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沒(méi)有確權(quán)被征收的土地怎么處理好
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-17 23:30:44 399 人看過(guò)

一、沒(méi)有確權(quán)被征收的土地怎么處理好

沒(méi)有確權(quán)的土地若是被劃分為征收范圍,土地使用權(quán)人可以向政府提出確權(quán)的申請(qǐng)。

土地沒(méi)有確權(quán)被征收,可以與人民政府進(jìn)行協(xié)商解決。沒(méi)有確權(quán)的宅基地可以先向有關(guān)政府部門申請(qǐng)確權(quán),申請(qǐng)確權(quán)一般向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣區(qū)自然資源局申請(qǐng),提交相關(guān)的證明材料。一般沒(méi)有確權(quán)的土地被征用需要賠償,被占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、征收土地法定程序有哪些

征收土地法定程序有:

1.告知征地情況;

2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;

3.組織征地聽證;

4.征地公告;

5.征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告之日補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案以被征用土地的所有人為單位制定并公告;

6.征地補(bǔ)償方案報(bào)批;

7.征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn);

8.土地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

9.補(bǔ)償,交付土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,為公共利益的需要,集體所有的土地、單位、個(gè)人的房屋和其他房地產(chǎn)可以按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收。

三、土地征收幾種情況需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

1.征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。

2.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的。

基本農(nóng)田以外的耕地即一般耕地。

3.其他類型的土地超過(guò)七十公頃的。

即征收土地若超過(guò)七十公頃無(wú)論是什么類型都必須由國(guó)務(wù)院來(lái)批準(zhǔn)征收,包括了耕地之外的所有土地,同時(shí)也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下,兩項(xiàng)之和超過(guò)70公頃的。

4.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地的。

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    如果農(nóng)村土地確權(quán)中出現(xiàn)糾紛的處理方式《土地管理法》第14條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變
    2024-04-23
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  • 土地被征收沒(méi)有簽協(xié)議
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償,因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體所有,即歸土地所有權(quán)的集體組織。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)享有土地承包權(quán)的農(nóng)民,為保障其被征土地后的生活來(lái)源給予的一種生活安置性補(bǔ)償,因此,該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案,安置補(bǔ)助費(fèi)由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。3、青苗及地上附著物補(bǔ)償青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)青苗和附著物所有權(quán)人的一項(xiàng)補(bǔ)償,因土地承包可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。因此,青苗和附著物的實(shí)際所有人與承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可能不一致,依據(jù)所有權(quán)歸屬原則青苗和附著物屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,所以其補(bǔ)償應(yīng)由所有權(quán)人獲得。青苗包括農(nóng)作物、蔬菜、苗木、魚苗等財(cái)產(chǎn),所有權(quán)人憑土地征收時(shí)的登記材料領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用。一般按一季產(chǎn)值補(bǔ)償。4、社保資金自2006年4月10日起征收農(nóng)民土
    2024-05-14
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  • 農(nóng)村土地被征收了,合法確權(quán)怎么賠償
    土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。一、高壓線在地下,這塊土要不要給給賠償供電局建設(shè)高壓線鐵塔應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行征地,征地補(bǔ)償由供電局補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收耕地的賠償花費(fèi)包括土地賠償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的賠償費(fèi)。征收耕地的土地賠償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)貼費(fèi),按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計(jì)量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)量。每一個(gè)需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補(bǔ)貼費(fèi)準(zhǔn)則,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃
    2023-03-28
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    • 土地確權(quán)后, 征收土地
      四川在線咨詢 2022-03-12
      承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包方的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的
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      陜西在線咨詢 2021-12-25
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      沒(méi)有確權(quán)的土地被征用需要賠償。被占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。如果有承包合同,當(dāng)然補(bǔ)償。