不動產(chǎn)是否可以以善意方式取得？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-30 19:05:23
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因為不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更等產(chǎn)權(quán)變動的情形是需要依法登記，才發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動效力。這就要求轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方必須有相應的權(quán)利，而不動產(chǎn)善意取得要求是：第一，受讓人必須是善意，即不知道出讓人是沒有權(quán)利；第二，受讓時必須是合理的價格，若是明顯低于市場價格的，法律將認為這是不符合善意取得的條件；第三，該不動產(chǎn)已經(jīng)登記。
不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件
（一）不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。
（二）無權(quán)處分人設立抵押權(quán)的行為。這是指行為人（登記名義人）在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)上設立抵押權(quán)的行為。
（三）債權(quán)人在抵押權(quán)設立時系出于善意。善意的判斷時間應為抵押權(quán)設立之時。
（四）已進行抵押權(quán)設立登記。如果抵押權(quán)未經(jīng)登記，真正權(quán)利人仍能追及物之所在，否定抵押權(quán)設立的效力，而不能適用善意取得制度。
我國民法典第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
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票據(jù)權(quán)利1、什么是善意取得?善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人將其財物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。2、票據(jù)善意取得的內(nèi)容實行票據(jù)善意取得這一制度的目的，在于促進票據(jù)流通，保障交易安全，充分發(fā)揮票據(jù)的功能。票據(jù)善意取得之所以成立，其基礎在于票據(jù)權(quán)利與票據(jù)這一物質(zhì)形態(tài)的緊密結(jié)合，使得票據(jù)具有了類似于物的動產(chǎn)性質(zhì);而票據(jù)權(quán)利的善意取得的實質(zhì)，則在于以犧牲真實票據(jù)權(quán)利人的利益，來消除票據(jù)受讓人在權(quán)利取得上的瑕疵，從而使票據(jù)受讓人不僅在形式上成為票據(jù)權(quán)利人，而且在實質(zhì)上也成為票據(jù)權(quán)利人。如果將審查票據(jù)前手人的合法性作為票據(jù)受讓人的義務以及取得票據(jù)權(quán)利的條件，不僅使受讓人背上了不公平的負擔，還會直接影響到票據(jù)的流通性這一存在的本質(zhì)目的。從一定意義上說，沒有票據(jù)的流通，就不會產(chǎn)生現(xiàn)代的票據(jù)法制度。票據(jù)的特點在于流通，票據(jù)流通的基2023-06-0652人看過 -
處分權(quán)一、什么是善意取得善意取得是指無權(quán)處分人將其受托占有的他人的財物轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該財物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。舉個例子：張三父親家財萬貫，已有多處房產(chǎn)。后因傳言要收房產(chǎn)稅，張父為了以后不交房產(chǎn)稅，于是將一處房產(chǎn)過戶到張三名下。張父為了避免將來因為房產(chǎn)惹爭議，故和張三簽訂代名持有協(xié)議，并做了公證。后，張三暗中將該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給不知情的李四。李四支付了對價且依法辦理完過戶手續(xù)。一年后，張父知道此事，非常憤怒，找到李四并出具已經(jīng)公證的代名持有協(xié)議，向李四索要房產(chǎn)。這時，房子歸誰呢？按照民法典的規(guī)定，李四因“善意取得”制度而而獲得該房屋的所有權(quán)。張三父親只能應向自己的兒子索賠。二、善意取得的法律后果是什么1、讓與人與受讓人之間基于善意取得制度的適用，受讓人取得讓與人轉(zhuǎn)讓的交易財產(chǎn)的所有權(quán)。讓與人和受讓人應履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務，受讓人應支付價款，2023-02-22100人看過 -
刑事責任年齡一、詐騙所的不動產(chǎn)能否適用善意取得民法典規(guī)定了遺失物的回復請求權(quán)，以此來有條件的保護原權(quán)利人的利益。遺失物是非故意拋棄而喪失占有的財產(chǎn)，即并非出于原權(quán)利人真實意思表示而喪失占有的財產(chǎn)。盜贓物亦屬于并非出于原所有人意志而喪失占有的財產(chǎn)，那么，同樣是出于并非原權(quán)利人真實意思表示而喪失占有的財產(chǎn)，既然遺失物可以有條件的適用善意取得制度，那么盜贓物也應當可以有條件的適用善意取得制度。二、詐騙罪的構(gòu)成要件是什么1、本罪的主體為一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。2、本罪侵犯的客體為公私財物所有權(quán)。3、本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意。4、本罪在客觀方面應當表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物。三、詐騙罪立案標準是什么詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額2023-06-15171人看過 -
處分權(quán)一、什么情況下可以善意取得又稱即時取得，指無權(quán)處分權(quán)人將其占有的動產(chǎn)或者錯誤登記在其名義下的不動產(chǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設定他物權(quán)，在符合一定條件的前提下，善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定取得動產(chǎn)或者不動產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)的制度。善意取得的民法典效果是：善意第三人取得所有權(quán)或他物權(quán)，而真正所有權(quán)人的所有權(quán)消滅或者所有權(quán)上產(chǎn)生他物權(quán)負擔。善意取得的債法效果：所有人對無權(quán)處分人主張侵權(quán)損害賠償請求權(quán)、不當?shù)美颠€請求權(quán)或者違約損害賠償請求權(quán)。二、善意取得的含義善意取得的含義。善意取得，又稱為即時取得，是指無權(quán)處分人將其受托占有的他人的物（動產(chǎn)或者不動產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給受讓人的，如受讓人取得該物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。善意取得制度是為了協(xié)調(diào)財產(chǎn)所有人與善意受讓人之間的關(guān)系而設立的。在商品交換日益頻繁的時代，為保證交易安全，善意取得制度以犧牲原所有權(quán)的利益為代價，確保善2023-05-03331人看過
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法律綜合知識一、抵押權(quán)可以善意取得么抵押權(quán)可以適用善意取得的。無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓；3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。法律依據(jù)：《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無2024-01-30273人看過 -
處分權(quán)債權(quán)不可以適用善意取得，善意取得是指在動產(chǎn)占有人非法處分其占有的動產(chǎn)時，如第三人基于善意受讓對該動產(chǎn)取得占有，則依法對其即時取得所有權(quán)或他物權(quán)的制度。一、先買賣后抵押怎么判先買賣后抵押的，法院會根據(jù)法律規(guī)定以及當事人提供的證據(jù)進行判決，該行為屬于無權(quán)處分，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，但是如果符合法律規(guī)定的善意取得的情形，則受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。二、無權(quán)占有和無權(quán)處分的區(qū)別無權(quán)處分是有權(quán)占有，只是沒有處分權(quán)，可以善意取得原始物權(quán)。無權(quán)占有中的善意占有，前提是沒有占有權(quán)，不能善意取得原始物權(quán)。無權(quán)處分是基于占有人處分占有物而產(chǎn)生的，占有包括善意占有和非法占有，二者都可以形成無權(quán)處分。但是二者產(chǎn)生的法律效力卻不相同。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政2023-06-21215人看過 -
顯失公平本文介紹了不動產(chǎn)買賣中善意取得的概念及其適用條件。同時,列舉了善意取得中可能侵犯到不動產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)益的情況,并闡述了惡意取得的定義和受讓人應為善意時需要滿足的條件。最后,強調(diào)了在不動產(chǎn)買賣中,受讓人在財產(chǎn)交付前或交付時必須為善意,否則,不動產(chǎn)必須被返還給財產(chǎn)所有人。不動產(chǎn)買賣適用于善意取得,但此時可能會侵犯到不動產(chǎn)所有權(quán)人的財產(chǎn)權(quán)益。因此,在發(fā)生糾紛時,必須能夠提供實際的證據(jù)證明是通過善意取得來獲得不動產(chǎn)的,否則,不動產(chǎn)必須被返還給財產(chǎn)所有人。善意取得應該符合的條件：1、出讓人無權(quán)處分；2、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；第三人必須是善意的。善意取得，是第三人不知并不應知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓，一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人；3、以合理的價格轉(zhuǎn)讓；4、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。有下列事實之一的為惡意：1、以不當之低廉價格買受其2023-09-03192人看過 -
一、不動產(chǎn)善意取得的法律后果依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對不動產(chǎn)的處理是適用善意取得制度的，受讓人通過善意方式取得不動產(chǎn)的，擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百一十一條：無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。二、不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件（一）不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。（二）無權(quán)處分人設立抵押權(quán)的行為。這是指行為人（登記名義人）在沒有處分權(quán)的2023-04-2550人看過
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處分權(quán)符合善意條件的，可以獲得。無處分權(quán)人將房地產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得房地產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者動產(chǎn)時善意；（二）以合理價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)依法登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人按照前款規(guī)定取得房地產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩項規(guī)定。不動產(chǎn)權(quán)屬于善意取得還是故意得到？不動產(chǎn)可以適用善意取得，但是有且只有五個情況可以適用善意取得：（1）房屋的不動產(chǎn)登記簿發(fā)生屬權(quán)登記錯誤。（2）登記名義人以自己的名義實施無權(quán)處分。（3）受讓人受讓時為善意。（4）受讓人以合理的價格受讓。（5）已經(jīng)為受讓人辦理房屋的過戶登記?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l2023-08-07286人看過 -
動產(chǎn)善意取得制度是一項對物的追及制度，更是一項對物的追及制度的限制，由于我國目前的民事立法沒有關(guān)于動產(chǎn)善意取得制度的系統(tǒng)規(guī)定，但司法實踐和有關(guān)單行法規(guī)，司法解釋等承認動產(chǎn)善意取得制度，致使司法實務界在面對和處理此類糾紛時，存在著不同的處理標準，動產(chǎn)善意取得制度存在著相當?shù)牟蛔悖@主要表現(xiàn)在：動產(chǎn)善意取得制度理論的匱乏;動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件不統(tǒng)一?！吧埔狻钡臉藴誓：磺?動產(chǎn)善意取得的適用范圍不確定，動產(chǎn)債權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)能否適用善意取得制度缺乏理論上的深層次的探討;動產(chǎn)善意取得制度的效力如何以及動產(chǎn)善意取得制度的舉證責任不清，致使當事人舉證困難，對第三人的權(quán)利保護難以落實等。因此，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，交易規(guī)則和交易秩序日趨重視，我國有必要建立完整的動產(chǎn)善意取得制度。2023-05-01422人看過 -
一、拾得遺失物能不能適用善意取得以及善意取得的構(gòu)成要件1．拾得遺失物不適用善意取得，因為拾得人未支付合理價格。2．善意取得需滿足讓與人無處分權(quán)、受讓人善意、合理價格轉(zhuǎn)讓等條件。拾得人有妥善保管、及時聯(lián)系失主并上交遺失物的法律義務。二、善意取得的定義標準1．善意取得，是指受讓人在受讓動產(chǎn)或不動產(chǎn)時，出于善意，并以合理的價格通過買賣、互易、債務清償、出資等有償方式取得該財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。2．善意取得的構(gòu)成要件包括：（1）讓與人對轉(zhuǎn)讓的標的物應當是無處分權(quán)；（2）受讓人在受讓該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時應當是善意的；（3）必須以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（4）如果轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)是依法需要登記的，則必須已經(jīng)登記，不需要登記的則必須已經(jīng)交付給受讓人。這些要件共同構(gòu)成了善意取得的完整定義和判斷標準。三、拾得物的法律義務1．對于拾得遺失物的法律義務，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拾得人應當妥善保管遺失物品，并及時聯(lián)系失主。2．拾得人不得擅2024-02-27147人看過 -
法律綜合知識一、返還原物請求權(quán)是否可以被善意取得對抗可以，受讓人善意取得財產(chǎn)的，可以對抗返還原物請求權(quán)，造成原所有權(quán)人損失的，原所有權(quán)人可以向受讓人主張物權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百一十一條【善意取得】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。二、返還原物請求權(quán)的除斥期間是多久占有人返還請求權(quán)的除斥期間是1年，1年以后權(quán)利自動消滅。占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或2023-11-17257人看過
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債權(quán)人1998年11月，原告鄞州某廠與順豐廠簽訂一份土地合資協(xié)議書，約定原告向順豐廠簽定一份土地合資協(xié)議書，約定原告向順豐廠出資共同取得位于鄞州區(qū)古林鎮(zhèn)薛家村的7.64畝土地中的3.9畝土地使用權(quán)，原告為此支付了土地轉(zhuǎn)讓款37萬元。后順豐廠在該地塊上建造了廠房及住宅樓。1999年3月25日，順豐廠與被告鐘某等九戶簽訂《集資住宅定房付款合同》，其中被告以61830元的價格向順豐廠購買住房一套，并先后支付房款42500元。同年9月10日，原告將受讓的該部分土地使用權(quán)又退還給順豐廠，雙方約定順豐廠在2000年1月10日前返還原告土地轉(zhuǎn)讓款37萬元。2000年3月，因順豐廠未按約返還土地轉(zhuǎn)讓款，原告向鄞州區(qū)人民法院起訴，在審理中，經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方達成協(xié)議，由順豐廠在2000年5月10日前返還該款。后因該廠又未按約履行，原告向鄞州區(qū)人民法院申請執(zhí)行。執(zhí)行中雙方達成和解協(xié)議，順豐廠以57萬元將地號為082023-04-22378人看過 -
機動車機動車屬于特殊的動產(chǎn)，是可以善意取得的。機動車善意取得的構(gòu)成要件及認定(一)機動車物權(quán)設立與轉(zhuǎn)讓的要件動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。該兩條規(guī)定共同確立了包括機動車等特殊動產(chǎn)在內(nèi)的動產(chǎn)物權(quán)的“交付生效+登記完全對抗”規(guī)范模式。依法登記被明確規(guī)定為機動車等交通工具物權(quán)變動的對抗要件。無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。故受讓人取得機動車時，“善意”、“合理對價”、“交付及登記”這三個要件必須同時具備，否則不能成立善意取得。1.受讓人受讓2023-04-17290人看過
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#債權(quán)人
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當事人，即債權(quán)人和債務人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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不動產(chǎn)善意取得未交付構(gòu)成善意取得嗎陜西在線咨詢 2023-10-17不動產(chǎn)善意取得未交付是不會構(gòu)成善意取得的，對于善意取得的前提是當事人已獲得房屋的所有權(quán)，而且也辦理了全部的登記手續(xù)，只要當事人是屬于善意取得，那么所有權(quán)人是不能追回的。 -
善意取得是否可以破除買賣不破租賃？甘肅在線咨詢 2023-09-19善意取得不能破除買賣不破租賃，善意取得所獲得的財物是無權(quán)主張轉(zhuǎn)讓給其它人的，所以就不存在對相關(guān)產(chǎn)權(quán)進行協(xié)商簽訂合同來進行轉(zhuǎn)讓的說法，具體情況下應當結(jié)合實際來進行認定。 -
拾得物賣出的買方的善意取得是否善意取得廣東在線咨詢 2022-08-12善意取得應該符合的條件： （一）出讓人無權(quán)處分； （二）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； 第三人必須是善意的。善意是指第三人不知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓。善意取得，是第三人不知并不應知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓，一般是誤信其為所有人或其他有處分權(quán)的人。例如，錯誤地認為動產(chǎn)的承租人、借用人、受寄人、運送人是所有人或其他有處分權(quán)的人，并且依轉(zhuǎn)讓物當時的環(huán)境，他也不應知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓，如果是對讓與人的行為能力 -
善意取得法律，可以嗎云南在線咨詢 2023-07-25是的，法律規(guī)定善意取得人取得處分物的所有權(quán)，不需要經(jīng)所有權(quán)人的追認。根據(jù)《公司法》第七十二條：“有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
