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涉嫌詐騙的房產(chǎn)買賣合同有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-28 18:03:15 67 人看過

房產(chǎn)買賣合同涉及詐騙的一般認定無效。一方存在欺騙等意思表示，誘使另一方簽訂房產(chǎn)買賣合同、侵害另一方利益的，另一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該民事行為予以撤銷、要求退房。

一、離婚時變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議是否具有法律效力

變更撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益。(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、欠條現(xiàn)在在欺騙狀態(tài)下簽下怎么辦

欠條在欺騙狀態(tài)簽下的處理辦法：當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)對該欠條予以變更或撤銷。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷；也就是說，在被欺詐、脅迫情況下寫的欠條是無效的，不受法律保護。

三、可撤銷合同的構(gòu)成要件是什么

可撤銷合同的欺詐構(gòu)成要件是一方當(dāng)事人故意欺騙另一方當(dāng)事人簽訂合同，法律規(guī)定下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

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無法完成買賣合同簽訂，是否涉嫌詐騙？

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可能。詐騙為出賣人以非法占有為目的，虛構(gòu)事實、隱瞞事實，騙取買受人財物。如果涉案金額較大，賣方的行為涉嫌合同詐騙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。解決合同糾紛有四種方式。首先談判是解決問題的最佳途徑；二是有關(guān)部門通過調(diào)解的方式幫助解決問題；三是仲裁解決；四是采用訴訟方式，即向人民法院提起訴訟，尋求解決糾紛。買賣合同糾紛嚴重嗎買賣合同糾紛被起訴不是特別嚴重。買賣合同糾紛無非就是有一方違約了。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以違約之后，只要承擔(dān)起違約責(zé)任就行了。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違

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2023-05-30

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房產(chǎn)分期買賣合同有效嗎,無效房屋買賣的情形

一、房產(chǎn)分期買賣合同有效嗎房屋分期買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、無效房屋買賣的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同

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(1)雙方惡意串通，迼國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如，無行為能力人的財產(chǎn)監(jiān)管人，將該無行國能力人的房屋惡意出賣給他人，自己和他人獲得非法利益，損害該無行為能力人利益的情況。(2)違反國家和社會公共利益的房屋買賣。(3)以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。(4)房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同。(5)享受政府或單位優(yōu)惠補貼購建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。(6)出賣違章建筑，在國家征用、拆遷范圍的房屋的。(7)違反法律、法規(guī)及國家政策的其他房屋買賣。一、怎樣解除房屋買賣合同1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其

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能否將涉嫌詐騙的合同認定為無效？

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一、涉嫌合同詐騙法院受理嗎合同詐騙是公訴案件，應(yīng)當(dāng)先到公安機關(guān)報案，由公安機關(guān)立案偵查，如果確實構(gòu)成犯罪，由由公安機關(guān)立案偵查后報檢察院審查起訴，由法院判決。只有在特定條件下才可以公訴轉(zhuǎn)自訴，就是受害人直接到法院起訴。刑事自訴案件不交訴訟費?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四

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