開發(fā)商違約退房的法律途徑有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-05 00:39:12
455 人看過
針對(duì)開發(fā)商違約退房的情況，可以采取以下法律途徑予以處理：
首先是通過協(xié)商，消費(fèi)者可嘗試與開發(fā)商展開對(duì)話，依據(jù)雙方簽訂的合同或者相關(guān)法律法規(guī)，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，例如全額退還購房款項(xiàng)、支付相應(yīng)的違約金等等。若協(xié)商無果，消費(fèi)者可尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)管理部門的協(xié)助，申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解未能達(dá)成共識(shí)，消費(fèi)者可根據(jù)購房合同中是否存在仲裁條款來決定是否采用仲裁方式解決爭(zhēng)議；若未訂立仲裁條款或仲裁不適用于該案件，消費(fèi)者則有權(quán)直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
違約者有哪些法律途徑來彌補(bǔ)違約金的支付
484人看過
-
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主有哪些維權(quán)途徑
82人看過
-
大連開發(fā)商延期交房維權(quán)途徑有哪些
319人看過
-
法律途徑解決開發(fā)商延期交房問題
241人看過
-
開發(fā)商虛假宣傳的解決途徑有哪些
267人看過
-
開發(fā)商違約要退定金嗎，哪些情況算開發(fā)商違約
366人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
合同生效合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的的的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、降價(jià)或者報(bào)酬等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法規(guī)定不能確定的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的的的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、降價(jià)或者報(bào)酬等違約責(zé)任。合同不成立的補(bǔ)救措施是什么1、合同的條款空缺不明是個(gè)別的；大量的條款不明或空缺視為合同尚未成立，當(dāng)事人沒有形成一致性意見。2、法律已作了規(guī)定可以補(bǔ)救的條款，如合同的數(shù)量、標(biāo)的條款空缺或約定不明法律沒有規(guī)定補(bǔ)救方法，實(shí)際上也不可能進(jìn)行補(bǔ)救。3、當(dāng)事人已約定的其他條款必須合法，不違反國家利益和社會(huì)公共利益。而對(duì)合同無效，法律則是無條件地宣布無效，采用的是絕對(duì)2023-07-02488人看過 -
小區(qū)物業(yè)１、向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費(fèi)者的購房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為，可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，還可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。２、向有關(guān)行政部門、房屋主管部門申訴如果是物業(yè)方面的問題，消費(fèi)者可以向小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。當(dāng)然，物業(yè)管理公司本身并不是－一個(gè)管理機(jī)構(gòu)，而是一個(gè)為消費(fèi)者服務(wù)的機(jī)構(gòu)，是消費(fèi)者請(qǐng)的－一個(gè)管家，如果認(rèn)為這個(gè)管家的服務(wù)不好，消費(fèi)者可以通過業(yè)主委員會(huì)集體大會(huì)開會(huì)表決之后，由業(yè)主委員會(huì)撤銷這家物業(yè)公司，換另外一家。４、向新聞媒體投訴消費(fèi)者還可以向新聞媒體投訴，這個(gè)途徑相對(duì)來說簡(jiǎn)單易行，而且通過媒體進(jìn)行呼吁，可以在社會(huì)上造成較大的影響?，F(xiàn)在各媒體都有專門的投訴熱線，由接線員將新聞線索轉(zhuǎn)到相關(guān)部門，然后該部］會(huì)派記者去現(xiàn)場(chǎng)采訪。2023-03-29168人看過 -
一、關(guān)于開發(fā)商違約退房怎么賠償1、一般是按照約定進(jìn)行，有約定的按照按購房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償。若買賣雙方?jīng)]有約定，一般按照購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。2、還需賠償業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等。二、開發(fā)商違約退房流程1、購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。2、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。3、督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。4、辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。2023-04-18396人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、開發(fā)商違規(guī)銷售，投訴開發(fā)商最有效的途徑是什么?開發(fā)商違規(guī)銷售的，可以向工商行政管理部門投訴，工商行政管理部門會(huì)依法調(diào)查處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十六條未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰。第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。(一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的;(二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的;(三)返本銷售或者變相返本銷售商品房的;(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;(五)分割拆零銷售商品住宅的;(六)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的;(七)未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范2023-05-20421人看過
-
在面對(duì)開發(fā)商違約退房的情況時(shí)，首先當(dāng)事人應(yīng)該積極與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，若是開發(fā)商執(zhí)意違約，則當(dāng)事人可以要求開發(fā)商賠償違約金。具體賠償金額首先要看雙方有沒有在合同中約定違約金，若是合同中約定則按照約定進(jìn)行賠付，并且開發(fā)商還要賠付房主在這之前的各項(xiàng)支出以及已經(jīng)繳納的相關(guān)稅額。開發(fā)商違約可否退房？開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。一般購房者可以退房的條件有：1、雙方協(xié)商達(dá)成一致后退房。2、開發(fā)商違約行為符合商品房買賣合同中約定的違約退房情形。3、開發(fā)商違約行為構(gòu)成了《民法典》第五百六十三條規(guī)定的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2023-06-30245人看過 -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域內(nèi)，商品房交易過程中常常會(huì)出現(xiàn)各種違約現(xiàn)象，這些違約行為涵蓋了但并不僅限于以下幾種狀況：首先便是未能依照預(yù)先約定的日期履行交房義務(wù)；其次，延誤交付亦成為一種普遍現(xiàn)象；再者，當(dāng)商品房存在質(zhì)量缺陷時(shí)，如房屋主體結(jié)構(gòu)因嚴(yán)重問題而無法達(dá)到預(yù)期的使用需求，或者房屋在正式移交后，經(jīng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z驗(yàn)查出真實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，在此種情形下，買方有權(quán)依據(jù)合同條款解除合約，同時(shí)要求賣方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。此外，還可能出現(xiàn)商品房實(shí)際面積與預(yù)定面積相較之下有所縮小的情況。倘若買賣雙方在簽訂合同時(shí)未對(duì)此作出特殊約定，根據(jù)計(jì)算房?jī)r(jià)的相關(guān)準(zhǔn)則，若實(shí)際面積誤差超過3％，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，即超出部分的價(jià)款，買方無需額外支付；反之，若實(shí)際面積小于預(yù)定面積，則差額部分的購房款應(yīng)由賣方雙倍返還給買方。最后，在房屋的朝向、間距、地理位置與預(yù)訂或規(guī)定不符，或者綠化、配套設(shè)施及裝修與預(yù)訂或規(guī)定不符等方面，同樣2024-05-13305人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買房屋時(shí)，已經(jīng)繳納的訂金是具備退還可能的。然而，若符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，購買者欲取回所付定金，需滿足一定的條件。具體而言：如果由于購買者自身原因無法達(dá)成預(yù)定的銷售協(xié)議，則其無權(quán)索取這筆費(fèi)用的退還。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，倘若為了追求更豐厚的經(jīng)濟(jì)利益而與其他人簽署預(yù)定的銷售協(xié)議；或者在獲得正式銷售許可證以前便與其購買者簽訂了銷售協(xié)議；也或者在預(yù)先告知購買者在支付訂金之前，該套住房已被設(shè)定為查封、抵押狀態(tài)等情況視同違約，開發(fā)商應(yīng)給予雙倍返還訂金作為賠償。至于因?yàn)闊o法歸咎于開發(fā)商及購買者雙方的事項(xiàng)主要包括，例如雙方對(duì)于預(yù)定銷售協(xié)議的關(guān)鍵條款無法達(dá)成共識(shí)，亦或是遭遇不可抗拒因素或者其他特殊情況，導(dǎo)致銷售協(xié)議未能成功締結(jié)的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將訂金全額返回給購買者。如果想要讓開發(fā)商退回訂金，首先可以嘗試通過友好協(xié)商解決問題，若溝通無效也可尋求仲裁援助或直接向法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》2024-08-05368人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約不給退房怎么辦1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。協(xié)商的時(shí)候還可以要求開發(fā)商退還利息。2、到法院去起訴開發(fā)商，開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。二、開發(fā)商違約的情形1、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)購房者在選房、簽訂合同時(shí)，正是對(duì)房子的面積和質(zhì)量確定下來，而實(shí)踐中，譬如承重墻、梁開裂；外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水；墻面不垂直；大面積的空鼓等情況出現(xiàn)，這實(shí)際上開發(fā)商違約的表現(xiàn)。實(shí)踐中，針對(duì)房屋質(zhì)量的問題，具體可以分兩類情況處理：（1）是普通的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商有質(zhì)量保修的責(zé)任。（2）是嚴(yán)重的房2024-01-24497人看過
-
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商有哪些違約金面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的延期交付房產(chǎn)行為，當(dāng)事人可依法向其索要已支付房款總金額乘以同期銀行貸款利率并加上逾期時(shí)間所計(jì)算出的違約金賠償金。在購房合約上明確載明了逾期交房違約金金額的情況下，則可以根據(jù)合約的具體條款提出違約金的賠償申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、開發(fā)商逾期交房能退房嗎開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按照合同約定的交房時(shí)間交付商品房，如逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，根據(jù)逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2024-03-1558人看過 -
土地使用權(quán)開發(fā)商土地使用權(quán)取得途徑是：以出讓方式取得國有土地使用權(quán)；以協(xié)議方式取得國有土地使用權(quán)；以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件；(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本；(3)土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出讓合同正本。3.對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的審查。公證處應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。(1)當(dāng)事人提供的證明材料是否屬實(shí)、有效。(2)當(dāng)事人的辦證目的。(3)合2023-03-1756人看過 -
以下情形可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。什么條件下可以要求開發(fā)商退房（一）無證售房開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的，購房者可請(qǐng)求返還已付購房款及利息。（二）開發(fā)商隱瞞房屋抵押狀況商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押或出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，購房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。（三）開發(fā)商延期交房，經(jīng)過合理期限仍不能交房如果開發(fā)商未能按照合同約定期限交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理，如未約定，購房者有權(quán)要求2023-07-28249人看過 -
合同違約賠償合同違約賠償?shù)姆绞接校?、實(shí)際履行，一方違約，另一方可以要求其履行或者請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的具體定義；2、采取補(bǔ)救措施，采取合理補(bǔ)救措施后，仍有其他損失的，有權(quán)要求違約方賠償損失；3、賠償損失，賠償違約人，賠償受害人因違約而遭受的損失；4、支付違約金，當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定的，不承擔(dān)違約金責(zé)任；5、定金罰則，如同時(shí)約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其中一項(xiàng)。合同違約賠償有哪些原則合同違約賠償?shù)臍w責(zé)原則有過錯(cuò)責(zé)任原則和嚴(yán)格責(zé)任原則。1、過錯(cuò)責(zé)任原則。過錯(cuò)責(zé)任原則強(qiáng)調(diào)過錯(cuò)在責(zé)任構(gòu)成中的重要性，把行為人的過錯(cuò)與其責(zé)任的有無和大小勾連起來。2、嚴(yán)格責(zé)任原則。嚴(yán)格責(zé)任原則奉行客觀歸責(zé)主義，只要當(dāng)事人有不履行或不適當(dāng)履行合同的行為，無論主觀上有無過錯(cuò)，法律即應(yīng)令其承擔(dān)違約之責(zé)。《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。2023-07-02381人看過
-
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商退房違約流程的具體法律規(guī)定是若開發(fā)商出現(xiàn)違反承諾的情況，退房賠償?shù)牧鞒倘缦拢菏紫?，購房者?yīng)以掛號(hào)信函、傳真的方式或是直接致電開發(fā)商，正式告知對(duì)方您決定要求退房；其次，在您向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)后，請(qǐng)務(wù)必敦促其盡快完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助您與貸款銀行解除或終止合同的相關(guān)事宜；最后，在開發(fā)商完成上述手續(xù)之后，請(qǐng)繼續(xù)跟進(jìn)，確保他們能夠及時(shí)地將房款全額退還給您，同時(shí)還需支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨2024-03-30111人看過 -
1、為他人虛開增值稅專用發(fā)票，指合法擁有增值稅專用發(fā)票的單位或者個(gè)人，明知他人沒有貨物購銷或者沒有提供或接受應(yīng)稅勞務(wù)而為其開具增值稅專用發(fā)票，或者即使有貨物購銷或者提供了應(yīng)稅勞務(wù)但為其開具數(shù)量或者金額不實(shí)的增值稅專用發(fā)票或用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的行為。2、為自己虛開增值稅專用發(fā)票。指合法擁有增值稅專用發(fā)票的單位和個(gè)人，在本身沒有貨物購銷或者沒有提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的情況下為自己開具增值稅專用發(fā)票，或者即使有貨物購銷或者提供或接受了應(yīng)稅勞務(wù)但卻為自己開具數(shù)量或者金額不實(shí)的增值稅專用發(fā)票的行為。3、讓他人為自己虛開增值稅專用發(fā)票，指沒有貨物購銷或者沒有提供或接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人要求合法擁有增值稅專用發(fā)票的單位或者個(gè)人為其開具增值稅專用發(fā)票，或者即使有貨物購銷或者提供或接受了應(yīng)稅勞務(wù)但要求他人開具數(shù)量或者金額不實(shí)的增值稅專用發(fā)票或者進(jìn)行了實(shí)際經(jīng)營活動(dòng)，但讓他人為自己代開增值稅2023-08-15287人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房東違約有哪些法律及其起訴途徑安徽在線咨詢 2023-01-31房東違約起訴的流程： 1、先要確定管轄法院，房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄，是由房屋所在地的法院進(jìn)行管轄的； 2、承租人要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴； 3、承租人要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。 -
開發(fā)商遲遲不交房有哪些維權(quán)途徑？陜西在線咨詢 2023-02-23開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有哪些有哪些法律途徑四川在線咨詢 2022-02-12房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其 -
如何處理房地產(chǎn)開發(fā)商的違約首付？法律上有什么解決途徑？澳門在線咨詢 2024-12-21一、由于買方個(gè)人征信問題，導(dǎo)致按揭貸款未能獲得審批，從而使得購房合同無法正常履行，這種情況屬于買方違約。根據(jù)購房合同相關(guān)違約條款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、相關(guān)法律依據(jù) 1. 《中華人民共和國民法典》第一百一十四條第二款：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī) -
開發(fā)商未履行違約責(zé)任時(shí)的解決途徑湖北在線咨詢 2024-11-23購房者與開發(fā)商之間若出現(xiàn)違約情況,可以按照合同中的約定向法院提起訴訟,要求賠償相應(yīng)的違約金。如果開發(fā)商拒絕支付違約金,購房者可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí),購房者可以嘗試通過協(xié)商調(diào)解來解決問題。在協(xié)商過程中,購房者可以提出合理的違約金要求或損失賠償數(shù)額,力求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商無效,購房者可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,陳述開發(fā)商的違約情況,請(qǐng)求相關(guān)部門介入處理。這些機(jī)構(gòu)通常會(huì)對(duì)投訴
