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能否授權(quán)廣告公司與業(yè)委會簽訂合同?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-07 08:32:24 184 人看過

業(yè)委會可以與廣告公司簽合同。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,并符合下列條件:

1、具有完全民事行為能力

2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);

3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù);

4、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;

5、具有一定的組織能力;

6、具備必要的工作時間。

沒有業(yè)委會可以起訴物業(yè)嗎

小區(qū)無業(yè)委會的,業(yè)主與物業(yè)公司產(chǎn)生民事糾紛的,業(yè)主可以到人民法院起訴物業(yè),起訴時要提交起訴書。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴,在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起,在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是有起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國,刑事案件的起訴,主要是指人民檢察院提起公訴,只有對告訴才處理和其他不需要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件,才由被害人或其法定代理人提起自訴;刑事附帶民事訴訟的提起,可以是被害人及其法定代理人,也可以是人民檢察院和受侵害的法人單位。

物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé):

(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

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    2023-07-03
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  • 能否授權(quán)分公司解除與總公司的合同?
    可以,分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管轄而不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分公司是由總公司依法設(shè)立的,分公司的主要業(yè)務(wù)活動完全由總公司決定,分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的委托來進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的。總公司破產(chǎn)分公司怎么處理總公司作為法人,具有企業(yè)法人資格,分公司一般不具有法人資格,兩者之間債務(wù)承擔(dān)如下:1.企業(yè)法人無力償還債務(wù)時,可以其不具法人資格的分支機(jī)構(gòu)財產(chǎn)清償。2.不具法人資格的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的債務(wù),由企業(yè)法人負(fù)擔(dān)。不具有法人資格的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu),以自己的名義對外簽訂保證合同,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但因此產(chǎn)生的財產(chǎn)責(zé)任,分支機(jī)構(gòu)如有償付能力的,應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān);如無償付能力的,由企業(yè)法人負(fù)擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。
    2023-07-07
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    原則上是不理的,有侵犯法人權(quán)益的嫌疑。但是民事意思自治法人委托自然人首款符合法律原則。值得注意的是。借用公司資質(zhì)本身就屬于違法行為,由于前行為的違法而后面的一系列行為都應(yīng)歸于違法而無效了。我們國家禁止掛靠或者借用公司資格承接建設(shè)工程業(yè)務(wù),最高院有關(guān)于審理建設(shè)施工合同若干問題意見里面十分明確相關(guān)法律關(guān)系。一、合同簽訂方與收款方不一致違法嗎合同簽訂人與收款人不一致并不違法。對于合同成立、生效有以下兩方面規(guī)定:(1)依法成立的合同,自成立時生效。也就是說,合同的生效,原則上是與合同成立的時間是一致的,合同成立及產(chǎn)生效力。如買賣合同、租賃合同等。(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,自批準(zhǔn)、登記時生效。也就是說,某些法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的生效要經(jīng)過特別程序后才產(chǎn)生法律效力。如中外合資經(jīng)營合同等。一般情況下,合同簽訂人與收款人不一致并不影響合同的成立和生效,但是在訂立合同過程中,
    2023-03-26
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    2023-02-28
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    能。不是必須有授權(quán)委托書才可以簽訂合同,對方當(dāng)事人相信行為人有代理權(quán)的,訂立合同的行為也有效?!睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l【授權(quán)委托書】委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。一、委托人和受托人的區(qū)別有哪些(一)委托人是指委托他人為自己辦理事務(wù)的人。在證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中,委托人是指依國家法律、法規(guī)的規(guī)定,可以進(jìn)行證券買賣的自然人或法人。是指委托公司拍賣其享有所有權(quán)或處分權(quán)的拍賣物品或財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織(亦稱賣家)。(二)受委托人是接受委托人的委托代理處理相關(guān)事務(wù)的人,受委托人應(yīng)履行的義務(wù)有,依委托人指示親自處事務(wù),處理結(jié)果向委托人報告義務(wù),處理委托事務(wù)
    2023-03-25
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#刑事訴訟知識
北京
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    刑事附帶民事訴訟是指司法機(jī)關(guān)在刑事訴訟過程中,在解決被告人刑事責(zé)任的同時,附帶解決由遭受物質(zhì)損失的被害人或人民檢察院所提起的由于被告人的犯罪行為引起的物質(zhì)損失的賠償而進(jìn)行的訴訟。 這種訴訟旨在保護(hù)被害人因犯罪行為而遭受的物質(zhì)損失,并為其提供... 更多>

    #刑事附帶民事訴訟
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      山東在線咨詢 2022-08-03
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