拆遷補償自己家的院子怎么補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 16:00:31
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拆遷補償有兩種方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權置換。貨幣補償是主要途徑，因為貨幣補償很容易操作，而且一次性，不會導致過渡期延長、拆遷或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題。貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受區(qū)位等方面的限制，也是為了避免雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生的矛盾。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、對拆遷安置權益的異議怎么辦
如對方涉嫌侵犯合法權益，建議向法院起訴要求相應的賠償。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。
二、宿遷市宿城區(qū)拆遷補償標準
房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調(diào)試等其他補償。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
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法律綜合知識百姓不愿意與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷人往往會通過半強迫的方式發(fā)布裁決書，在沒有與拆遷人達成一致協(xié)商的情況下發(fā)布公告，自作主張的為被拆遷人選擇補償方式。面對這種情況，我們應該怎么辦呢？今天，北京晏清律師事務所結(jié)合濟寧市的一起案件為您解讀面對此情況的正確打開方式。案情介紹2012年，因拆遷人某縣土地儲備中心與被拆遷人張先生未達成一致的拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷人向張先生所在的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局提交了《裁決申請書》，申請予以裁決。住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局向張先生送達了《裁決申請書》以及《答辯及權利告知書》，張先生拒絕簽字。之后，住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局前往張先生家里進行調(diào)解，但是雙方調(diào)解未果。住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局張貼了公示四家具備評估資質(zhì)機構(gòu)的《公告》，確定抽簽選擇1家作為評估機構(gòu)。張先生缺席抽簽選擇會議，濟寧天地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司被指定為評估機構(gòu)。之后，濟寧天地土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具《房地2024-01-11163人看過 -
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拆遷安置房房屋拆遷補償款太低的協(xié)商如下：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門經(jīng)當事人申請裁定。房屋拆遷管理部門由同級人民政府裁定。自收到申請之日起30日內(nèi)作出裁決。當事人對裁決不服的，可以在裁決送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。拆遷補償款太低怎么辦根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人2023-07-0364人看過 -
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房產(chǎn)評估是對房產(chǎn)的市場價值進行估計和確定的過程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)或評估師進行。 評估師會考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合市場行情和影響因素，給出房屋的合理市場價值。... 更多>
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國家對于自己的廠房拆遷補償標準山西在線咨詢 2022-02-01房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。 據(jù)您所述，廠房拆遷應當給以合理的拆遷補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟 -
老家被拆遷怎么補償農(nóng)村拆遷補償河北在線咨詢 2023-09-14拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。現(xiàn)在農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴室话阌校?1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆 -
自己買的小產(chǎn)權房, 拆遷時怎么補償青海在線咨詢 2022-01-25首先要明確自己買小產(chǎn)權房用來干什么的，是自住還是投資？自住是肯定沒有任何問題的，但值得提醒的是，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅，即買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所
