解除購房合同：如何辦理購房憑證借款手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-07 06:40:10
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在個人購房貸款及擔(dān)保合同中,當(dāng)解除合同時,雙方需相互通知,并在雙方達(dá)成一致意見的情況下,方可解除合同。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
在個人購房貸款及擔(dān)保合同中，當(dāng)解除合同時，雙方需相互通知，并在雙方達(dá)成一致意見的情況下，方可解除合同。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
如 何 協(xié) 商 解 除 購 房 合 同 ？
在購房過程中，可能會遇到一些合同解除的情況，例如購房合同被解除、貸款無法按期償還等。針對這些情況，購房者需要注意以下事項：
1. 購房合同無效：如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效。購房者有權(quán)退房。
2. 面積誤差：根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3％的，購房者有權(quán)退房。
3. 解除購房合同及貸款：如果購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應(yīng)返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
在解除購房合同時，購房者需要注意以上事項，確保自己的權(quán)益得到保障。如果遇到問題，可以咨詢專業(yè)律師獲得幫助。
購房者需在購房過程中關(guān)注購房合同及擔(dān)保合同的解除情況，遵循法律規(guī)定，確保自身權(quán)益。如遇到問題，可咨詢專業(yè)律師以獲得幫助。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
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辦理解除二手房購房合同的用如何收取浙江在線咨詢 2022-10-19訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。除了繳 -
如何解除購房合同買方違約解除購房合同河北在線咨詢 2023-06-29買方違約解除購房合同，需要收集對方違約的證據(jù)，按合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
購房合同解除與購房退款湖南在線咨詢 2025-01-22在開發(fā)商與購房人簽訂的合同中,如果開發(fā)商遲遲未能在約定的交房日后交付房屋,購房人可以要求開發(fā)商退房,并要求返還已支付的訂金或房款利息。根據(jù)最新版本的《司法解釋》,開發(fā)商在購房人催告后的三個月內(nèi)仍未履行交房義務(wù),購房人就有權(quán)要求開發(fā)商履行交房義務(wù)。 如果開發(fā)商在出售房屋之前就已經(jīng)將所售房屋抵押或賣給了購房人,但后來又把房子抵押給了其他人,購房人可以認(rèn)定購房合同無效,并要求開發(fā)商退房。 如果開發(fā)商 -
如何解除購房合同購房者在哪些情況下能解除購房合同福建在線咨詢 2023-01-151、房屋主體質(zhì)量不合格。2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實。4、房屋面積與合同約定誤差過大。5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。6、出賣方遲延交房。7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記。 -
合同購房未辦理房產(chǎn)證，如何進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)？新疆在線咨詢 2025-01-05在購買沒有辦理房產(chǎn)證的房子時,過戶是必不可少的一步。過戶是指辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù),因此,購買方在購買房屋時,需要保留證明該房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料,并確保妥善保管賣方已收到購房款的證據(jù)。 房產(chǎn)過戶流程如下: 1. 如果房產(chǎn)證過戶不需要經(jīng)過房地產(chǎn)中介,購買方和出售方需要清楚地寫出合同條款和違約條款,并在簽署合同時確保賣方房產(chǎn)證上的當(dāng)事人到場。如果出售方是已婚狀況,購買方需要已婚證明原件
