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地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-13 18:00:18 483 人看過

一、地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰？

建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。作為實際從事地下挖掘活動的實際施工方，施工單位對房屋的損害財產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而建設(shè)單位作為項目的建設(shè)方，其就涉案施工行為及工程項目與施工單位受有共同利益，應(yīng)將涉案施工行為存在的風(fēng)險及造成的損害與施工方承擔(dān)連帶責(zé)任。

從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運輸工具造成他人損害的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生有過失的，可以減輕經(jīng)營者的責(zé)任。

地面施工致人損害民事責(zé)任的歸責(zé)原則，是過錯責(zé)任原則，并采取推定過錯的方式。即受害人無須證明施工人主觀上具有過錯，只須證明施工人沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施并造成損害即可。當(dāng)然，這里的推定過錯具有其特殊性，施工人不能以證明其主觀上沒有過錯而主張免責(zé)，而只能以其設(shè)置了明顯標(biāo)志或采取了安全措施作為抗辯事由。

二、可以要求賠償哪些損失?

1、房屋修復(fù)費用前期鑒定報告中，可以鑒定相關(guān)修復(fù)費用，后期依照鑒定報告的數(shù)額來確定。

租金損失施工行為造成房屋受損，致使無法對外招租的，故侵權(quán)行為與租金損失之間相當(dāng)因果關(guān)系顯然成立，因此，可以要求賠償租金損失。

鑒定費鑒定系為了證明涉案房屋的受損情況而委托，具有直接關(guān)聯(lián)性，故可以要求賠償鑒定費。

物業(yè)費房屋受損，如果導(dǎo)致業(yè)主無法對外招租的，且根據(jù)房屋租賃行業(yè)慣例，物業(yè)費一般應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)，因無法招租故此項費用需由業(yè)主自己承擔(dān)，因此，對于客觀存在且實際發(fā)生的物業(yè)費，可以支持。

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欠款
地面施工損害責(zé)任糾紛適用法律包括哪些？

《民法典》規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《民法典》委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的

2023-06-21

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