開口墻體受潮問題：租房責任歸屬
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 08:03:57
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看是什么原因引起的，如果是墻體本身問題，可以要求出租房承擔，如果是因為天氣潮濕，任何墻面都會引起發(fā)霉的原因，承租方可以自行承擔。不過作為租客，任何問題都可以跟出租房負責人溝通，這樣才是良性解決問題的辦法。
租房的熱水器壞了誰負責更換
一、租房的熱水器壞了誰負責更換
1、在租賃期間出租房熱水器損壞，如果合同沒有具體約定誰負責，一般都是由承租人負責維修，維修費用由承租人負擔。因為房子已經(jīng)租賃，使用壞的，必須把熱水器維修好。如果不維修，房東肯定會從押金中扣除維修費用，可能扣除的比自己請人維修的費用更高。為了避免更大損失，承租人應自覺維修好。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
二、租房中介費房東付還是租客付
一般情況下，租房中介費是租客跟房東均付月租的一半。但有些城市是由租客全額承擔中介費，尤其是短租，不少房東都不愿意承擔中介費。有些房東雖然承諾全額承擔中介費，但可能存在將房租抬高的情況，間接讓租客承擔中介費。房屋租金如果較高的話，中介費用可以和中介協(xié)商處理，不過如果不想支付中介費的話，可以直接找到房東協(xié)商。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。
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