拆遷安置房過渡期延期交房怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-05 18:44:25
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對于拆遷安置房延遲交房的問題，購房者可以采取以下措施進行解決：首先，購房者可以向法院提出解除與開發(fā)商之間簽訂的《商品房買賣合同》。其次，購房者還可依法向開發(fā)商索要違約金或申請賠償因其延誤交房給自身帶來的相應損失。關于延遲交房的具體情況，大致分為兩種類型：第一種是正常的延期交房，即因一些不可預見的狀況而導致房地產開發(fā)企業(yè)無法按照約定日期交付房屋。第二種是非正常延期交房，主要是由于房地產開發(fā)企業(yè)的經濟實力不足、相關政府審批手續(xù)存在違法行為并且無法順利完成等原因，從而導致其無法按期或短期內交付房屋。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，當出現(xiàn)以下幾種情況時，當事人有權解除合同：（一）因不可抗力因素導致合同目的無法實現(xiàn)；（二）在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或通過自身行為表明將不履行主要債務；（三）當事人一方延遲履行主要債務，經過催告后在合理期限內仍然未能履行；（四）當事人一方延遲履行債務或存在其他違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)；（五）法律規(guī)定的其他特殊情形。
《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
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