戶流程雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)

一、離婚后房子過(guò)戶給另一方大概需要多少費(fèi)用離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之后，產(chǎn)權(quán)人可以做離婚后房產(chǎn)買賣。有售賣需求的，可以參照如下程序。1.議價(jià)。殺價(jià)是已經(jīng)被認(rèn)定的市場(chǎng)行情，售房者需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。2.付訂金。確定交易的話買房需要支付訂金，如果買房反悔，賣方可以沒(méi)收訂金，如果賣方反悔，需要將訂金加倍退還。3.簽約。簽訂房屋買賣合同，確定買賣成交，支付簽約金。4.用印。在所有文件中蓋雙方印鑒，支付第二次房款。5.完稅。買方繳納稅費(fèi)，第三次付款。6.過(guò)戶。7.付尾款。《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》一、降低保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，減免保障性住房租賃手續(xù)費(fèi)。經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的各房屋交易登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)應(yīng)在原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]121號(hào)）規(guī)定

一、離婚房子按揭可以過(guò)戶嗎離婚房子按揭可以過(guò)戶的，離婚后按揭房過(guò)戶的流程如下：1.還清按揭房的貸款；2.向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶；3.提交相關(guān)資料；4.房產(chǎn)部門審核資料；5.審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記；6.發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2.沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。二、離婚后按揭房過(guò)戶材料1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。一、房產(chǎn)過(guò)戶去哪個(gè)部門要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的話，那么需要去房產(chǎn)所在地的房屋管理中心進(jìn)行辦理，具體的辦理流程是買賣雙方先進(jìn)行房產(chǎn)交易后，一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。除了這些必備的材料之后，當(dāng)事人還應(yīng)該提供相關(guān)的其他證明，即應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。二、離婚后房產(chǎn)證是夫妻共同名字怎么辦理需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)后，辦理了過(guò)戶手續(xù)就去掉名字了。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析

二手房按揭這樣過(guò)戶：1、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給買受人，并見(jiàn)證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。3、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。二手房按揭過(guò)戶需要多久二手房按揭過(guò)戶需要15－30天。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般在15－30個(gè)工作日。二手房必須過(guò)戶后才能辦貸款，因?yàn)檫^(guò)戶后銀行才會(huì)放尾款，過(guò)戶之前要把貸款審批通過(guò)，接到銀行通知后才能過(guò)戶。在貸款合同簽訂，房管局過(guò)戶之后，不論銀行是否放款，合同都已生效，買方要終止合同必須還清貸款。