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民法典中想解除租房合同如何處理押金

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-18 12:20:11 112 人看過

一、民法典中想解除租房合同如何處理押金

民法典規(guī)定，想解除租賃合同時，如果雙方協(xié)商一致的，由雙方協(xié)商處理押金。如果單方解除合同的，押金按合同約定處理，沒有約定的，可以參考定金罰則處理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房不退押金，可以報警嗎

報警后，警察一般會調(diào)解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。

那么，既然是民事糾紛，那么即使說你沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴。

你要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：

1、你要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。

不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業(yè)律師來撰寫。

2、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭就行了。

3、在這里你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。

證據(jù)的話，一般是找出你們當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據(jù)了。

4、這里你還需要交受理費用。

如果說事實證據(jù)充分，那你很容易勝訴。

在拿到判決書后15天內(nèi)，如果對方不履行判決，還你押金的，那么你還可以去申請法院強制執(zhí)行。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，一方想解除租賃合同的，如果雙方協(xié)商一致解除的，由雙方協(xié)商處理押金。

如果單方解除的，可以按租賃合同約定處理。

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