土地糾紛主體責(zé)任是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 15:14:54
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土地糾紛主體責(zé)任
目前，人民法院對(duì)房屋所有人以自己名義起訴主張權(quán)利時(shí)，往往又以其不是協(xié)議一方當(dāng)事人而不予受理或裁定駁回起訴，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的權(quán)利得不到及時(shí)保護(hù)。筆者認(rèn)為，集體土地上房屋拆遷是一種社會(huì)活動(dòng)，在這個(gè)活動(dòng)中獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的公民、法人是這一法律關(guān)系的主體，同時(shí)，集體土地上房屋所有人對(duì)其所有權(quán)的享有是排他的，所從法理上講，對(duì)房屋的處分，只能由房屋所有權(quán)人行使，其他任何單位和個(gè)人均無權(quán)處分，房屋拆遷實(shí)質(zhì)上是拆遷人將被拆遷人的房屋折價(jià)購買，是一種民事行為，應(yīng)由房屋所有權(quán)人和拆遷人協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議，集體經(jīng)濟(jì)組織與征地單位簽訂協(xié)議的行為，只能認(rèn)定為一種代理行為，如無房屋所有人授權(quán)，其簽訂的協(xié)議應(yīng)為無效。所以房屋所有權(quán)人以自己名義就拆遷補(bǔ)償協(xié)議提起的民事訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
在當(dāng)前現(xiàn)實(shí)中，拆遷人為了使拆遷順利進(jìn)行，往往借助政府權(quán)力，將補(bǔ)償?shù)氖乱私唤o政府處理，關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)的支付也由政府代付，一旦發(fā)生糾紛，也存在訴訟主體的確定問題，在此情況下，筆者認(rèn)為應(yīng)區(qū)分不同情況，如果拆遷單位將補(bǔ)償款已支付給政府，此時(shí)政府就應(yīng)履行代付補(bǔ)償款的義務(wù)，屬民事法律關(guān)系，被拆遷人可以政府為被告提起訴訟;如果拆遷單位未按拆遷補(bǔ)償協(xié)議將補(bǔ)償費(fèi)支付被拆遷人，也未支付給政府，被拆遷人可以拆遷人為被告提起民事訴訟;如果拆遷協(xié)議是政府與被拆遷人簽訂的，被拆遷人則可以政府為被告，以拆遷人為第三人提起民事訴訟。
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法律綜合知識(shí)一是土地所有權(quán)的糾紛；二是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)方面的糾紛。1、土地所有權(quán)的糾紛主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級(jí)的國土部門提出處理意見，同級(jí)政府作出處理定決。是法院不受理的案件類型。2、農(nóng)村土地承包糾紛問題有三個(gè)主要途徑：（一）通過村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，這是大調(diào)解的范疇，糾紛當(dāng)事人可以坐下來協(xié)商一致的前提下由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書，雙方簽字認(rèn)可后生效。（二）是由縣級(jí)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同；二是向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒有設(shè)定前置條件，可以按糾紛當(dāng)事人的意愿任意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，對(duì)仲裁不服再打官司。通過上述分析知道，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)2024-01-19489人看過
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法律綜合知識(shí)清算公司、股東、債權(quán)人均可為清算責(zé)任糾紛案件的訴訟主體。有權(quán)提起清算責(zé)任糾紛的原告比較明確，按照《〈公司法〉解釋（二）》的規(guī)定，債權(quán)人、公司股東、公司均可以申請(qǐng)人民法院指定清算組對(duì)公司進(jìn)行清算。公司被注銷終止后，其民事責(zé)任和訴訟義務(wù)承擔(dān)者應(yīng)為其清算責(zé)任人?！豆痉ā返谝话倬攀粭l公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清算。2024-05-13491人看過 -
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土地是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)生活資料。依法征用農(nóng)民所有的土地，涉及國家各項(xiàng)建設(shè)，是指農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民失去部分甚至全部土地和生產(chǎn)生活的自然基礎(chǔ)，這必然對(duì)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的生產(chǎn)生活產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。因此，為依法保護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民財(cái)產(chǎn)不受侵害，彌補(bǔ)被征地單位和農(nóng)民因征地造成的損失，妥善解決被征地單位的生產(chǎn)生活問題，國家確定了征地補(bǔ)償制度。然而，隨著社會(huì)的發(fā)展，土地征用的情況越來越多。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，土地征收的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。對(duì)有權(quán)享受征地補(bǔ)償?shù)闹黧w，附著物和苗木的補(bǔ)償歸農(nóng)民所有，其他補(bǔ)償主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。一旦農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在分配補(bǔ)償中發(fā)生糾紛，如何確定糾紛主體是現(xiàn)階段司法實(shí)踐中的問題，本文就這一問題提出了筆者自己的觀點(diǎn)，供大家參考。1994年12月30日，最高人民法院在《關(guān)于江西省高級(jí)人民法院關(guān)于王×蘭等6人與十里鄉(xiāng)黃土嶺村6組征地費(fèi)分配糾紛2023-05-31316人看過 -
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目前，由于集體土地上房屋拆遷同土地征用一并進(jìn)行，所以房屋的拆遷補(bǔ)償方案也同土地補(bǔ)償方案同時(shí)制定。而補(bǔ)償方案是由征地方制定，報(bào)政府批準(zhǔn)，因補(bǔ)償方案引起的糾紛，只能通過行政訴訟解決。筆者認(rèn)為，這只適用于解決國家基于公共利益的需要而實(shí)施的集體土地征用和房屋拆遷，正如前述所分析，對(duì)于基于商業(yè)開發(fā)之目的實(shí)施的征地拆遷補(bǔ)償應(yīng)直接適用民事法律規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)在國家基于公益的征地拆遷中，由于在補(bǔ)償方案確定之后，補(bǔ)償協(xié)議大多是由集體經(jīng)濟(jì)組織與征地方簽訂，房屋所有人不參與簽訂協(xié)議，形成房屋所有權(quán)人和征地方無拆遷補(bǔ)償協(xié)議。那么發(fā)生糾紛時(shí)，房屋所有權(quán)人能否以自己的名義就補(bǔ)償方案中的補(bǔ)償數(shù)額、安置方式等問題提起民事訴訟?從協(xié)議本身來說，房屋所有權(quán)人不是簽訂協(xié)議的一方，不能以自己名義提起訴訟，但從財(cái)產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系來講，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有訴權(quán)。目前，人民法院對(duì)房屋所有人以自己名義起訴主張權(quán)利時(shí)，往往又以其不是協(xié)議2023-06-08182人看過 -
宅基地權(quán)屬土地糾紛訴訟程序是：當(dāng)事人可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。一、農(nóng)村土地未賠償先施工怎么辦可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，主張征地補(bǔ)償。農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用的，一定會(huì)按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。一般來說，農(nóng)村土地糾紛首先應(yīng)該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。如果對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。二、在中國農(nóng)村宅基地爭(zhēng)議一般怎么處理？1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)2023-06-2896人看過 -
責(zé)任主體小區(qū)土地使用證是由城市人民政府頒發(fā)并管理的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如果想查詢某個(gè)小區(qū)的土地使用證號(hào),可以前往土地轄區(qū)土地管理局進(jìn)行查詢。小區(qū)土地使用證由誰管理？經(jīng)過土地使用者申請(qǐng)，由城市人民政府頒發(fā)并管理的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。 住 宅 小 區(qū) 土 地 使 用 證 查 詢 方 法根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，住宅小區(qū)的土地使用證屬于國家所有，歸當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T統(tǒng)一管理。因此，查詢住宅小區(qū)土地使用證的方法具有一定的特殊性。首先，查詢住宅小區(qū)土地使用證需要滿足一定的條件。根據(jù)《房屋土地權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，查詢?nèi)诵铻榉课莸乃袡?quán)人或者房屋租賃合同的承租人。此外，查詢?nèi)藨?yīng)提供房屋權(quán)2023-09-07483人看過 -
土地管理當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，就是兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。一、常見土地確權(quán)糾紛處理原則(1)從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來的問題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中十分常見。引起這類爭(zhēng)議的主要原因有：①歷史上鄉(xiāng)、村、社、隊(duì)、場(chǎng)因合并、分割、改變隸屬關(guān)系等行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清;②因過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清;③因過去無償占用或“一平二調(diào)”造成的權(quán)屬爭(zhēng)議;④地界不明，包括過去無償劃撥荒山、荒地時(shí)未計(jì)算面積和劃定地界，歷史上無地界標(biāo)志或地界標(biāo)志不明，新劃地界不清或不合理，興修水利、平整土地、開荒、更改河道等造成地界變化等情形。這些爭(zhēng)議的普遍特點(diǎn)，就是土地占有現(xiàn)狀2023-04-0266人看過
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法律綜合知識(shí)一、集體土地糾紛該找誰在此我們將探討關(guān)于土地歸屬紛爭(zhēng)的話題。這類糾紛源于土地所有權(quán)及使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益之爭(zhēng)，即同一片土地上，多個(gè)單位或個(gè)人各自提出各種理由進(jìn)行產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)奪，但因無法滿足眾多爭(zhēng)議觀點(diǎn)導(dǎo)致難以達(dá)成共識(shí)的情況。這種維權(quán)現(xiàn)象具有下列特質(zhì)：①涉及人員廣泛，例如土地所有權(quán)的爭(zhēng)端中常常出現(xiàn)國家與集體間或集體與集體間的博弈；而使用權(quán)的糾結(jié)，往往發(fā)生在國家、集體與個(gè)體，甚至個(gè)體與個(gè)體間。②爭(zhēng)論焦點(diǎn)獨(dú)特，通常包括土地所有權(quán)與使用權(quán)的歸屬之人、執(zhí)掌權(quán)益的部門等問題。③這些爭(zhēng)議通常交織著復(fù)雜性、悠久歷史、調(diào)查證據(jù)困難和涉及政策等復(fù)雜元素。④對(duì)于此類土地權(quán)屬紛爭(zhēng)，有著特定的解決程序。土地糾紛產(chǎn)生的主要緣由可能包含：①相鄰單位或個(gè)人權(quán)屬界定模糊；②實(shí)際占用面積與批準(zhǔn)面積出現(xiàn)偏差；③使用土地缺乏必要的手續(xù)；④相關(guān)補(bǔ)償與安置未能兌現(xiàn)；⑤政策變化帶來的影響；⑥租賃、借用以及多次征用、劃撥等做法引發(fā)的權(quán)屬混亂；⑦農(nóng)2024-03-0874人看過 -
附帶民事訴訟刑事訴訟主體有：刑事訴訟的當(dāng)事人及其他訴訟參與人。刑事訴訟的當(dāng)事人包括：被害人、自訴人、犯罪嫌疑人、被告人、附帶民事訴訟原告人、附帶民事訴訟被告人。刑事訴訟的其他訴訟參與人包括：法定代理人、訴訟代理人、證人、鑒定人、翻譯人員、辯護(hù)人等。一、詐騙判刑后錢怎么辦被詐騙的被害人可以要求支付被騙的錢，公安機(jī)關(guān)等司法機(jī)關(guān)在辦理詐騙案?jìng)刹檫^程中，對(duì)能追回的贓款要負(fù)責(zé)追回，并返還給被害人，從而使被害人得以全部或者部分清償。當(dāng)然，如果公安機(jī)關(guān)未以追回的，被害人也可以通過起訴方式要回，被害人可以提起刑事訴訟附帶民事訴訟。刑法規(guī)定被害人因人身權(quán)利受到犯罪侵犯或者財(cái)物被犯罪分子毀壞而遭受物質(zhì)損失的，有權(quán)在刑事訴訟過程中提起附帶民事訴訟;被害人死亡或者喪失行為能力的，其法定代理人、近親屬有權(quán)提起附帶民事訴訟。同時(shí)也規(guī)定了人民法院對(duì)可能因被告人的行為或者其他原因，使附帶民事判決難以執(zhí)行的案件，根據(jù)附帶民事訴訟原告人2023-03-26354人看過
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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土地流轉(zhuǎn)糾紛訴訟主體應(yīng)當(dāng)是誰遼寧在線咨詢 2022-06-29農(nóng)村土地承包是以家庭承包為方式，承包方是農(nóng)戶，農(nóng)戶的戶主和成員都不是訴訟中的當(dāng)事人，農(nóng)戶才是真正意義上的當(dāng)事人。承包方在進(jìn)行訴訟時(shí)，要以農(nóng)戶為單位，依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)糾紛的訴訟主體由該農(nóng)戶的法定代表人做為訴訟代理人進(jìn)行訴訟。 -
土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛的訴訟主體是哪些山西在線咨詢 2022-08-02認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。 到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對(duì)性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進(jìn)行判斷。 最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋 第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛； （三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛； （四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛； -
集體土地征收下的補(bǔ)償安置責(zé)任主體是誰？福建在線咨詢 2023-12-10集體土地征收下的補(bǔ)償安置責(zé)任主體是市縣一級(jí)的政府部門，征收集體土地，和村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議的有村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者拆遷指揮部等，但是，承擔(dān)最終補(bǔ)償安置責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是市縣一級(jí)的政府。一旦發(fā)生征地糾紛，政府部門不可推卸責(zé)任。 -
土地補(bǔ)償款分配糾紛訴訟主體是什么，怎么處理的江蘇在線咨詢 2022-08-03一、充分尊重農(nóng)村集體組織的自治權(quán) 對(duì)于土地補(bǔ)償款分配糾紛訴訟主體，人民法院處理農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛時(shí)，不能輕易否定農(nóng)村集體組織的分配方案，更不能直接代替農(nóng)村集體組織作出分配決定。因?yàn)?，農(nóng)村集體組織是依法成立的村民自治組織，代表村民管理集體的財(cái)產(chǎn)，是村民集體意志的體現(xiàn)。所以，農(nóng)村集體組織按照民主議定的原則，經(jīng)過村民會(huì)議或村民代表大會(huì)討論通過而作出的分配決定或方案，只要不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)
