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上海10月8日起可使用公積金異地貸款買房

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-20 02:33:03 141 人看過

市公積金管理中心發(fā)布消息，住建部等三部委發(fā)布的“提高住房公積金使用效率的通知”將于10月8日施行：要求提高實際貸款額度、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)、簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具收入證明。通知主要內(nèi)容如下：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部

中國人民銀行

關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知（節(jié)選）

一、提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50％－60％。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

二、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。

三、拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。

四、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

五、簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

六、提高管理效率和服務(wù)水平。各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置，增加網(wǎng)點工作人員，工資待遇向網(wǎng)點工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點優(yōu)勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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上海住房公積金異地貸款買房提取公積金審核方案

關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知滬公積金管委會〔2015〕11號上海市公積金管理中心：《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知，已經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十八次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。上海市住房公積金管理委員會二〇一五年十月十四日關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知為切實貫徹國務(wù)院《住房公積金管理條例、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知(建金[2015]135號)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防止違規(guī)提取行為，確保住房公積金資金安全，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)應(yīng)當(dāng)確保住房公積金提取操作依法合規(guī)，嚴(yán)格審核，加強監(jiān)管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規(guī)范，提取受理過程中通過信息聯(lián)網(wǎng)查詢審核職工提取資格，提取受理

2023-05-10

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住房公積金可不可以異地貸款買房以及異地公積金貸款買房的程序

一、住房公積金可不可以異地貸款買房住房公積金可以異地貸款買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。二、異地公積金貸款買房的程序異地公積金貸款買房有以下程序：1．貸款咨詢購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2．貸款申請接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3．提交資料購房者需要相關(guān)資料到申請貸款的公積金管理中心，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識

2022-07-08

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外地房產(chǎn)購買是否可使用上海公積金？

公積金可以提取用于自建房，也可以提取之后在異地買房。對于各地不同的政策，上海就明確規(guī)定可以提取公積金外地購房。上海繳納的公積金，符合一定條件，外地購房是可以提取的。員工需要攜帶材料到公積金管理中心辦理提取手續(xù)。提取申請人身份證原件和復(fù)印件。購房合同、購房發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明。先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。提取證明開好攜帶所有材料去上海各區(qū)的支行公積金業(yè)務(wù)專柜辦理提取業(yè)務(wù)。上海公積金能在外地貸款買房嗎1、2015年9月30日，住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合出臺《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，明確自2015年10月8日起全面推行住房公積金異地貸款。2、《通知》提出，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證

2023-07-07

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公積金終可異地貸款買房（附公積金七大用途）

公積金異地?zé)o法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非?？上АＨツ?0月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則很難推進(jìn)。近日，住建部的通知給出了細(xì)則。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設(shè)鹽城市民李先生在鹽城繳存有公

2023-06-10

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公積金異地買房能用嗎公積金異地貸款注意事項

一、如何辦理公積金異地貸款1、貸款咨詢首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。3、提交資料你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。4、辦理貸款資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心

2023-05-29

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上海住房公積金異地貸款買房需要提供的資料：

商品房買賣合同（原件1份）；申請人及配偶戶口本（首頁、戶主頁、本人頁）和婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復(fù)印件1份）；未婚人員未婚證明（驗原件收復(fù)印件1份）；單身的需提供單位婚姻證明（原件1份）；農(nóng)行個人結(jié)算賬戶存折（驗原件收復(fù)印件2份）；首付款單據(jù)（驗原件收復(fù)印件1份）；申請人有效身份證（驗原件收復(fù)印件2份，需印正反面）；配偶身份證（驗原件收復(fù)印件1，需印正反面）。離職員工提取住房公積金需要提供哪些資料離職員工提取住房公積金需要提供下列資料：1、離、退休證或勞動部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企

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公積金異地貸款細(xì)則上海暫未落地

公積金異地貸款流程日前，住建部在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，使公積金異地貸款有了操作細(xì)則。不過記者昨天咨詢上海公積金中心了解到，目前該政策尚未在上海落地。早在去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺政策，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。9月15日，具體的操作細(xì)則以通知的形式發(fā)布。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。舉例來說，市民宋先生在上海工作并繳存公積金，因工作調(diào)動

2023-05-29

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上海公積金貸款100萬10年

上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。一、公積金商品房貸款條件1、申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上；2、貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年；3、貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元；4、貸款月供不能超過家庭月均收入60％。二、公積金貸款買房條件有什么限制公積金貸款不是無限制的想貸多少就貸多少，它有一個最高限額，還有個人和夫妻申請在額度方面也會有差異，一般夫妻申請的最高額度高于個人。諸如上海

2023-03-04

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異地購房可以用公積金貸款了，異地公積金貸款將如何操作?

住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金中心申請到書面證明就可以順利辦理貸款。公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調(diào)動的繳存人員。比如原先在A城市工作的時候繳存了不少的公積金,工作調(diào)動到B城市后,如果想要在B城市買房,則無法使用A城市繳存的公積金貸款。這樣的話,公積金的資金大量沉積,白白的閑置在哪里非常的可惜,對于繳存人來說更是麻煩。繳存城市公積金管理中心需要負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理中心出具書面的證明,并配合繳存人貸款城市公積金管理中心核實繳存人的相關(guān)信息。貸款城市的公積金管理中心和貸款受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更以及貸款后的管理工作,并承擔(dān)貸款的風(fēng)險。而貸款城市公積金管理中心與繳

2023-05-08

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外地人上海交的公積金買房貸款嗎

根據(jù)規(guī)定上海公積金是不可以在外地貸款買房的，只能在公積金所在地辦理購房貸款。若是想要使用上海公積金來買房，就需要辦理異地購房提取公積金手續(xù)才可以。通常是在外地購房并且拿到產(chǎn)權(quán)證的半年之內(nèi)，憑借房子的產(chǎn)權(quán)證及身份證去提取上海公積金個人賬戶內(nèi)的余額，用來償還異地購房的貸款。這種情況屬于異地公積金貸款。一、購房發(fā)票有哪些用途?購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。1、用于辦房產(chǎn)證如果沒有購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。2、用

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日前，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知，支持繳存職工異地購房需求。上海公積金中心基層員工表示，目前還沒有接到具體通知，如果細(xì)則出臺，會及時在網(wǎng)站上公布?！锻ㄖ兄赋觯瑸槁鋵崱蛾P(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知要求，發(fā)文推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，《通知中指出，住建部將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。公積金異地貸款辦理流程(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積

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近日，住建部發(fā)布通知，明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。此外，住建部將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。上海幾時可以公積金異地貸款公積金中心：暫未接到通知日前，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知，支持繳存職工異地購房需求。上海公積金中心基層員工表示，目前還沒有接到具體通知，如果細(xì)則出臺，會及時在網(wǎng)站上公布?！锻ㄖ兄赋?，為落實《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知要求，發(fā)文推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，《通知中指出，住建部將建設(shè)全國住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。貸款城市公積金中心承擔(dān)貸款風(fēng)險近日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知。通知指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情

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