農(nóng)村房屋拆遷遇到哪些情況可以起訴
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 19:52:40
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一、農(nóng)村房屋拆遷遇到哪些情況可以起訴
1、簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在補(bǔ)償款的簽訂中，一定要以農(nóng)民的意愿進(jìn)行，不能讓村干部幫忙簽訂，這樣的話自然是不合規(guī)的，合同也不會(huì)有法定的效力；
2、征地款分配；
3、征地拆遷，在土地的征收以及房子的拆遷時(shí)，一定要注意好由縣級政府進(jìn)行指導(dǎo)，制定著告示，開展相關(guān)的工作。而村委會(huì)自然是不能單獨(dú)進(jìn)行征地的，違背了國家的規(guī)定；
4、使用權(quán)的回收，大家都知道，土地在使用的時(shí)候則是以承包的方式和農(nóng)民簽訂著合同，而在合同期限內(nèi)村委會(huì)是不能隨意調(diào)整和破壞大家的土地，不然的話是違規(guī)的。而使用權(quán)的收回多半是銷戶、統(tǒng)一征收、自愿退出等；
二、農(nóng)村房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)
1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問題，許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償；
2、回遷安置房的選擇，拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子；
3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)，簽約中被拆遷者應(yīng)該注意的就是自身的談判地位和合同的細(xì)節(jié)等等問題。首先是要千方百計(jì)提高自己的談判地位；
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；
4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；
5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
5、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。
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養(yǎng)老院以下幾條是國家針對農(nóng)村農(nóng)房的一系列補(bǔ)貼政策，如果有閑置農(nóng)房，或想發(fā)展的農(nóng)民一定不要錯(cuò)過這些機(jī)會(huì)，還沒領(lǐng)到補(bǔ)貼的也趕緊來看看。1、農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼農(nóng)村危房改造已經(jīng)進(jìn)行了很長時(shí)間，這是國家扶貧工作的重點(diǎn)項(xiàng)目，除了給困難戶免費(fèi)建房之外，對于符合危房改造的農(nóng)戶也會(huì)給予補(bǔ)貼。今年凡是符合條件的，經(jīng)鑒定為危房的農(nóng)戶，在房屋改造完成之后，可以獲得最高2萬元的補(bǔ)貼，符合條件的農(nóng)民可以申請。2、閑置房屋改造搞鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目如今國家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)行創(chuàng)業(yè)增收，對于農(nóng)村引進(jìn)以農(nóng)家樂、家庭農(nóng)場等形式的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目十分支持。凡是利用閑置宅基地農(nóng)房改造搞這類鄉(xiāng)村旅游的，國家將給予每戶高達(dá)10萬元的補(bǔ)貼，符合條件的農(nóng)戶都可以申領(lǐng)。3、農(nóng)房改造成養(yǎng)老項(xiàng)目隨著進(jìn)城務(wù)工人員的增多，農(nóng)村留守老人逐年增加，使得農(nóng)村留守老人的養(yǎng)老問題無法解決。為了緩解農(nóng)村的養(yǎng)老問題，國家鼓勵(lì)農(nóng)民申辦養(yǎng)老項(xiàng)目(養(yǎng)老院、養(yǎng)老社區(qū)等，可以與城里人合作)，實(shí)現(xiàn)就2023-05-09307人看過 -
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1.強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。2.行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。一、那現(xiàn)在進(jìn)行強(qiáng)拆合法嗎可能合法也可能違法。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。2、《民法典第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維2023-06-27268人看過 -
在遭受非法拆遷威脅時(shí),可以采取以下一般維權(quán)方式:1.向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)正式提出保護(hù)請求,并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。在遭受非法拆遷威脅時(shí),可以采取以下一般維權(quán)方式:1.向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)正式提出保護(hù)請求,并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。 遭遇拆遷威脅，怎么辦？拆遷威脅是一種常見的違法行為,可能導(dǎo)致拆遷戶面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。對于遭遇拆遷威脅的拆遷戶,建議采取以下措施:1. 了解相關(guān)法律法規(guī)。拆遷戶應(yīng)該了解拆遷的相2023-08-24391人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺(tái)了本地區(qū)具體實(shí)施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來講很多地方對重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價(jià)格，即使評估也是評估房屋重置價(jià)格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同;(二)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算;(三)拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明;(四)對低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2023-06-10218人看過 -
法律綜合知識一、房屋在哪些情況下可以強(qiáng)拆依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，司法強(qiáng)拆的條件包括被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。同時(shí)，我國法律規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被2024-02-0352人看過
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1、歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開始農(nóng)村建房管理較松，對產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。一、農(nóng)村無證房拆遷，可以獲得補(bǔ)償嗎?可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。1、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2、房2023-05-07374人看過 -
違法拆遷下列情況下是違法拆遷：以誤拆為借口強(qiáng)拆，將責(zé)任推給實(shí)施拆遷的具體人員；以拆違之名逼遷，剝奪其獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；斷水、斷電、斷路，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活；抓住被征收人的把柄威脅逼遷，要挾被征收人簽字同意拆遷或強(qiáng)制拆除房屋。什么情況下有違法記錄當(dāng)事人在違反我國行政治安相關(guān)法規(guī)的情況下，且被行政機(jī)關(guān)處罰之后，即會(huì)有違法記錄留存。根據(jù)我國《行政處罰法》的相關(guān)規(guī)定，公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，依照本法由法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，并由行政機(jī)關(guān)依照本法規(guī)定的程序?qū)嵤?。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使2023-08-15100人看過 -
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。攀枝花市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣化安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。按照被征收房屋評估單價(jià)乘以房屋的總建筑面積，對被征收人的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，評估機(jī)構(gòu)的選擇按照國家及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、搬遷補(bǔ)償。征收住宅用房的，搬遷費(fèi)按每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶1200元發(fā)放。征收非住宅房屋的，搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面2023-07-03249人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷時(shí)所需要的證件種類包括有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。民法典農(nóng)村房屋確權(quán)需要哪些證件民法典對農(nóng)村房屋確權(quán)需要哪些證件沒有具體的規(guī)定。而農(nóng)村房屋確權(quán)時(shí)，一般要提供宅基地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)2023-07-31141人看過
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結(jié)婚證農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償子女不可以分。如果農(nóng)村拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有夫妻雙方在離婚時(shí)才有權(quán)要求平等分割，子女因?yàn)椴皇欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，所以子女不能參與到夫妻財(cái)產(chǎn)的分配中，子女也沒有權(quán)利分到屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷房屋。子女過戶房產(chǎn)給父母嗎子女過戶房產(chǎn)給父母步驟：子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。直系親屬間的房屋過戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買賣3種形式。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有這些：要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬。要注意戶口問題的特殊處理。要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共2023-08-13451人看過 -
農(nóng)村宅基地到底哪幾種情況農(nóng)村宅基地不能參與確權(quán)?為了家喻戶曉，農(nóng)村宅基地不能參與確權(quán)的10種情況列舉如下：1.爭議未解決的必須先解決再確權(quán)宅基地是農(nóng)民的安身立命之所，由于歷史等多方面原因，農(nóng)民的宅基地的歸屬爭議問題在農(nóng)村廣發(fā)存在，多占的，權(quán)屬不清的，繼承的等，這部分有爭議的宅基地不能夠進(jìn)行確權(quán)，要等糾紛解決之后才能夠確權(quán)。2.新批宅基地不能確權(quán)目前宅基地的使用原則是一戶一宅，如果農(nóng)民獲得新批的宅基地，但是舊的宅基地還在使用，沒有歸還的，也不能夠進(jìn)行確權(quán)。小花在這里給大家提醒一下，其實(shí)這種很好解決，父母和孩子分戶就可以了。3.通過買賣取得宅基地通過買賣取得宅基地而本身不符合條件的不能確權(quán)。宅基地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)之后，宅基地的商業(yè)價(jià)值也體現(xiàn)出來了，現(xiàn)在有很多農(nóng)民都轉(zhuǎn)讓或者購買宅基地，通過購買的宅基地也不能夠進(jìn)行確權(quán)。4.占用基本農(nóng)田蓋房或經(jīng)商由于農(nóng)村宅基地資源緊張，很多農(nóng)村朋友占用基本農(nóng)田建住宅或商辦企業(yè)，這種2023-05-05212人看過
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實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>
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拆遷房屋公證哪些情況可以用公證青海在線咨詢 2023-06-13國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷中的補(bǔ)償、安置協(xié)議可以辦理公證，拆遷主管部門代管房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦理公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。該問題涉及到的相關(guān)文件：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 -
農(nóng)村村民宅基地房屋拆遷哪些情形屬于違法拆遷?香港在線咨詢 2022-02-22私自拆遷村民宅基地上的房屋算違法。以下情景屬于違法拆遷：一、沒有市有關(guān)部門頒發(fā)的拆遷許可證的拆遷。拆遷許可需建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案：包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容，被拆遷房屋的狀況、補(bǔ)償安置方式和補(bǔ)償安置費(fèi)用（附房屋拆遷評估報(bào)告及被拆遷人、房屋承租人房屋評估明細(xì)表），屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)當(dāng)附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情 -
哪些情況下農(nóng)村房屋不可以抵押貸款四川在線咨詢 2023-12-09農(nóng)村的房子可以抵押貸款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因?yàn)槲覈F(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，等等不得抵押。 -
農(nóng)村拆遷安置房什么情況下可以買賣吉林省在線咨詢 2023-02-091、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 (1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。 (2)買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣合同有效。 (3)房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣合同也 -
安慶市最近農(nóng)村房屋拆遷情況如何？湖北在線咨詢 2022-11-091、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。
