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當(dāng)離婚時(shí)應(yīng)如何處理夫妻共同的房產(chǎn)問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-10 07:50:30 391 人看過(guò)

一、當(dāng)離婚時(shí)應(yīng)如何處理夫妻共同的房產(chǎn)問(wèn)題

離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效多久

離婚時(shí)房產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效一般是三年，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵犯之日起開始計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟流程是什么

1．原告起訴。

2．法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。

4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

5．法庭調(diào)查階段。

6．法庭辯論。

7．法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8．判決宣告。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章　訴訟時(shí)效　　第一百八十八條　向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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    夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要進(jìn)行以下手續(xù)：1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫過(guò)戶申請(qǐng)書；2、提交申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料；3、審驗(yàn)材料；4、經(jīng)過(guò)審驗(yàn)，符合登記條件的，予以辦理過(guò)戶登記并核發(fā)證件。按揭房如何過(guò)戶房產(chǎn)證先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
    2023-07-07
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  • 房產(chǎn)證上的夫妻名字如何處理離婚后的問(wèn)題？
    根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在房產(chǎn)證上，如果登記了一對(duì)夫妻的名字，一般是將該套房子認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)要分割房產(chǎn)的，可以按照目前的市值來(lái)計(jì)算房子的價(jià)值，然后平均分配，如果該套房屋是貸款購(gòu)買，婚后夫妻共同還的貸款，還要對(duì)貸款部分進(jìn)行處理。如果夫妻雙方對(duì)該套房產(chǎn)事先有力書面約定，那么分割按照雙方約定的內(nèi)容處理。房產(chǎn)證加上孩子的名字夫妻離婚時(shí)房子怎么分房產(chǎn)證加上孩子的名字，在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩，因此，小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)
    2023-07-15
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  • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)問(wèn)題應(yīng)如何解決
    在離婚案件中涉及到的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，基本上都可以通過(guò)協(xié)商友好地解決，若協(xié)商無(wú)果的話，也可以考慮向法院提起訴訟來(lái)處理。關(guān)于夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分配的問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)试S我以非常嚴(yán)謹(jǐn)并且專業(yè)的方式向您做一個(gè)詳盡的介紹：1、平等分配原則，即，在對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，每個(gè)人都應(yīng)該享有平等的權(quán)利，并且，我們提倡對(duì)這些共同財(cái)產(chǎn)采取平均分配的方式；2、倡導(dǎo)照顧關(guān)懷子女及女性權(quán)益的原則；3、重視關(guān)心無(wú)過(guò)失一方的原則，無(wú)過(guò)失方向?qū)Ψ教岢鰮p害補(bǔ)償要求是完全正當(dāng)?shù)模?、公正原則，在離婚析產(chǎn)時(shí)，我們將清算并考慮夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)利益；5、尊重當(dāng)事人的內(nèi)心愿望，對(duì)于財(cái)產(chǎn)訂約優(yōu)先于國(guó)家法律的原則，如果在離婚時(shí)分歧能夠得到妥善調(diào)解，當(dāng)事人可自行商定財(cái)產(chǎn)如何分配；6、若上述協(xié)議協(xié)商無(wú)效，則法院則會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及照顧未成年人、女性以及無(wú)過(guò)失方的合法權(quán)益為原則做出審判判斷。對(duì)于丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中所獲得的權(quán)益等，必須
    2024-08-20
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  • 共同財(cái)產(chǎn)如何分割：二婚夫妻的問(wèn)題
    二婚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下方法進(jìn)行分割：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以由夫妻雙方協(xié)商處理，具體的分割方法直接由夫妻雙方協(xié)商處理的；2、夫妻雙方協(xié)商不成的，可以去人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院分割共同財(cái)產(chǎn)，人民法院會(huì)按照財(cái)產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則來(lái)分割該共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)涉及公司股份的怎么分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)涉及公司股份的分割方式：如果過(guò)半數(shù)以上股東同意、其他股東也明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，夫妻雙方協(xié)商一致可以將自己的出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，成為該公司的股東；如果半數(shù)以上股東不同意轉(zhuǎn)讓但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，分割出資所得價(jià)款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-07-01
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    • 離婚時(shí)夫妻共同居住公房如何處理？離婚時(shí)夫妻共同居住公房如何處理
      西藏在線咨詢 2022-02-24
      離婚時(shí)夫妻共同居住公房如何處理？離婚時(shí)，對(duì)夫妻原先共同居住公房，具有下列情形之一的，離婚后夫妻均可承租。（一）婚前一方承租的公房，婚姻關(guān)系滿5年以上的；（二）婚前由一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位員工的；（三）一方婚前借款投資建房取得公租房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)；（六）夫妻
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      浙江在線咨詢 2022-03-07
      (1)婚后所得房產(chǎn)有約定的，從其約定，沒(méi)有約定的為夫妻雙方共同共有?；榍耙环剿梅慨a(chǎn)，婚后經(jīng)過(guò)8年為雙方共同共有。 (2)對(duì)夫妻共同共有的房產(chǎn)，分割時(shí)，不能只考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源，還需考慮雙方對(duì)家庭貢獻(xiàn)大小，堅(jiān)持二者兼顧原則。 (3)對(duì)夫妻共有房產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)考慮保護(hù)婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則。 (4)對(duì)夫妻共有房產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)有利于生產(chǎn)、生活，有助于發(fā)揮房產(chǎn)實(shí)際效用原則。 (5)夫妻共有房產(chǎn)，當(dāng)涉及案外人利
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題：離婚后如何處理婚後購(gòu)置房產(chǎn)
      黑龍江在線咨詢 2024-11-18
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條至第一千零六十五條,夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),該法以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割可以采用協(xié)議分割或判決分割兩種方式。在離婚時(shí),如果雙方之間存在合法的婚姻財(cái)產(chǎn)約定,則按照約定執(zhí)行。如果有一方的特有財(cái)產(chǎn),則該財(cái)產(chǎn)歸該本人所有。夫妻共有財(cái)
    • 請(qǐng)問(wèn)夫妻離婚如何處理共同財(cái)產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2023-01-15
      離婚時(shí)夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)均等分割的。 我國(guó)法律規(guī)定，離婚夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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      甘肅在線咨詢 2024-12-10
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條和第一千零八十七條的規(guī)定,夫妻離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)先由夫妻雙方協(xié)商處理,如果協(xié)商不成,則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。對(duì)于不滿兩周歲的子女的撫養(yǎng)問(wèn)題,由母親直接撫養(yǎng)為原則;已滿兩周歲的子女,在父母雙方協(xié)議不成的條件下,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。此外,離婚后,父母仍然有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)子女的權(quán)利和義務(wù)。而對(duì)于夫或