房租沒到期可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-07 08:30:55
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房租沒到期可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租。但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則該轉(zhuǎn)租行為無效。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
一、租房沒到期轉(zhuǎn)租出去合法嗎？
租房沒到期轉(zhuǎn)租出去，如果事先征得出租人同意，是合乎法律規(guī)定的。
根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
二、租房可以二次轉(zhuǎn)租嗎
租房子可以二次轉(zhuǎn)租，但是，需要經(jīng)過出租人的同意，否則，出租人是有權(quán)解除合同的。法律具體規(guī)定是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、轉(zhuǎn)租一定要經(jīng)過房東嗎
轉(zhuǎn)租一定要經(jīng)過房東的同意。
根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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房屋租賃合同到期前提出續(xù)租的時(shí)間一般由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定，法律并沒有明確規(guī)定。但是如果租賃期限屆滿后承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。一、合同履行期限屆滿后一方繼續(xù)履行可以嗎合同履行期限屆滿后一方繼續(xù)履行不一定可以，合同期限屆滿后，如果一方繼續(xù)履行合同，另一方?jīng)]有異議的，合同繼續(xù)生效，合同期限變?yōu)椴欢ㄆ诤贤?，例如租賃合同等。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、店鋪合同到期不續(xù)簽會(huì)有補(bǔ)償嗎店鋪合同到期不續(xù)簽的，沒有補(bǔ)償?，F(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)簽的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租2023-06-20438人看過 -
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租賃期內(nèi)房東賣房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。房主在租賃期內(nèi)賣房要怎么辦買賣不破租賃是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。房主在租賃期間內(nèi)賣房的，租賃合同不受影響，承租人仍然有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，承租權(quán)具有對抗第三人的效力。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對財(cái)產(chǎn)新的所有人繼續(xù)有效。因此，出租人和承租人之間的房屋租賃合同的效力并不因買賣、繼承、贈(zèng)與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而終止，承租權(quán)具有對抗第三人的效力。承租人有權(quán)租住房屋直至租賃合同期限屆滿2023-07-24393人看過 -
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租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎租房沒到期能轉(zhuǎn)租嗎浙江在線咨詢 2021-07-08租房合同未到期，承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此，這種行為是有問題的，正確的做法是與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后，才可以將房屋轉(zhuǎn)租。 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合 -
他租的房子到期后沒簽合同，他可以繼續(xù)租房嗎貴州在線咨詢 2021-10-19原租賃人租賃的房屋合同到期后可以繼續(xù)租賃。如果房東不想繼續(xù)租賃，或者想把房子租給別人，就不能繼續(xù)租賃。但是，如果新租賃人也想租賃原租賃人，在同樣的條件下原租賃人有優(yōu)先租賃權(quán)。 -
租房期間斷交房租可以繼續(xù)租住嗎貴州在線咨詢 2023-08-16租賃期內(nèi)房東賣房，租客可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
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租房可以讓承租人到期轉(zhuǎn)租嗎江西在線咨詢 2021-07-211、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng) -
租房合同期間房東不讓續(xù)租還可以繼續(xù)租嗎?上海在線咨詢 2022-05-031、一般來說租房合同中對應(yīng)交未交（延期支付）租費(fèi)按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過中國時(shí)間未交費(fèi)用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求； 2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓法規(guī)，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)該征得房屋所有權(quán)人同意，否則無效； 3、依據(jù)上述分析，你所說的情況可作這樣處理：一是責(zé)令房客限期交清合同約定的房租費(fèi)；二是明確表示所租房子未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租第三人；三是協(xié)商解決如果
