農(nóng)村宅基地管理的基本原則是保持一戶一宅、進(jìn)行拆舊建新以及遵守法定面積。在已有一處宅基地的前提下，再申請一處宅基地的基本條件是，先要分戶。雖然家里有兩個孩子，但均未成年，并不具備分戶條件。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或使用人擔(dān)任。未成年人一般不能擔(dān)任戶主。
農(nóng)村宅基地管理的基本原則是保持一戶一宅、進(jìn)行拆舊建新以及遵守法定面積。在已有一處宅基地的前提下，再申請一處宅基地的基本條件是，先要分戶。雖然家里有兩個孩子，但均未成年，并不具備分戶條件。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或使用人擔(dān)任。未成年人一般不能擔(dān)任戶主。
農(nóng) 村 二 孩 與 宅 基 地 ： 分 戶 前 還 是 分 戶 后 ？
根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村二孩與宅基地的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 分戶前：農(nóng)村二孩家庭可以享受宅基地政策，戶內(nèi)成員可以共同使用。但是，宅基地的申請、審批和使用權(quán)歸集體所有，不屬于個人所有。因此，在分戶前，農(nóng)村二孩家庭可以自由使用宅基地，但不得違反相關(guān)規(guī)定。
2. 分戶后：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果符合宅基地申請條件，可以單獨(dú)申請宅基地。此時(shí)，宅基地的審批和使用權(quán)歸個人所有。但需注意，宅基地的面積和申請條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
3. 宅基地的轉(zhuǎn)讓：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果需要轉(zhuǎn)讓宅基地，應(yīng)當(dāng)依法辦理手續(xù)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，受讓方為農(nóng)村二孩家庭且符合宅基地申請條件的，可以予以批準(zhǔn)。
4. 宅基地的抵押：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果需要為宅基地貸款，可以依法將宅基地作為抵押物。但是，抵押貸款的利率和期限應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)。
5. 宅基地的退出：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果不再需要宅基地，可以依法退出。退出的宅基地應(yīng)交由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，用于村內(nèi)公共設(shè)施建設(shè)或其他公益事業(yè)。
總之，農(nóng)村二孩與宅基地的關(guān)系主要體現(xiàn)在分戶前和分戶后兩個階段。在分戶前，農(nóng)村二孩家庭可以自由使用宅基地；在分戶后，如果符合條件，可以單獨(dú)申請宅基地，且宅基地的審批和使用權(quán)歸個人所有。但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。
農(nóng)村宅基地管理的基本原則是保持一戶一宅、進(jìn)行拆舊建新以及遵守法定面積。在已有一處宅基地的前提下，再申請一處宅基地的基本條件是，先要分戶。雖然家里有兩個孩子，但均未成年，并不具備分戶條件。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或使用人擔(dān)任。未成年人一般不能擔(dān)任戶主。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村二孩與宅基地的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 分戶前：農(nóng)村二孩家庭可以享受宅基地政策，戶內(nèi)成員可以共同使用。但是，宅基地的申請、審批和使用權(quán)歸集體所有，不屬于個人所有。因此，在分戶前，農(nóng)村二孩家庭可以自由使用宅基地，但不得違反相關(guān)規(guī)定。
2. 分戶后：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果符合宅基地申請條件，可以單獨(dú)申請宅基地。此時(shí)，宅基地的審批和使用權(quán)歸個人所有。但需注意，宅基地的面積和申請條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
3. 宅基地的轉(zhuǎn)讓：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果需要轉(zhuǎn)讓宅基地，應(yīng)當(dāng)依法辦理手續(xù)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，受讓方為農(nóng)村二孩家庭且符合宅基地申請條件的，可以予以批準(zhǔn)。
4. 宅基地的抵押：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果需要為宅基地貸款，可以依法將宅基地作為抵押物。但是，抵押貸款的利率和期限應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)。
5. 宅基地的退出：農(nóng)村二孩家庭分戶后，如果不再需要宅基地，可以依法退出。退出的宅基地應(yīng)交由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，用于村內(nèi)公共設(shè)施建設(shè)或其他公益事業(yè)。
總之，農(nóng)村二孩與宅基地的關(guān)系主要體現(xiàn)在分戶前和分戶后兩個階段。在分戶前，農(nóng)村二孩家庭可以自由使用宅基地；在分戶后，如果符合條件，可以單獨(dú)申請宅基地，且宅基地的審批和使用權(quán)歸個人所有。但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村宅基地市國土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請新的宅基地，本人的申請要通過村民代表大會、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門、縣區(qū)國土資源局、縣區(qū)政府審核同意這樣一個大致的流程，同時(shí)要符合‘一戶一宅’等條件。在農(nóng)用地建設(shè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不超過260平方米，在非農(nóng)用地上建設(shè)宅基地不超過264平方米。”關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)，工作人員解釋，申請的過程就是確權(quán)的過程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，但現(xiàn)在實(shí)施不動產(chǎn)登記了，也就是房產(chǎn)證與土地證要合辦為不動產(chǎn)權(quán)證，目前農(nóng)村如何登記還沒有具體的文件。所謂不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是把過去分散在國土、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)，統(tǒng)一整合到國土資源部門登記管理。對老百姓來說，關(guān)系最大的就是原來的房產(chǎn)證和土地證的更換問題，目前該項(xiàng)工作正在各地試點(diǎn)展開。東營區(qū)不動產(chǎn)登記中心工作人員稱，對農(nóng)村宅基地東營區(qū)“沒有具體要求，一直不能辦證?！毕嚓P(guān)閱讀：如果宅基地不確權(quán)，2023-05-02152人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐?/div>2023-05-05331人看過
土地權(quán)屬有許多朋友在關(guān)注一個問題：我是農(nóng)村戶口，但是沒有分到土地怎么辦?有些人年齡大了，有了老婆孩子，也給孩子上了農(nóng)村戶口，可是也沒有分到什么土地、宅基地。全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，所以導(dǎo)致在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。我們分土地的政策一直是：增人不增地，減人不減地，不因某個人死亡而收回該人口的承包地，也不因新增成員而增加承包地，出嫁女在新居住地沒有取得承包地的，原承包地保留。沒分到地的朋友們，不要急，現(xiàn)在一直在說土地確權(quán)，這種情況要改變了，那么，是不是說這些沒分到地的農(nóng)民朋友們要分地了呢?比如我家是4口人，只有我爸和我媽有田地，我跟我姐姐從出生開始就沒分到地，而我隔壁鄰居家，也是生了3個孩子，而且都是90后，他們一家5口人，都有地?，F(xiàn)在的地，多的多，少的少，嚴(yán)重失衡。這次土地確權(quán)工作開始后，不知道你們地2023-05-03347人看過
農(nóng)村宅基地一、中國農(nóng)村宅基地新政策中國農(nóng)村宅基地新政策如下：1.一戶一宅政策分類試點(diǎn)政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。宅基地的所有權(quán)歸集體，在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。3.擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策。依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村申請宅基地需要村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使2023-05-06114人看過-
法律綜合知識1、三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。2、使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。3、實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2024-05-08119人看過 -
農(nóng)村宅基地只要是成年人，只要符合分戶條件，都可以申請劃批宅基地的。具體的得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。一、工傷申請好申請的幾率大嗎工傷鑒定符合申請受理?xiàng)l件的，只是表明所交的材料符合形式上的要求，至于是否能夠成功認(rèn)定為工傷，關(guān)健是要看傷者是否符合《工傷保險(xiǎn)條例》中對認(rèn)定工傷的條件。也就是說，只要能夠認(rèn)定為工傷，一般都可以成功獲得補(bǔ)償。二、村委會或村民大會有權(quán)收回農(nóng)村宅基地嗎農(nóng)村居民宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。我國公民對宅基地（包括空置宅基地）只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，宅基地不屬于個人的合法財(cái)產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定，公民死亡時(shí)遺留的個人法財(cái)產(chǎn)可以繼承。而宅基地由于不屬于個人的合法財(cái)產(chǎn)，因而公民死亡后宅基地不能繼承。但如果地上建有房屋，則繼2023-03-25117人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地如何申請農(nóng)村宅基地的申請步驟如下：1.由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請；2.由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論；3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。二、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。三、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時(shí)具備以下條件：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村2023-04-12354人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地確權(quán)結(jié)束后還能申請嗎?可以申請，但是要符合以下條件：1、因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;5、經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;6、離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;7、法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。二、下列情況宅基地申請不予批準(zhǔn)：1、宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;2、出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;3、以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件2023-04-18428人看過
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法律綜合知識當(dāng)事人轉(zhuǎn)入了住宅和宅基地，不能再次在本村申請宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：（一）宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物（缺房戶合理調(diào)劑的除外），或者將住宅改作他用，再申請宅基地的。2024-04-1698人看過 -
一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請宅基地。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村如何申請宅基地農(nóng)村申請宅基地需要村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。二、申請農(nóng)村宅基地需要提交哪些材料申請農(nóng)村宅基地需要提交的材料包括：1．村民個人申請宅基地的申請書2．申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）3．村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的材料（1）申請人現(xiàn)有的宅基地情況；（2）對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；（3）村民會議或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類。4．屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協(xié)議書5．其他需要提交的材料申請時(shí)需要帶齊相關(guān)證件，以確保流程順利進(jìn)行。三、農(nóng)村宅基地拆樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些農(nóng)村宅2023-02-1153人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民每戶只有一處宅基地，每戶農(nóng)民建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律規(guī)定，不得超過批準(zhǔn)建設(shè)。農(nóng)村村民申請宅基地必須符合以下情況之一1、目前住宅影響鄉(xiāng)村建設(shè)計(jì)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村居民除了周圍留下孩子外，其他孩子確實(shí)需要另立門戶，只有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，從地方遷入的農(nóng)民沒有住宅的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)囟ň?，戶籍轉(zhuǎn)移的；5、離休．退休．退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑．僑眷．港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。農(nóng)村宅基地的申請條件是什么1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面2023-08-16250人看過
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農(nóng)村宅基地一、銀川農(nóng)村宅基地申請是否要收費(fèi)銀川農(nóng)村宅基地申請不收費(fèi)。二、銀川農(nóng)村宅基地申請的辦理材料1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，需提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖、規(guī)劃管理部門或建設(shè)部門的意見2、所在村委會(社區(qū))出具張榜公布結(jié)果的證明材料3、屬委托代理的須提交委托書及受委托身份證4、屬農(nóng)村家庭分戶后申請建房的，須提交經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村委會的證明5、屬拆遷補(bǔ)償安置的，需提供宅基地拆遷回建證明材料(原件1份，復(fù)印件1份)6、屬拆除原有房屋新建房的，需提供原有宅基地用地批文或土地證書7、申請人個人身份證明及戶口薄8、農(nóng)戶建房申請書9、經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建房的證明材料10、附圖(擬建房位置在地形圖、土地利用總體規(guī)劃圖及村鎮(zhèn)規(guī)劃圖上位置示意)11、《農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地審批表》三、銀川農(nóng)村宅基地申請辦理的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、2023-05-2564人看過 -
農(nóng)村宅基地申請人：姓名，個人介紹申請事項(xiàng)：申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：1、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。2、現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由兄弟兩家和父農(nóng)村宅基地申請書例文一、宅基地申請書范本申請人：姓名，個人介紹申請事項(xiàng)：申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：特此申請，敬請貴村委會核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。此致XX村村民委員會申請人：日期：《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土2023-07-08407人看過
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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2025-02-07 -
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2023-12-22
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能否到農(nóng)村買宅基地安徽在線咨詢 2022-08-02國家政策是不允許的，私下里買賣的人也多了 1、集體土地，國家現(xiàn)行政策是不允許買賣的。 在現(xiàn)實(shí)生活中，城里人到農(nóng)村買的是國家已經(jīng)審批過的宅基地。這個宅基地永遠(yuǎn)是人家的。 換句話說：農(nóng)村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時(shí)，還必須以買主的名義建房。因?yàn)樵诜缮希抢锶烁揪蜎]這個資格。 2、人家的宅基地，在所有國家頒 -
農(nóng)村申請宅基地條件...農(nóng)村申請宅基地條件展開遼寧在線咨詢 2022-10-201、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;農(nóng)村宅基地3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要 -
農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承貴州在線咨詢 2023-02-211、宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。 2、以戶為單位申請的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。宅基地是村民按戶申請使用的，宅基地使用權(quán)屬于該戶內(nèi)家庭成員共同共有，戶內(nèi)某個家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)而非被繼承人的個人財(cái)產(chǎn)。 3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的，繼承人不能單獨(dú)繼承該宅基地使用權(quán)。 -
在農(nóng)村申請宅基地農(nóng)村不批宅基地咋辦江蘇在線咨詢 2022-07-02農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國有土地性質(zhì)分為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建住房申請使用農(nóng)村集體土地是無償?shù)摹?/div>
農(nóng)村宅基地申請條件有哪些農(nóng)村宅基地可以申請黑龍江在線咨詢 2022-04-11農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：1.居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；2.因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的；3.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；4.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口；5.縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
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