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拆遷多久可以開始申請賠償

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-01 11:31:48 298 人看過

一、拆遷多久可以開始申請賠償

拆遷安置需要3個(gè)月拿到拆遷款。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、拆遷款一般是賠償些什么

拆遷補(bǔ)償款包括：

1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，不得低于市場價(jià)格。

2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價(jià)給負(fù)。

3、臨時(shí)安置費(fèi)用，按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)，如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就不需要給負(fù)臨時(shí)安置費(fèi)用。

4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，因拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè)的，需要給付商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償金。

5、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償金，這項(xiàng)補(bǔ)償是為了獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷，以推動(dòng)拆遷的順利進(jìn)行，這項(xiàng)補(bǔ)償各地有所不同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總之，有房屋價(jià)值的補(bǔ)償，再者就是因征收房屋造成的搬遷費(fèi)和安置費(fèi)，同時(shí)還有停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償；這些補(bǔ)償都是會(huì)由拆遷方來進(jìn)行支付，而且補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會(huì)由當(dāng)?shù)氐恼畞磉M(jìn)行制定，所有過程都需要公示，公平公開公正。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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違法拆遷
拆遷項(xiàng)目開始

（一）對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù)1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價(jià)，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價(jià)格普遍較低。2、準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補(bǔ)償項(xiàng)目能夠達(dá)到怎樣的總和，做到心中有數(shù)，可以讓我們在客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上做到合理評估。3、準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各種協(xié)議、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，沒有但重要的，應(yīng)盡量想辦法解決。（二）規(guī)范企業(yè)管理，避免出現(xiàn)隱患為了防止拆遷方在拆遷中運(yùn)用各種手段給企業(yè)施加壓力，企業(yè)應(yīng)該對自身進(jìn)行規(guī)范。如稅務(wù)、消防、安全生產(chǎn)等，對各種可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)估，提前防范，提前布局。

2023-08-11

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分居
分居多久可以開始離婚

一方起訴離婚的，因感情不和分居滿兩年，人民法院審理該離婚案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)對夫妻雙方進(jìn)行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。夫妻雙方也可以達(dá)成協(xié)議，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。根據(jù)《民法典》第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。夫妻分居多久可以協(xié)議離婚夫妻分居多久是否可以協(xié)議離婚要視情況而定。夫妻雙方出現(xiàn)感情不和，導(dǎo)致長時(shí)間分居時(shí)，

2023-07-26

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法律綜合知識
服刑多久可以開始減刑

一般來說，判處不滿5年有期徒刑的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行1年以上方可減刑；5年以上不滿10年有期徒刑的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行1年6個(gè)月以上方可減刑；10年以上有期徒刑的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行2年以上方可減刑。有期徒刑減刑的起始時(shí)間自判決執(zhí)行之日起計(jì)算。被判處無期徒刑的，符合減刑條件的，至少執(zhí)行2年以上方可減刑；被判處死刑緩期執(zhí)行的，減為無期徒刑后，符合減刑條件的，至少執(zhí)行3年以上方可減刑。確有悔改表現(xiàn)或者有立功表現(xiàn)的，一次減刑不超過9個(gè)月有期徒刑；確有悔改表現(xiàn)并有立功表現(xiàn)的，一次減刑不超過1年有期徒刑。有重大立功表現(xiàn)的，一次減刑不超過1年6個(gè)月有期徒刑；確有悔改表現(xiàn)并有重大立功表現(xiàn)的，一次減刑不超過2年有期徒刑。對于應(yīng)當(dāng)判處死刑的犯罪分子，在法律允許的范圍內(nèi)，不必立即執(zhí)行，可以同時(shí)緩期二年執(zhí)行。這是中國獨(dú)創(chuàng)的法律制度。對被判處死刑緩期執(zhí)行的性犯罪被判處死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子，法院根據(jù)犯罪情節(jié)、人身危險(xiǎn)性等情況，可以在作出裁決的

2024-01-31

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