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一、父親把宅基地賣(mài)了,子女能申請(qǐng)宅基地嗎農(nóng)村宅基地不可以通過(guò)協(xié)議來(lái)變更使用權(quán)人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認(rèn)可下，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理“農(nóng)村宅基地使用權(quán)證”的變更登記手續(xù)。變更宅基地戶(hù)主需滿(mǎn)足的條件：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意；受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。需要準(zhǔn)備的材料：原戶(hù)主的變更申請(qǐng)新戶(hù)主的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)雙方簽訂的有關(guān)房屋贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雙方的戶(hù)口本及身份證明村委會(huì)出具的有關(guān)證明原戶(hù)主持有的原土地證等到所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)變更登記。注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更必須是與房屋的所有權(quán)一起進(jìn)行，單獨(dú)的宅基地使用權(quán)不存在轉(zhuǎn)讓行為。二、父親賣(mài)宅基地子女需要知道嗎是否需要子女知道并沒(méi)有這方面的限制，農(nóng)村的宅基地，其土地所有仍屬于村集體所有。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓

一、老房子賣(mài)了還能申批宅基地建房嗎依照現(xiàn)行法律法規(guī)，我國(guó)農(nóng)村居民家庭僅能享有一塊宅基地，且該宅基地的總面積須符合各省市自治區(qū)制定的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不容突破。當(dāng)農(nóng)村居民因各種原因而出售其原有住房之后，若再度提出宅基地申請(qǐng)，則依法不予許可準(zhǔn)許?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、老房子賣(mài)了宅基地不流轉(zhuǎn)可以嗎在農(nóng)村地區(qū)，宅基地上所建造的房屋具備作為抵押物的資格，然而值得注意的是，抵押權(quán)的效力僅限于房屋本身及其附著的土地利用，

農(nóng)村居民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地,父親與兒子在同一家庭戶(hù)的,宅基地出售后,不能再申請(qǐng)宅基地。如果兒子已經(jīng)成家分戶(hù),或者到達(dá)結(jié)婚年齡需要單獨(dú)居住的,可以為自己家庭申請(qǐng)宅基地。一、同村人轉(zhuǎn)讓宅基地需要什么手續(xù)1、經(jīng)本村委會(huì)同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人3、轉(zhuǎn)讓人戶(hù)口已遷出本村或“一戶(hù)多宅或多房”。如系一戶(hù)一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶(hù)居住。4、受讓人無(wú)宅基地；5、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓二、農(nóng)村戶(hù)口可以申請(qǐng)宅基地嗎農(nóng)村戶(hù)口是申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的前提條件，但是否能夠申請(qǐng)到宅基地還需要符合一定的條件?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅

市國(guó)土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請(qǐng)新的宅基地，本人的申請(qǐng)要通過(guò)村民代表大會(huì)、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)、縣區(qū)國(guó)土資源局、縣區(qū)政府審核同意這樣一個(gè)大致的流程，同時(shí)要符合‘一戶(hù)一宅’等條件。在農(nóng)用地建設(shè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)260平方米，在非農(nóng)用地上建設(shè)宅基地不超過(guò)264平方米?！标P(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)，工作人員解釋?zhuān)暾?qǐng)的過(guò)程就是確權(quán)的過(guò)程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，但現(xiàn)在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，也就是房產(chǎn)證與土地證要合辦為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前農(nóng)村如何登記還沒(méi)有具體的文件。所謂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是把過(guò)去分散在國(guó)土、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，統(tǒng)一整合到國(guó)土資源部門(mén)登記管理。對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系最大的就是原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證的更換問(wèn)題，目前該項(xiàng)工作正在各地試點(diǎn)展開(kāi)。東營(yíng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員稱(chēng)，對(duì)農(nóng)村宅基地東營(yíng)區(qū)“沒(méi)有具體要求，一直不能辦證?！毕嚓P(guān)閱讀：如果宅基地不確權(quán)，

問(wèn)：我是一位農(nóng)民，我家在我們村是低保戶(hù)，因女兒身患重病，急需進(jìn)行手術(shù)，但沒(méi)有錢(qián)支付大額的醫(yī)療費(fèi)，家里也只有一處住房，我想將我所有的這處住房出賣(mài)后的錢(qián)款用來(lái)支付我女兒的醫(yī)療費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，我因救急再重新申請(qǐng)宅基地是否能夠得到批準(zhǔn)?吳莉答：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。故無(wú)論您是因何種理由將住房賣(mài)掉，再重新申請(qǐng)宅基地都是不能獲得批準(zhǔn)的。

農(nóng)村宅基地管理的基本原則是保持一戶(hù)一宅、進(jìn)行拆舊建新以及遵守法定面積。在已有一處宅基地的前提下，再申請(qǐng)一處宅基地的基本條件是，先要分戶(hù)。雖然家里有兩個(gè)孩子，但均未成年，并不具備分戶(hù)條件。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，家庭戶(hù)戶(hù)主一般由戶(hù)內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或使用人擔(dān)任。未成年人一般不能擔(dān)任戶(hù)主。農(nóng)村宅基地管理的基本原則是保持一戶(hù)一宅、進(jìn)行拆舊建新以及遵守法定面積。在已有一處宅基地的前提下，再申請(qǐng)一處宅基地的基本條件是，先要分戶(hù)。雖然家里有兩個(gè)孩子，但均未成年，并不具備分戶(hù)條件。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，家庭戶(hù)戶(hù)主一般由戶(hù)內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或使用人擔(dān)任。未成年人一般不能擔(dān)任戶(hù)主。 農(nóng) 村 二 孩 與 宅 基 地 ： 分 戶(hù) 前 還 是 分 戶(hù) 后 ？根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村二孩與宅基地的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1. 分戶(hù)前：農(nóng)村二孩家庭可以享受宅基地政

是的。農(nóng)村戶(hù)口的人可每家申請(qǐng)一戶(hù)宅基地，宅基地的房子可在本村內(nèi)部轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的土地都屬于集體所有。根據(jù)“地隨房走”的原則，在出售私有房屋時(shí)，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，法律對(duì)其轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制條件。一、宅基地買(mǎi)賣(mài)違法嗎宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格緊密聯(lián)系。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。因此，實(shí)踐中允許宅基地在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，但不能轉(zhuǎn)讓給非本村人。盡管城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)宅基地，仍然存在城鎮(zhèn)居民冒險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)宅基地的情況，從表面來(lái)看，購(gòu)房者占了很大的便宜，但是由于

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序如何進(jìn)行：一、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用地原因和原因，并填寫(xiě)《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。二、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶(hù)的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開(kāi)欄向村民公布無(wú)意見(jiàn)后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見(jiàn)，簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國(guó)土所受理）。三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所派員，第一次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式向縣（市）國(guó)土資源局報(bào)告。四、批準(zhǔn)。縣（市，區(qū)）國(guó)土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件，《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市，區(qū)）人民

我國(guó)對(duì)農(nóng)民出賣(mài)宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購(gòu)買(mǎi)人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地或房屋的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員即使購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)村的房屋，也無(wú)法取得宅基地使用權(quán)證。隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)民宅基地的市場(chǎng)價(jià)值逐漸引起了人們的注意。特別是在巨額遷拆補(bǔ)償款的誘惑下，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地或宅基地上的住房所引發(fā)的糾紛日益增多。城市居民之所以熱衷到農(nóng)村尤其是城市郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民的房屋，原因主要有以下幾類(lèi)：一是期待從將來(lái)房屋拆遷中獲取巨額利益。二是由于房?jī)r(jià)過(guò)高買(mǎi)不起市內(nèi)的樓房，而農(nóng)村房?jī)r(jià)便宜，買(mǎi)了自已可以居住。三是退休人員到農(nóng)村買(mǎi)房養(yǎng)老。四是購(gòu)買(mǎi)宅基地建設(shè)農(nóng)家院，搞經(jīng)營(yíng)。我國(guó)一直禁止宅基地的直接買(mǎi)賣(mài)。對(duì)宅基地上所建房屋的出賣(mài)、出租，法律雖未禁止，但對(duì)交易

可以在自家承包的耕地上建房了。但必須滿(mǎn)足三個(gè)條件：一、必須符合'一戶(hù)一宅'。二、符合建房流程。三、獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。一、農(nóng)村自留地能不能建房？農(nóng)村自留地能建房。自留地是農(nóng)村當(dāng)年在生產(chǎn)隊(duì)時(shí)期，按照每家每戶(hù)人口的多少而劃歸個(gè)人使用的耕地，目的是為了自己家種點(diǎn)蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。農(nóng)民修建房屋必須依法先申請(qǐng)，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才可以合法修建，未獲批準(zhǔn)，私自修建的房屋，屬于違法建筑。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的，只不過(guò)不能隨意蓋房子了。在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，更不要說(shuō)建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了，很多人給村里打個(gè)招呼之后，就在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶(hù)多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確權(quán)后，農(nóng)村建房再也不能像以前那樣隨便了，建房必須經(jīng)過(guò)審批，符合一戶(hù)一宅的原則，只有符

一、未滿(mǎn)18歲能申請(qǐng)農(nóng)村宅基地嗎在我國(guó)，未滿(mǎn)18歲的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通常不能獨(dú)立申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)與分配主要面向具有完全民事行為能力的成年村民。2．如果未成年人的父母或監(jiān)護(hù)人符合宅基地申請(qǐng)條件，并有意為其申請(qǐng)宅基地，那么他們可以在申請(qǐng)時(shí)一并考慮未成年子女的需求。3．在這種情況下，未成年人可能通過(guò)家庭共同申請(qǐng)的方式間接獲得宅基地使用權(quán)。但需要注意的是，未成年子女并不具備獨(dú)立申請(qǐng)宅基地的資格。4．對(duì)于未滿(mǎn)18歲的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)當(dāng)通過(guò)父母或監(jiān)護(hù)人的協(xié)助和指導(dǎo)，了解并遵守宅基地申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定和程序。5．他們也應(yīng)當(dāng)積極參與到農(nóng)村建設(shè)和宅基地管理的過(guò)程中，為家鄉(xiāng)的發(fā)展和繁榮貢獻(xiàn)自己的力量。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償在農(nóng)村宅基地拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償問(wèn)題一直是關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋

曾大嬸所在村的集體土地要被征收用于建設(shè)公路，自家宅基地也被納入征收范圍。拆遷方作為甲方與曾大嬸作為乙方分別簽訂了《拆遷房屋協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)約定，甲方因建設(shè)需要拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施，用于高速公路某段建設(shè)，經(jīng)聽(tīng)證告知、村民小組充分討論和雙方充分協(xié)商，達(dá)成房屋拆遷協(xié)議，由甲方支付補(bǔ)償費(fèi)給乙方，乙方自拆自建、自找過(guò)渡住房。協(xié)議也對(duì)拆遷房屋種類(lèi)、結(jié)構(gòu)、面積、補(bǔ)償金額、付款方法、房屋拆遷騰地時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行了明確具體的約定。協(xié)議簽訂后，曾大嬸領(lǐng)取了相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償款，其房屋亦已拆除。故事由此展開(kāi)，曾大嬸向市政府寄出《請(qǐng)求實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置申請(qǐng)書(shū)》沒(méi)有得到任何回應(yīng)。曾大嬸按捺不住，覺(jué)得沒(méi)有一個(gè)屬于自己的房子就沒(méi)有“歸屬感”。于是本著“自己動(dòng)手，豐衣足食”的原則在本組集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)開(kāi)始自建房屋。雖說(shuō)房子是建起來(lái)了，但曾大嬸心里始終沒(méi)有個(gè)著落，自覺(jué)這房子“名不正言不順”，沒(méi)有宅基地相關(guān)證件在手，總擔(dān)

一、城市買(mǎi)了房農(nóng)村的宅基地還能要嗎1、城市買(mǎi)了房農(nóng)村的宅基地還能要，只要戶(hù)口沒(méi)有遷移，不能剝奪其村民待遇權(quán)利。2、村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。二、拆遷時(shí)宅基地有糾紛怎么處理最好？1、拆遷時(shí)宅基地有糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請(qǐng)調(diào)解、以及申請(qǐng)仲裁等。（1）因農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；（2）調(diào)解，通過(guò)村委會(huì)調(diào)解解決糾紛；（3）仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)