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苗圃企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 19:16:17 381 人看過(guò)

一般情況下,苗圃通常是按照地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素,把用地劃分為四個(gè)區(qū)域類型。市政府劃分的征地補(bǔ)償綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般是最低的標(biāo)準(zhǔn):1、一類區(qū)是每畝價(jià)格為38750元;2、二類區(qū)是每畝價(jià)格為37750元;3、三類區(qū)是每畝價(jià)格為36750元;4、四類區(qū)是每畝價(jià)格為35750元。

企業(yè)拆遷對(duì)職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷對(duì)職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、企業(yè)拆遷對(duì)職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付;

2、六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;

3、不滿六個(gè)月的,按照向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程如下:

1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證;

3、房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告;

4、拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人;

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng);

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)需要的材料如下:

1、企業(yè)擬遷移至所在地工商行政管理局登記的申請(qǐng)報(bào)告;

2、《企業(yè)申請(qǐng)登記委托》;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

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    根據(jù)2021年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)2021年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括以下三個(gè)方面:1.被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;2.因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3.因征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 拆遷補(bǔ)償維權(quán)途徑:被征收人如何應(yīng)對(duì)補(bǔ)償決定不服的情況根據(jù)我國(guó)《拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“合法、及
    2023-08-24
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  • 修路苗圃怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    一、修路苗圃怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征地拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種?1、貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償,顧名思義
    2022-04-03
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  • 南通地區(qū)拆遷生產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償規(guī)定
    南通生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償;2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償;3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償;5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)南通市的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。南通工傷死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)多少喪葬補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn):6個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。供養(yǎng)親屬撫恤金1、按職工本人工資的一定比例發(fā)給由工亡職工生前提供主要生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力的親屬。2、配偶每月40%,其他親屬每人每月30%,孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%。3、核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資。4、供養(yǎng)親屬范圍:詳見(jiàn)勞動(dòng)和社會(huì)保障部的相關(guān)規(guī)定。5、申請(qǐng)供養(yǎng)親屬撫恤金條件《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人
    2023-07-01
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  • 2023企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款的稅收規(guī)定
    一、企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款的稅收規(guī)定企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅,不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2009〕118號(hào))第二條的規(guī)定,企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理:(一),企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。(二),企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)
    2023-02-14
    305人看過(guò)
  • 入股的企業(yè)拆遷補(bǔ)償
    土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)首先是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)源于村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是說(shuō),集體建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)拍賣或者一次性買斷的方式取得。國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。通過(guò)國(guó)有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。一、農(nóng)村住房抵押貸款嗎宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以。我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押?!吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押只限制于通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地,經(jīng)發(fā)包方同意,并依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證書(shū)的,才可以設(shè)立抵押,并沒(méi)有明確通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。二、土地轉(zhuǎn)讓和劃撥的區(qū)別有哪些土地轉(zhuǎn)讓是是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶喪失對(duì)承包土地的使用權(quán)
    2023-03-07
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#拆遷知識(shí)
北京
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    拆遷許可證是拆遷人在實(shí)施前,由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的行政強(qiáng)制許可行為。沒(méi)有獲得該許可,拆遷人不得進(jìn)行拆遷程序。 拆遷是指拆遷人依法將建筑予以拆除,并對(duì)被拆除建筑的使用人予以移遷安置,對(duì)被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟(jì)... 更多>

    #拆遷許可證
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    • 長(zhǎng)沙市拆遷地上附著物(樹(shù)苗、苗圃)的補(bǔ)償
      山東在線咨詢 2022-07-05
      樹(shù)木的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。同時(shí)需要結(jié)合你的樹(shù)木的實(shí)際情況比如:生長(zhǎng)周期,占地面積,土地性質(zhì),當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等進(jìn)行綜合評(píng)估。如果您還有征地拆遷的問(wèn)題可以直接撥打我們的熱線電話進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
    • 2023苗圃拆遷有什么有哪些賠償
      黑龍江在線咨詢 2024-09-24
      (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?/div>
    • 苗圃土地的補(bǔ)償問(wèn)題
      湖南在線咨詢 2025-01-15
      根據(jù)土地管理法的規(guī)定,對(duì)于需要進(jìn)行土地臨時(shí)征收的情況,征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償?shù)取?duì)于征收土地,將按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),將被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍作為標(biāo)準(zhǔn)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕
    • 甘肅苗圃征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么
      澳門(mén)在線咨詢 2022-07-18
      農(nóng)村耕地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括三個(gè)方面:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是兩者總和不超過(guò)平均年產(chǎn)值的三十倍。而地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)刈魑锏漠a(chǎn)值來(lái)制定,各地標(biāo)準(zhǔn)不一。
    • 苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽
      寧夏在線咨詢 2022-11-14
      第一類區(qū):耕地3.75萬(wàn)元/畝,園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地2.0萬(wàn)元/畝,非經(jīng)濟(jì)林地0.6萬(wàn)元/畝,養(yǎng)殖水面1.5萬(wàn)元/畝,未利用地0.3萬(wàn)元/畝。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位可以從中提取不超過(guò)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10%的額度,作為村級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價(jià)值(青苗補(bǔ)助),給予一次性補(bǔ)償。