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農(nóng)村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎，哪些情況不予賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-23 21:12:47 103 人看過

一、農(nóng)村房屋拆遷可以臨時加蓋嗎，哪些情況不予賠償

農(nóng)村房屋拆遷不可以臨時加蓋，

房屋拆遷不予補償?shù)那闆r主要有：

1、被認定為違法建筑；

2、超過批準期限的臨時建筑；

3、房屋征收范圍確定后在該范圍內(nèi)新建擴建改建翻建的房屋；

4、房屋征收范圍確定后改變房屋用途。

5、違反規(guī)定遷入戶口或分戶

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十六第一款規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

如果在房屋征收范圍確定后，明知房屋即將被征收、拆除，還故意新建、翻建房屋或者改變房屋用途，本身就是一種浪費社會資源的建筑行為。

其次站在征收人的立場來講，如此的新建、翻建無疑增加了征收的成本，形成了不合理的負擔。

所以為了防止被征收人借征收之機牟取不正當利益，條例特就不予補償?shù)那樾巫鞒鲆?guī)定，不僅可以保障房屋征收工作順利進行，也能夠減少因此引發(fā)的矛盾糾紛。

二、拆遷村里不給補償，如何維權(quán)

農(nóng)村房屋拆遷不給補償，要及時的進行向法院起訴解決來維護自己的權(quán)利，或者是直接找到拆遷者進行談判，而且要求評估房子的公司重新對房屋進行評估，這樣一般才能更好的處理。法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當啟動不同的法律程序。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償的標準

農(nóng)村房子拆遷補償計算方法：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。\n對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。\n房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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臨街房屋拆遷院子是否補償要看情況。如果臨街房屋的院子有產(chǎn)權(quán)證明的，則可以獲得補償，補償費用一并計算在對房屋價值的補償中；如果沒有產(chǎn)權(quán)證明或是非法占地的，則沒有補償。一、離婚戶口在男方家拆遷有份么離婚戶口在男方家的，拆遷是否有份有下列兩種情況：1、如果拆遷補償是按照戶口發(fā)放的，則女方也有份；如果不是按照戶口發(fā)放的，則女方不能獲得補償；2、如果按照房產(chǎn)和土地來拆遷進行補償?shù)那闆r下，女方就無法獲得補償。房屋拆遷安置費計算標準如下：1、房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；2、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；二、拆遷院子算嗎拆遷院子也是算在被拆遷的面積內(nèi)的。在國有土地上的房屋征收補償中，被征收人合法享有的院落和空地，也應(yīng)該被納入征收補償

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一、農(nóng)村拆遷村民怎么賠償房屋農(nóng)村拆遷賠償房子有以下三種方式：1、貨幣補償，即將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后；由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款；2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、如果對征收賠償不服怎么辦征收補償不滿意的，被征收人可以依法向上級政府申訴，或者交由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議、向人民法院提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不

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1、房屋補償費（房屋重置費）補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。攀枝花市農(nóng)村房屋拆遷補償標準（一）貨幣化安置補償標準1、房屋價值補償。按照被征收房屋評估單價乘以房屋的總建筑面積，對被征收人的房屋價值進行補償。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，評估機構(gòu)的選擇按照國家及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、搬遷補償。征收住宅用房的，搬遷費按每個產(chǎn)權(quán)戶1200元發(fā)放。征收非住宅房屋的，搬遷費按被征收房屋建筑面

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一是拆遷安置的補償方式和標準，應(yīng)當采取產(chǎn)權(quán)交換、貨幣補償相結(jié)合或者產(chǎn)權(quán)交換與貨幣補償相結(jié)合的方式；特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府批準后，報區(qū)人民政府批準市人民政府在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采取自建經(jīng)批準的安置房基地的補償辦法。（1）人均合法財產(chǎn)面積不足50平方米的，確定財產(chǎn)面積為50平方米。未依法辦理審批手續(xù)，人均建筑面積不足50平方米的，按已認定的人均建筑面積50平方米的產(chǎn)權(quán)進行補償安置；未竣工的，按已認定的人均建筑面積50平方米的產(chǎn)權(quán)進行補償安置，補償安置在支付該地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅（一級）重置價款后，按人均50平方米進行。人均不足50平方米的部分不予裝修補償。（二）房屋產(chǎn)權(quán)交易按照“拆一補一”與不補一的價差計算。產(chǎn)權(quán)交易中選定的安置房總面積，按照最小面積超過被拆遷居民點的原則進行控制。超出原產(chǎn)權(quán)面積的部分，按照安置房市場評估價支付購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷

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農(nóng)民房
農(nóng)民房屋拆遷時，哪些情況下即使沒有許可證，也能獲得賠償？

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補償價計算公式：房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批

2023-07-04

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