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工程項目融資有哪些問題需要解決

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-02 20:24:02 336 人看過

一、工程項目融資有哪些問題需要解決

工程項目融資有以下問題需要解決：

1．項目發(fā)包前對估算、概算等指標(biāo)審核把關(guān)不嚴(yán)帶來投資控制不確定性。

2．工期拖延增大成本抵消投資收益有效性。

3．工程計價計量國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺進度具有滯后性。

4．總價合同未落實出現(xiàn)工程結(jié)算隨意性。

5．項目不規(guī)范融資建設(shè)潛伏隱形債務(wù)風(fēng)險性。

二、項目融資的申請條件

1．項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項。

2．項目可行性研究報告和項目設(shè)計預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。

3．引進國外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。

4．項目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。

5．項目的生產(chǎn)規(guī)模合理。

6．項目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿Γ芰^強。

7．項目投資的成本以及各項費用預(yù)測較為合理。

8．項目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。

9．項目建設(shè)地點及建設(shè)用地已經(jīng)落實。

10．項目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實。

11．項目有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。

12．其它與項目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實。

三、工程項目融資的作用

1．滿足投資者需求：

工程項目融資的主要目的是為投資者提供資金，以滿足項目建設(shè)和運營的資金需求。投資者通過購買項目資產(chǎn)，如債券、股權(quán)或資產(chǎn)支持證券等，享有項目所產(chǎn)生的收益和資產(chǎn)升值。工程項目融資為投資者提供了參與基礎(chǔ)設(shè)施項目投資的機會，有助于擴大投資規(guī)模、增加投資品種，提高投資效益。

2．優(yōu)化資源配置：

工程項目融資能夠促進資源優(yōu)化配置。融資渠道的多樣性和透明度，使得投資者能夠更加便捷地了解項目信息，降低投資風(fēng)險。同時，工程項目融資的有序開展，也有利于政府和社會資本更好地結(jié)合，促進公共利益與私人利益相結(jié)合。

3．提高項目建設(shè)質(zhì)量：

工程項目融資可以用于購買設(shè)備和材料，支持技術(shù)的改進和創(chuàng)新，提高項目的技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量。通過嚴(yán)格的融資管理和風(fēng)險控制，工程項目融資能夠為項目建設(shè)提供更加穩(wěn)定、可靠的資金來源，有利于項目的順利進行和早日完工。

4．促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展：

工程項目融資對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有積極的推動作用?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)是地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)，有力地推動了地方經(jīng)濟的發(fā)展。此外，工程項目融資還能夠創(chuàng)造就業(yè)機會，帶動周邊產(chǎn)業(yè)的繁榮，進一步促進地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。

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項目融資決策

在項目融資工作開始之前，項目投資人或主辦人通常要對擬投資項目進行初步分析，做出投資決策和融資方式?jīng)Q策。一般來說，項目融資適用于投資規(guī)模大、周期長、投資收益和現(xiàn)金流量穩(wěn)定、股權(quán)投資人或項目公司信用不足以支持簡單貸款的新建投資項目。此外，擬投資項目如采用項目融資方式解決資金問題，通常需要取得所在地政府部門的政策支持和計劃管理部門的批準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)說，認(rèn)真分析擬投資項目的特點和條件是正確做出項目融資決策的基礎(chǔ)。項目投資人或主辦人在決定采用項目融資方式后，通常須初步確定項目投資與項目融資的初步結(jié)構(gòu)或初步方案，并做出項目可行性研究。在這一初步分析與決策過程中，項目投資人或主辦人可以聘請專業(yè)顧問取得咨詢意見和幫助。國際項目融資通常以項目投資人或主辦人聘請和任命未來擬擔(dān)任融資牽頭經(jīng)理人的融資顧問為正式開端。按照國際融資實踐，項目融資的牽頭經(jīng)理人通常由具備較強資金實力，具有良好信譽和融資經(jīng)驗的金融機構(gòu)擔(dān)任;而此

2023-06-09

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淺談項目融資中的有關(guān)法律問題

項目融資被廣泛運用于：1）自然資源工程（比如石油、天然氣和礦產(chǎn)等）；2）基礎(chǔ)設(shè)施工程（比如道路、橋梁、隧道、鐵路和水壩等）；3）動力工程（發(fā)電廠和電力工程）；4）精煉廠和纜線工程；5）信息技術(shù)工程（比如電訊、衛(wèi)星等）；以及6）其它投資大、收益長的項目。在項目融資中，主要的參與者將會包括：1）發(fā)起人，亦即是取得該項目經(jīng)營權(quán)的項目倡議者，通常他們會通過一個子公司來運營。該子公司一般而言是一個各成員公司的聯(lián)合體，其各個成員公司可能對于該項目的各個不同的階段表示興趣。在各個成員公司之間通常會有一個合資協(xié)議或者股東協(xié)議（他們將籍此來避免無限責(zé)任的合伙制）2）項目載體，又稱為項目公司。即是實際上進行項目實施的主體，通常它是由發(fā)起人作為股東而專門為該項目設(shè)立的有限責(zé)任公司。通常是發(fā)起人之間成立的合資公司，或是由主要發(fā)起人為主的公司；采取何種形式是取決于當(dāng)?shù)氐姆芍贫取?）銀行，也就是為項目提供貸款的機構(gòu)

2023-06-10

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如何解決項目延期問題

一、如何解決項目延期問題（一）施工單位提出工程延期要求符合施工合同約定的，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理。（二）當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位提交的階段性工程臨時延期報審表進行審查，簽署工程臨時延期審核意見后報建設(shè)單位。當(dāng)影響工期事件結(jié)束后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位提交的工程最終延期報審表進行審查，簽署工程最終延期審核意見后報建設(shè)單位。（三）項目監(jiān)理機構(gòu)在作出工程臨時延期批準(zhǔn)和工程最終延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。（四）項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)工程延期應(yīng)同時滿足下列三個條件：1、施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期；2、因非施工單位原因造成施工進度滯后；3、施工進度滯后影響到施工合同約定的工期。（五）施工單位因工程延期提出費用索賠時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定進行處理。（六）發(fā)生工期延誤時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定進行處理。二、改善工程管理效果的方法（一）切

2021-10-18

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合同解除后，如何解決工程項目的價款問題？

建設(shè)工程合同解除后工程價款的處理：施工完畢且驗收合格的按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗收不合格不予支付；尚未施工完畢合同解除的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。建設(shè)工程價款的確定及交付問題有哪些1、政府審計部門審計結(jié)果能否作為合同結(jié)算依據(jù)？政府投資的建設(shè)工程施工合同結(jié)算糾紛，發(fā)包入主張以政府審計部門審計結(jié)果作為工程造價結(jié)算依據(jù)的原則上不予支持，但當(dāng)事人在合同中有明確約定的除外。當(dāng)事人在合同中明確約定工程價赦以政府審計部門審付結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)，并約定了審計時間，在合同約定的審計時間內(nèi)非因承包人原因未作出審計結(jié)論，或雖未約定審計時間，經(jīng)承包人催告．發(fā)包人未在合理期限內(nèi)送變政府審計部門審計的，承包人主張按照雙方簽章確認(rèn)的送審結(jié)算價結(jié)算工程價款的，可予支持。政府審計部門審計結(jié)論明確部分項目已經(jīng)超出

2023-07-15

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工程項目融資實施的基本階段有哪些

（1）早期融資1、創(chuàng)意融資2、初創(chuàng)融資3、第一階段融資4、融資前期（2）擴張期融資1、第二階段融資2、第三階段融資（標(biāo)準(zhǔn)化階段）3、融資實踐中的擴張階段（3）后期融資1、并購融資2、過橋融資3、重振融資（4）上市后的證券交易等。一、工程項目融資的方式（一）保函。施工企業(yè)要承攬一個工程都得開具各種保函。包括投標(biāo)、預(yù)付款、履約、質(zhì)量（維修）、關(guān)稅保函等。（二）設(shè)備購置費、項目流動資金。承攬海外大型項目需要購置一些大型的施工設(shè)備，比如盾構(gòu)等，以及需要項目流動資金，這就需要企業(yè)有一定的墊資、融資能力。二、工程項目融資的特點1．融資主體的排他性。項目融資主要依賴項目自身未來現(xiàn)金流量及形成的資產(chǎn)，而不是依賴項目的投資者或發(fā)起人的資信及項目自身以外的資產(chǎn)來安排融資。2．追索權(quán)的有限性。傳統(tǒng)融資方式，如貸款，債權(quán)人在關(guān)注項目投資前景的同時，更關(guān)注項目借款人的資信及現(xiàn)實資產(chǎn)，追索權(quán)具有完全性；而項目融資方式

2023-02-18

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項目工程開工要哪些資料

一、項目工程開工要哪些資料1．建設(shè)項目選址意見書及申報表：這是項目工程開工前的重要文件，需要向相關(guān)部門申請并經(jīng)過審批。2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證：這是為滿足城市用地規(guī)劃和公民的生產(chǎn)生活需要而頒發(fā)的證件，證明建設(shè)單位有權(quán)使用特定地塊進行建設(shè)。3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證：這是城市規(guī)劃行政主管部門為滿足城市區(qū)域功能發(fā)展而頒發(fā)的證件，證明建設(shè)項目符合城市規(guī)劃要求，可以開工建設(shè)。4．國有土地使用權(quán)證：這是證明建設(shè)單位擁有國有土地使用權(quán)的證件，是開工前必須具備的證件之一。5．施工圖設(shè)計文件審查合格書：這是對施工圖紙設(shè)計文件的審查合格證明，確保施工圖紙符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6．施工合同及中標(biāo)通知書：這是建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時中標(biāo)通知書也是證明施工單位合法承接項目的憑證。7．工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)：這是為保障工程質(zhì)量安全而需要辦理的手續(xù)，包括委托質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行質(zhì)量監(jiān)督等。8．消防、

2024-02-19

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工程項目的折舊問題

在建工程是固定資產(chǎn)的過渡性科目，在建工程在尚未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)之前不需要計提折舊。而在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，必須對其計提折舊。因此，企業(yè)應(yīng)將可以交付使用的在建工程及時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)計提折舊，以保證資產(chǎn)價值的準(zhǔn)確性和可靠性。在將建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時，必須對其計提折舊。而在建工程在尚未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)之前，則不需要計提折舊。在建工程是是固定資產(chǎn)的過渡性科目，等在建工程轉(zhuǎn)入在用固定資產(chǎn)的次月開始計提折舊，在建工程在未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)之前不需要計提折舊，企業(yè)應(yīng)把可以交付使用的在建工程及時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)計提折舊。在建工程轉(zhuǎn) 為固定資產(chǎn) ：折舊計提時需要注意哪些事項？在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后,企業(yè)需要按照固定資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定對折舊進行計提。然而,在實際操作中,企業(yè)需要注意以下事項:1. 固定資產(chǎn)的初始成本:在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時,其成本應(yīng)當(dāng)按照建造成本來計算。如果建造成本中

2023-09-06

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彩禮問題如何解決？需要注意哪些事項？

處理彩禮糾紛需注意的問題：1、決定彩禮是否返還，不再以當(dāng)事人是否締結(jié)婚姻關(guān)系為主要判斷依據(jù)。沒有形成婚姻關(guān)系，男方請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持；雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的，離婚后男方也可請求返還彩禮。2、彩禮的給付必須以當(dāng)?shù)亓?xí)俗作為基礎(chǔ)，禁止當(dāng)事人借婚姻索取財物。如何解決勞動糾紛目前解決勞動爭議的機構(gòu)和途徑很多。勞動者和用人單位發(fā)生爭議后，雙方可以協(xié)商解決，自行處理。勞動者也可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。如果沒有達成調(diào)解協(xié)議或者勞動者拒絕調(diào)解而要求仲裁的，也可以由勞動者直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。如果勞動者對仲裁委員會的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動爭議案件申請仲裁是必須程序，人民法院只有在當(dāng)事人對仲裁結(jié)果不服時才受理訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，

2023-08-13

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建設(shè)工程項目管理試行辦法有哪些問題？

一、建設(shè)工程項目管理試行辦法中關(guān)于項目管理從這個文件的內(nèi)容來看，只是出臺了一個關(guān)于項目管理的框架，真的要推行還得有一系列相關(guān)配套措施。結(jié)合中國的實際情況，初期恐怕還得有個類似強制監(jiān)理那樣的強制項目管理，對某些特定的建設(shè)項目進行強制項目管理，否則項目管理在我國怕很難推廣，試想有多少業(yè)主會把自己手里的權(quán)利拱手讓給別人呢?項目管理試行辦法只是個綱領(lǐng)性的文件，還缺乏可操作性，要想真正執(zhí)行，還得有相關(guān)配套規(guī)定和辦法的跟進出臺，比如項目管理參考收費標(biāo)準(zhǔn)，項目管理資質(zhì)管理規(guī)定，項目管理標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范等。近期在這些配套措施出臺前，由于缺少委托項目管理的經(jīng)驗和成功范例，很少會有業(yè)主去進行項目管理委托的。項目管理試行辦法的推出，預(yù)示著國家將進一步放寬執(zhí)業(yè)資格的注冊范圍，以前監(jiān)理工程師只能注冊在監(jiān)理單位，而現(xiàn)在可以注冊在堪察，設(shè)計，施工，監(jiān)理，造價，招標(biāo)等很多單位。同時國家將逐漸限制一人在多家單位注冊的現(xiàn)象，執(zhí)業(yè)資

2023-06-01

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工資
解決拖欠工資問題需要找哪個部門？

從法律中的規(guī)定來看一般是到當(dāng)?shù)氐膭趧訄?zhí)法檢查大隊進行投訴，而也可以向法院申請支付令或者到當(dāng)?shù)貏趧有姓块T申請勞動者仲裁；如果勞動仲裁不予受理或者仲裁不公，還可以在15天內(nèi)向法院提起民事訴訟，直接通過法院判決執(zhí)行。用人單位克扣或無故拖欠勞動者工資的，勞動保障監(jiān)察部門可責(zé)令其支付應(yīng)支付勞動者工資報酬及其1至5倍的賠償金。由此而發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人申訴至勞動爭議仲裁委員會的，仲裁委員會可要求用人單位支付勞動者應(yīng)支付的工資報酬及其25％的經(jīng)濟補償。勞動部門處理拖欠工資要多久勞動部門處理拖欠工資一般要求5個工作日內(nèi)處理的，立案到結(jié)案是不超過60日，案件復(fù)雜的可以延期30日。擴展資料：《勞動保障監(jiān)察條例》第十七條勞動保障行政部門對違反勞動保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為的調(diào)查，應(yīng)當(dāng)自立案之日起60個工作日內(nèi)完成；對情況復(fù)雜的，經(jīng)勞動保障行政部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長30個工作日。第二十條違反勞動保障法律、法

2023-07-05

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項目融資與其它融資的區(qū)別有哪些？

項目融資用來保證貸款償還的依據(jù)是項目未來的現(xiàn)金流量和項目本身的資產(chǎn)價值，而非項目投資人自身的資信，具有以下特點。1、有限追索或無追索在其它融資方式中，投資者向金融機構(gòu)的貸款盡管是用于項目，但是債務(wù)人是投資者而不是項目，整個投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔(dān)?；騼斶€債務(wù)；也就是說債權(quán)人對債務(wù)有完全的追索權(quán)，即使項目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風(fēng)險對金融機構(gòu)來講相對較小。而在項目融資中，投資者只承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任，貸款銀行一般在貸款的某個特定階段(如項目的建設(shè)期)或特定范圍可以對投資者實行追索，而一旦項目達到完工標(biāo)準(zhǔn)，貸款將變成無追索。無追索權(quán)項目融資是指貸款銀行對投資者無任何追索權(quán)，只能依靠項目所產(chǎn)生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源，最早在上世紀(jì)30年代美國得克薩斯油田開發(fā)項目中應(yīng)用。由于貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險較高，審貸程序復(fù)雜，效率較低等原因，目前已較少使用。2、融資風(fēng)險分散，擔(dān)保結(jié)構(gòu)復(fù)雜

2023-06-09

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金融企業(yè)特殊項目印花稅繳納有哪些問題

票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)如何繳納印花稅A商業(yè)銀行在自查中對票據(jù)貼現(xiàn)合同是否貼花有兩種觀點。一方認(rèn)為票據(jù)貼現(xiàn)是票據(jù)持有人在票據(jù)到期前，為獲取現(xiàn)款而向貼現(xiàn)機構(gòu)貼付一定利息所作的票據(jù)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，不屬于借貸行為，不需要貼花。另一方認(rèn)為，票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)是持票人為獲得資金，將未到期的商業(yè)匯票轉(zhuǎn)讓給銀行，由銀行扣除一定利息后收取剩余票款的業(yè)務(wù)活動，其實質(zhì)是一種短期借款，應(yīng)按借款合同繳納印花稅。《印花稅暫行條例》及其施行細則規(guī)定，銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額萬分之零點五貼花，單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花?！稐l例》明確規(guī)定了借款合同需要貼花。如果票據(jù)貼現(xiàn)合同符合借款合同特征，則需要繳納印花稅。票據(jù)貼現(xiàn)和發(fā)放貸款，都是銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，都是為客戶融通資金。而印花稅納稅義務(wù)主要通過稅法文件的規(guī)定、企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)實質(zhì)和合同的簽訂形式進行判斷。首先，從貼現(xiàn)業(yè)務(wù)的定義理解，《中國人民銀行

2023-05-05

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項目融資貸款用途有哪些

項目融資貸款用途幫助企業(yè)或者是大項目獲得資金完成后續(xù)工作。項目貸款項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。由于通貨膨脹和新建大型工程項目所需費用急劇增長，投資風(fēng)險也越來越大;另外有些政府或企業(yè)的資金被占用在正在進行的工程項目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。為了促進大型工程的建設(shè)及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)與各種傳統(tǒng)的融資業(yè)務(wù)有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項目主辦人之外，還需有一個為工程項目而新建立的項目單位來進行籌資、建造和經(jīng)營管理這一項目。這也是其特色之一。產(chǎn)品類型項目貸款一般是中長期貸款，也有用于項目臨時周轉(zhuǎn)用途的短期貸款。目前，工商銀行項目貸款按項目性質(zhì)、用途、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。1.基本建設(shè)貸款：指用于經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程

2023-05-04

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融資
項目融資有哪些適用范圍？

項目融資發(fā)展，主要運用于三類項目：資源開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、制造業(yè)項目。(1)資源開發(fā)項目資源開發(fā)項目包括石油、天然氣、煤炭、鐵、銅等開采業(yè)。項目融資最早就是源于資源開發(fā)項目。(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目基礎(chǔ)設(shè)施一般包括鐵路、公路、港口、電訊和能源等項目的建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)是項目融資應(yīng)用最多的領(lǐng)域，其原因是：一方面，這類項目投資規(guī)模巨大，完全由政府出資有困難；另一方面，商業(yè)化經(jīng)營的需要，只有商業(yè)化經(jīng)營，才能產(chǎn)生收益，提高收益。在發(fā)達國家中，許多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目因采用項目融資而取得成功，發(fā)展中國家也逐漸引入這種融資方式。(3)制造業(yè)項目雖然項目融資在制造業(yè)領(lǐng)域有所應(yīng)用，但范圍比較窄，因為制造業(yè)中間產(chǎn)品很多，工序多，操作起來比較困難，另外，其對資金需求也不如前兩個領(lǐng)域那么大。在制造業(yè)中，項目融資多用于工程上比較單純或某個工程階段中已使用特定技術(shù)的制造業(yè)項目，此外，也適用于委托加工生產(chǎn)的制造業(yè)項目?？傊?/div>

2023-04-10

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