建筑工程承攬合同和建設(shè)工程工程承包合同的區(qū)別與比較
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時(shí)間： 2023-07-08 08:04:29
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對(duì)于、承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，下面我將做簡(jiǎn)要分析。承攬合同與建設(shè)工程合同最大的不同有下面兩點(diǎn)：一、合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個(gè)人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。建設(shè)工程施工合同的主體為特殊主體，法律對(duì)建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人為具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)資格的法人，而且要具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人即不能成為建設(shè)工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。這是兩類(lèi)合同最為顯著的區(qū)別。二、合同標(biāo)的物不同建設(shè)工程施工合同標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。而承攬合同完成的工作標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)，比如原材料的加工承攬。
房屋建筑工程承包合同書(shū)如何寫(xiě)
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě)：元（），建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30％，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50％，完成第二層以及屋頂付到75％付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90％，預(yù)留10％為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：
乙方簽字（章）：
《公路工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第七條公路工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)是指招標(biāo)人按照國(guó)家基本建設(shè)程序，依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，對(duì)公路工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)通過(guò)招標(biāo)活動(dòng)選定勘察設(shè)計(jì)單位。公路工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)可以實(shí)行一次性招標(biāo)、分階段招標(biāo)，有特殊要求的關(guān)鍵工程可以進(jìn)行方案招標(biāo)。
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承攬合同與建設(shè)工程施工合同的最關(guān)鍵的區(qū)別在于主體的不同、合同標(biāo)的的限定性不同、合同的要式性不同、合同解除的條件不同等。承攬合同中承攬人的義務(wù)有保管義務(wù)和保密義務(wù)。一、承攬合同與建設(shè)工程施工合同的最關(guān)鍵的區(qū)別1．主體不同。法律對(duì)建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。2．合同標(biāo)的的限定性不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是比較大型的項(xiàng)目，而承攬合同的標(biāo)的一般較小。3．合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；而承攬合同即可以是書(shū)面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。4．主要工作可否交由第三人完成不同。在建設(shè)工程合同中，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但主體工程必須自己完成。5．工作交由第三方完成時(shí)責(zé)任承擔(dān)者不同。6．合同計(jì)價(jià)條款的變動(dòng)性不同。7．合同解除的條件不同。8．一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。二、承攬合同中承攬人的義務(wù)有哪些承攬合同中承攬人的義務(wù)有：12022-07-03237人看過(guò) -
1、主體不同。2、合同標(biāo)的的限定性不同。3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式;而承攬合同即可以是書(shū)面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。5、工作交由第三方完成時(shí)責(zé)任承擔(dān)者不同。6、合同計(jì)價(jià)條款的變動(dòng)性不同。7、合同解除的條件不同。8、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。一、勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別如下：1、主體不同，勞動(dòng)關(guān)系的主體是確定的，即一方是用人單位，另一方必然是勞動(dòng)者，而勞務(wù)關(guān)系的主體是不確定的；2、關(guān)系不同，勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)主體之間不僅存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系即經(jīng)濟(jì)關(guān)系，還存在著人身關(guān)系，即行政隸屬關(guān)系，勞務(wù)關(guān)系兩個(gè)主體之間只存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系，或者說(shuō)是經(jīng)濟(jì)關(guān)系，而不存在隸屬關(guān)系；3、勞動(dòng)主體的待遇不同，勞動(dòng)關(guān)系中的勞動(dòng)者除獲得工資報(bào)酬外，還有保險(xiǎn)、福利待遇等，而勞務(wù)關(guān)系中的自然人，一般只獲得勞動(dòng)報(bào)酬；4、適用的法律2023-03-12194人看過(guò) -
買(mǎi)受人1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要；2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程，而承攬合同的標(biāo)的物小到對(duì)普通物品的修繕；3、合同簽訂形式要求不同。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同標(biāo)的物的特殊性，所以建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立；而承攬合同就類(lèi)似于買(mǎi)賣(mài)合同，一般日常交易都是采用口頭形式的，當(dāng)然標(biāo)的物比較貴重的承攬合同也可以采用書(shū)面形式；4、人身依附性不同。建設(shè)工程合同承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將部分工作交由第三人完成，而承攬合同除當(dāng)事人另有約定外，只能由承攬人自己完成工作。承攬合同與訂購(gòu)合同有什么區(qū)別訂購(gòu)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。承攬合同是指承攬人用自己的技術(shù)、設(shè)備、材料和勞力，應(yīng)定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付報(bào)酬的合同。訂購(gòu)合同與承攬合同的主要區(qū)別在于：1、訂購(gòu)合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的所2023-07-13435人看過(guò) -
工程施工勞務(wù)承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類(lèi)型。法律對(duì)建設(shè)工程合同沒(méi)有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設(shè)計(jì)合同與承攬合同較易區(qū)分，因此本文重點(diǎn)闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別。現(xiàn)實(shí)中，建設(shè)工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類(lèi)。因此，勞務(wù)承攬合同適合建筑工程合同。一、建筑工程合同與勞務(wù)承攬合同的相同點(diǎn)建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過(guò)程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人2023-03-1573人看過(guò)
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一、建設(shè)工程合同的承包和發(fā)包建設(shè)工程合同可以根據(jù)承包人承包的工作內(nèi)容，可以分為直接承包和發(fā)包兩大類(lèi)。直接承包是指發(fā)包人直接將工程承包給承包人，包括工程總承包和單項(xiàng)工程承包兩種方式。分包是指總承包人、勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。二、建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有：1.做好施工前的一切準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期，造成質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.組織驗(yàn)收。5.支付價(jià)款，接收工程。6.交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)收合格，支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用，發(fā)揮建設(shè)工程效益。三、建筑工程直接發(fā)包流程建筑工程直2023-06-21251人看過(guò) -
工程施工合同承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同；建筑工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，建筑工程合同是一種特殊的承攬合同，但兩者還是有一定的區(qū)別，主要包括：（1）合同訂立形式不同：承攬合同可以采用書(shū)面、口頭或者其他形式，建筑工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；（2）合同訂立程序不同：承攬合同一般訂立即成立生效，建筑工程合同一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序，國(guó)家重大建設(shè)工程合同還應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定程序設(shè)立；（3）合同主體不同：承攬合同的當(dāng)事人基本為完全民事行為能力人即可，建筑工程合同的承包人為特殊主體，需經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)認(rèn)可具有相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)；（4）合同標(biāo)的物不同：承攬合同的標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)，建筑工程合同的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)；（5）合同價(jià)款結(jié)算方式不同：承攬合同通常在簽訂合同時(shí)就約定了明確的價(jià)款或者價(jià)款計(jì)算方式，建筑工程合同的價(jià)款更多是不確定、暫定2023-03-09126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程總承包和專(zhuān)業(yè)承包的區(qū)別在建筑工程領(lǐng)域，總承包與專(zhuān)業(yè)承包存在顯著區(qū)別，具體包括：1．從工程范圍定義上來(lái)看。（1）建筑工程總承包涵蓋了工程項(xiàng)目的全過(guò)程，包括可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等各個(gè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目的全面管理和控制。（2）而專(zhuān)業(yè)承包則側(cè)重于某一特定階段或特定專(zhuān)業(yè)的施工任務(wù)，如土建、電氣、給排水等，其承包范圍相對(duì)狹窄。2．在承包責(zé)任的承擔(dān)上。（1）建筑工程總承包單位直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的順利實(shí)施和交付。（2）而專(zhuān)業(yè)承包單位則通常接受總承包單位的管理和監(jiān)督，對(duì)其分包的專(zhuān)業(yè)工程負(fù)責(zé)，并向總承包單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3．從開(kāi)展程序上來(lái)看。建筑工程總承包項(xiàng)目往往需要在項(xiàng)目前期就確定總承包單位，以便進(jìn)行整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)。而專(zhuān)業(yè)承包則可能在項(xiàng)目中后期，根據(jù)實(shí)際需要和總承包單位的安排進(jìn)行分包。二、建筑工程總承包特點(diǎn)有哪些建筑工程總承包具有多個(gè)顯著特點(diǎn)。1．在費(fèi)用控制方面2024-07-31280人看過(guò) -
1、以備案的中標(biāo)合同結(jié)算（1）根據(jù)法律規(guī)定，必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的工程不得以任何方式規(guī)避招標(biāo)，雙方在管理部門(mén)的指導(dǎo)下根據(jù)招標(biāo)文件簽訂合同。在這種情況下，無(wú)論私下簽訂的合同是否由雙方自愿達(dá)成的、是在招標(biāo)合同簽署之前還是之后訂立的，均屬無(wú)效合同，結(jié)算款的計(jì)算應(yīng)以備案中的中標(biāo)合同結(jié)算。（2）雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定自愿招標(biāo)的情況，但我們認(rèn)為自愿通過(guò)招標(biāo)發(fā)包的當(dāng)事人應(yīng)該遵循招標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，若訂立陰陽(yáng)合同，也應(yīng)該按備案的中標(biāo)合同結(jié)算。2、以當(dāng)事人實(shí)際履行的合同結(jié)算（1）在實(shí)踐中，陰陽(yáng)合同效力的認(rèn)定在全國(guó)各地的判法不盡相同，這主要是考慮到最高院頒布的司法解釋并沒(méi)有直接否認(rèn)“陰合同”的效力，但又存在著無(wú)強(qiáng)制規(guī)定需投標(biāo)或兩個(gè)合同無(wú)效的情況。（2）大多數(shù)省份高院頒布的指導(dǎo)意見(jiàn)認(rèn)為，出現(xiàn)這兩種情況時(shí)，應(yīng)該尊重當(dāng)事人的意志，以當(dāng)事人實(shí)際履行的合同為結(jié)算依據(jù)，除非合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。因此，當(dāng)事人在簽訂陰陽(yáng)合同時(shí)，需2023-02-1661人看過(guò)
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合同條款建設(shè)工程承包合同的主要內(nèi)容包括：1.工程范圍；2.建設(shè)工期；3.中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間；4.工程質(zhì)量；5.工程造價(jià)；6.技術(shù)資料交付時(shí)間；7.材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；8.撥款和結(jié)算；9.竣工驗(yàn)收；10.質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。一、如何簽訂消防工程項(xiàng)目合同消防工程項(xiàng)目合同，是建設(shè)工程施工合同中的一種。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。消防工程項(xiàng)目合同，其內(nèi)容與其他的建設(shè)工程施工合同條款差別不大。一般情況下，消防工程項(xiàng)目合同的主2023-03-06402人看過(guò) -
工程施工合同建筑工程施工合同與承攬合同的區(qū)別主要有：1、概念不同，建筑工程施工合同承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同；2、形式要求不同，承攬合同沒(méi)有合同形式要求，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式體現(xiàn)。一、承攬合同與定作合同的區(qū)別定作合同與承攬合同的區(qū)別是：1、定作合同是制作人根據(jù)定作人的相關(guān)要求，使用自己的原材料、設(shè)備、勞動(dòng)為定作人加工特定的產(chǎn)品，定作人給付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議；2、承攬合同是指承攬方按照定作方的要求完成一定工作，并將工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付報(bào)酬的協(xié)議。二、民間承攬合同是什么？承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成一定的工作，并將工作成果交付給定作人，定作人接受該工作成果并按照約定向承攬人支付報(bào)酬的合同。承攬合同的主體是承攬人和定作人。承攬合同具有下列特征：第一，承攬合同以完成一定工作為目的。第二2023-03-07410人看過(guò) -
書(shū)面合同作為一個(gè)區(qū)分承攬合同和建筑工程合同性質(zhì)的典型案例，一出臺(tái)就得到了全國(guó)法院的廣泛關(guān)注，但由于錯(cuò)誤的歸納區(qū)分要素，導(dǎo)致了各地在理解適用上存在了極大的偏差。究其原因就在于未從雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同內(nèi)容、合同主要義務(wù)與合同性質(zhì)的關(guān)聯(lián)性等內(nèi)在本質(zhì)發(fā)掘合同性質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而只是將兩類(lèi)合同的外部特征簡(jiǎn)單羅列即作為劃分的依據(jù)。誤區(qū)一：人為的將合同完成的義務(wù)的過(guò)程替代合同指向的標(biāo)的物本身。將建筑工程合同的標(biāo)的虛化為工程過(guò)程，從而導(dǎo)致在理解中存在凡是合同最后產(chǎn)生的產(chǎn)品為不動(dòng)產(chǎn)的均應(yīng)認(rèn)定為建筑工程合同性質(zhì);凡是合同最后產(chǎn)生的產(chǎn)品是動(dòng)產(chǎn)的均可認(rèn)定為承攬合同。誤區(qū)二：將建筑工程合同的主體作出人為限定，忽略了不在國(guó)家限制的大型建筑工程范圍之外的建筑工程的主體多樣化的客觀事實(shí)。誤區(qū)三：將建筑施工合同的外部特征夸大為區(qū)分合同性質(zhì)的本質(zhì)區(qū)別。不可否認(rèn)，建筑施工行業(yè)受到行政監(jiān)督、干預(yù)的力度的確較大，但是卻不能以此區(qū)分承2023-06-15460人看過(guò) -
工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包和抵押。維護(hù)社會(huì)正義的需要。（一）工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包款。（二）工資債權(quán)優(yōu)先于抵押受償。依照我國(guó)法律的規(guī)定，當(dāng)然民工工資優(yōu)先。從上述規(guī)定可以看出，工資債權(quán)優(yōu)先于國(guó)家稅收受償，明顯不同于普通債權(quán)。國(guó)稅是優(yōu)先債權(quán)，工資債權(quán)當(dāng)然是優(yōu)先債權(quán)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條的規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共同利益?zhèn)鶆?wù)后，按照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資、醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)，所欠職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人除前一規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押權(quán)：維護(hù)社會(huì)正義的需要在執(zhí)行實(shí)踐中，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)企業(yè)所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置后，企業(yè)事實(shí)上已經(jīng)沒(méi)有任何可供執(zhí)行的實(shí)體財(cái)產(chǎn)。雖然該企業(yè)沒(méi)有進(jìn)行破產(chǎn)清算，但僅僅具有程序上的意義。2023-08-05382人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、二者關(guān)系不同：建設(shè)工程是一個(gè)大項(xiàng)，建筑工程是其中之一。包含與被包含的關(guān)系。2、二者概念不同：建筑工程，指通過(guò)對(duì)各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。3、實(shí)際工程中施工例子不同：橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不屬于建筑工程范疇。建筑工程僅指工業(yè)與民用建筑物的新建、擴(kuò)建、改建。如住宅、商場(chǎng)、劇院、工廠車(chē)間等等。建設(shè)工程包括一切建筑物、構(gòu)筑物的新建、擴(kuò)建、改建。包括工業(yè)與民用建筑、水利、交通、礦山等等。2023-06-15157人看過(guò) -
雙務(wù)合同承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成特定的工作，并將工作成果交付給定作人，定作人接受工作成果并按照約定向承攬人給付報(bào)酬的合同。承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。建設(shè)工程合同是發(fā)包人為完成工程建設(shè)任務(wù)與承包人簽訂的關(guān)于承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人接受工程并支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同的當(dāng)事人為發(fā)包人和承包人，客體是建設(shè)工程，發(fā)包人的義務(wù)是按照約定接收工程支付價(jià)款，承包人的義務(wù)是按照合同約定完成工程建設(shè)。建設(shè)工程合同完全具備承攬合同的特征，即合同目的特征、合同標(biāo)的特征、人身屬性特征、成立特征等，可以說(shuō)建設(shè)工程合同是特殊的承攬合同。律師補(bǔ)充：建設(shè)工程施工合同完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，即合同標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)物，而承攬合同完成的工作是不構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)的，即標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)。建設(shè)工程是涉及公共利益和安全的特殊產(chǎn)品,國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格的管理和控制,當(dāng)事人意思自治受公權(quán)力的制約。而承攬合同以當(dāng)事人合意為主,行政一般不予干預(yù)2023-05-07125人看過(guò)
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過(guò)投標(biāo)等方式承接各類(lèi)建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見(jiàn)的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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如何區(qū)分建筑工程合同和建筑施工承包合同寧夏在線咨詢 2022-08-25根據(jù)《》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。”第269條規(guī)定：“建筑工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”《合同法》第287條規(guī)定：“法律對(duì)合同沒(méi)有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的有關(guān)規(guī)定。”因此，建設(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類(lèi)型。因此，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程。由 -
鋼結(jié)構(gòu)工程承攬合同是承攬合同還是建筑工程合同江蘇在線咨詢 2023-01-19建設(shè)工程合同本質(zhì)上屬于承攬合同，兩者的區(qū)別僅在于所承攬工作內(nèi)容的不同，即承攬建設(shè)工程的為建設(shè)工程合同，承攬其他工作的為承攬合同。由此，區(qū)分建設(shè)工程合同和承攬合同的問(wèn)題可轉(zhuǎn)化為界定建設(shè)工程的問(wèn)題。在界定建設(shè)工程時(shí)，必須以建設(shè)工程合同法的立法目的為指導(dǎo)，井結(jié)合相關(guān)行政管理性法規(guī)的規(guī)定加以分析。 -
建設(shè)工程施工合同承攬合同的區(qū)別是如何的呢。安徽在線咨詢 2023-03-30部分類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)物，包括鐵塔、管道、室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車(chē)間等。有人認(rèn)為：室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車(chē)間等屬于類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)物，不構(gòu)成民法意義上的不動(dòng)產(chǎn)物，歸屬于可拆分物，因此，該類(lèi)合同主要是依據(jù)加工方的技術(shù)而簽訂，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為加工承攬合同，方符合立法之精神。 -
2022年如何區(qū)分承攬合同與建設(shè)工程合同上海在線咨詢 2022-11-24建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)以下五個(gè)方面： 1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒(méi)有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體，而建設(shè)工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。 2、合同適用對(duì)象不同。建設(shè)工程合同標(biāo)的一般為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程，而承攬合同的標(biāo)的一般為動(dòng)產(chǎn)的定作物。 -
如何區(qū)分建設(shè)工程承攬合同和招標(biāo)合同?甘肅在線咨詢 2022-11-15建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)以下五個(gè)方面： 1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒(méi)有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體，而建設(shè)工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。 2、合同適用對(duì)象不同。建設(shè)工程合同標(biāo)的一般為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程，而承攬合同的標(biāo)的一般為動(dòng)產(chǎn)的定作物。
