高速公路土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核定依據(jù)是什么
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時(shí)間： 2023-09-04 02:46:23
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一、高速公路土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核定依據(jù)是什么
高速公路土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核定依據(jù)是會(huì)對(duì)被征地農(nóng)民有重新進(jìn)行安置的補(bǔ)助費(fèi)用，會(huì)對(duì)被征地農(nóng)民的土地上青苗及其經(jīng)濟(jì)價(jià)值有補(bǔ)償，以及會(huì)對(duì)被征收的集體土地有補(bǔ)償和一些其他的補(bǔ)償費(fèi)用，具體如下：
1．土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。
2．安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4－6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。
3．青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。
二、土地征收補(bǔ)償金不合理怎么維權(quán)
1．當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府投訴；
2．如果當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府沒有解決的，可以向省級(jí)土地管理部門投訴；
3．如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
三、土地征收如何保障農(nóng)民權(quán)益
土地征收如下保障農(nóng)民權(quán)益：在征地過程中，要保障農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)與訴權(quán)，避免少數(shù)人的暗箱操作，使農(nóng)民能夠親自行權(quán)以保障自身的合法權(quán)益。具體可以從以下幾方面著手：
1．健全土地征收公告程序，在征地調(diào)查、征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)商分配、勞動(dòng)力安置等環(huán)節(jié)中最大程度保證農(nóng)民的知情權(quán)；
2．引入聽證制度，使在有關(guān)土地征收是否合法以及土地補(bǔ)償費(fèi)合理數(shù)額等問題上，農(nóng)民能夠充分參與，獲得表達(dá)意見的機(jī)會(huì)；
3．完善訴訟制度。其中可以參照外國(guó)設(shè)立獨(dú)立的行政法院等方式審查政府的征地行為及其過程的合法性，從而保證司法過程不被行政機(jī)關(guān)干預(yù)，保障農(nóng)民的訴權(quán)；
4．建立健全多元化糾紛解決機(jī)制，如建立專門的土地征收調(diào)解委員會(huì)等民間組織，拓寬農(nóng)民的救濟(jì)途徑。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第一章 總則 第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。\n 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。\n 本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。\n 本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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法律綜合知識(shí)1、征地補(bǔ)償。征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。4、其他稅費(fèi)。耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土2024-04-27367人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)從遼寧省國(guó)土資源廳日前召開的2005年高速公路建設(shè)征地工作會(huì)議上獲悉，全省今年開工的高速公路征地開始執(zhí)行新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，這次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將執(zhí)行剛剛出臺(tái)的《關(guān)于遼寧省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案》。其中，旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償2萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元，一棵盛果期的蘋果樹最高補(bǔ)償可達(dá)到1200元，樓房?二層以上?每平方米補(bǔ)償650元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。據(jù)悉，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均為遼寧省歷史最高水平。為切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益，省國(guó)土資源廳強(qiáng)調(diào)，在土地核查確認(rèn)中，所提供的權(quán)屬、地類、面積必須征得被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)民的同意，補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行?？顚Ｓ?，不得弄虛作假。高速公路征地補(bǔ)償費(fèi)最后將由縣級(jí)國(guó)土資源管理部門或征地機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交的被征地農(nóng)民名單和征地補(bǔ)償費(fèi)分配方案，直接發(fā)放給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。各市及縣(市、區(qū))國(guó)土資源2023-04-23106人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。2023-03-17469人看過 -
建設(shè)用地市區(qū)1級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，2級(jí)和3級(jí)區(qū)域的上調(diào)幅度更大，4級(jí)區(qū)域的上調(diào)幅度最小。同時(shí)，各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。市區(qū)I級(jí)區(qū)域由于執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市區(qū)1級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從原來的40000元/畝上調(diào)至46750元/畝，2級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從37200元/畝上調(diào)至43200元/畝，3級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從35250元/畝上調(diào)至41125元/畝，4級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從33350元/畝上調(diào)至38775元/畝。各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中，市區(qū)I級(jí)區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 市 區(qū) 建 設(shè) 用 地 和 未 利 用 地 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) ： 農(nóng)2023-10-07211人看過
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法律綜合知識(shí)1、高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)按照土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；2、如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；3、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的人口數(shù)計(jì)算。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二2024-04-23313人看過 -
法律綜合知識(shí)一、寧夏高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，寧夏高速公路征收耕地類土地征地安置專?xiàng)資金為：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：一級(jí)區(qū)片7萬元／畝、二級(jí)區(qū)片5．5萬元／畝、三級(jí)區(qū)片4．3萬元／畝。2、安置或其他補(bǔ)助費(fèi)：各級(jí)區(qū)片均為4萬元／人。征收非耕地類土地征地安置專項(xiàng)資金減半計(jì)算。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基礎(chǔ)，征收?qǐng)@地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收有林地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70％執(zhí)行，征收新開水澆地（3年以內(nèi)）按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60％執(zhí)行，征收人工牧草地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60％執(zhí)行，征收未利用地按所在區(qū)片旱耕地20％執(zhí)行。二、政府部門如何做好征地補(bǔ)償工作？各市、縣（區(qū)）人民政府要精心組織、統(tǒng)籌安排好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)社會(huì)矛盾。實(shí)施征地過程中，要充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，嚴(yán)2024-01-25381人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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