久久人妻少妇嫩草av,久久精品人人爽人人爽,久久国产日韩欧美

定金、訂金、認購金、誠意金有什么不同？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 10:04:19 453 人看過

在合同簽訂或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的是定金。在購房者與開發(fā)商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商而簽訂的臨時認購協(xié)議交付的錢是訂金。購房者表現(xiàn)出買房的誠意交付的錢是認購金。誠意金即意向金。在現(xiàn)行法律中，對定金有規(guī)定，對訂金沒有明文規(guī)定。

訂金（定金或認購金）階段

當購房者已交訂金（定金或認購金），但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認購金），但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。

如果賣方所售項目有《預／銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多定金相關文章

法律綜合知識
誠意金、訂金、定金哪個才能退

誠意金、訂金、定金中誠意金和訂金是可以退的，定金是不能退的，但是，收受定金的一方違約的情形是可以退。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-07-31

155人看過
法律綜合知識
什么是誠意金，購房誠意金可以退嗎？

一、什么是誠意金誠意金是商品房買賣領域特有的詞匯。所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段。所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一?！罢\意金”不具有合同效力及法律保護的性質誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。中介收取的誠意金，在現(xiàn)有的法律法規(guī)中沒有相關的條文。更何況大多數(shù)中介都把“保留對誠意金的最終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態(tài)。由于中介利用了“誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，“誠意金”可以說是

2024-01-29

214人看過
法律綜合知識
誠意金和定金以及訂金區(qū)別

一、誠意金和定金以及訂金的區(qū)別定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數(shù)額的錢款。當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金與定金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質；是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。誠意金，即意向金，是十幾年前從中國香港傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。二、

2022-02-07

80人看過
法律綜合知識
定金、訂金、意向金和認購金的區(qū)別

一、定金、訂金、意向金和認購金的區(qū)別定金、訂金、意向金和認購金都是在購房過程中常見的金融概念，但它們的性質和用途卻有所不同。1．定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，具有法律效應，一旦支付定金，除非對方違約，否則定金通常不可退還。2．訂金則是初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議時支付的款項，它相當于預付款，具有可退還性。3．意向金和認購金則是購房者表現(xiàn)出的購買誠意和優(yōu)先購買權的象征，但它們在法律上并沒有明確的定義和規(guī)定，往往受到房地產商和中介的自行解釋和操作。二、訂金可退款性比較1．與定金不同，訂金具有可退還性。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方違約，訂金都要原數(shù)返還。這也是訂金與定金在法律效應上的一個顯著區(qū)別。2．訂金不受法律保護，而定金則受到法律的保護。如果訂金違約，返還通常為單倍返還，而定金違約返還則應雙倍返還

2024-04-04

377人看過

定金
訂金(定金或認購金)階段

當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜-濤與劉*林律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。一、已做預售登記階段買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內容主要

2023-04-05

324人看過
定金
買房中的誠意金和定金有何不同

買房誠意金和定金的區(qū)別是：1、誠意金是購房者通過繳納錢款來確定購房的優(yōu)先購買權，并沒有關于誠意金的約定，誠信基金是開發(fā)商的一種營銷手段在收取誠意基金的同時，向購房者承諾一定的折扣，以激發(fā)購房者的積極性；2、定金就是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。押金和定金有什么區(qū)別1．性質不同。押金是一種質押擔保，定金是金錢擔保；2．交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質上不具有預先支付的特點，而定金需要在履行前交付；3．訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人，而定金是當事人之間的擔保；4．交付上后的所有權的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時占有，做質押，而定金在交付的時候所有權轉移至接收人。5．數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當事人的約定，并且可以高于價款，而定金為20％的數(shù)額，并且不能高于標的物價款；6．是否適用罰則的不同。《中華人民

2023-07-04

435人看過
折扣
如何區(qū)分訂金和誠意金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。認籌金就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現(xiàn)。誠意金即意向金，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。一、中介不退意向金怎么處理中介不退意向金的，購房者可以向法院起訴要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。是附條件的定金，如果買賣雙方沒有達成協(xié)議，中介公司應當將把意向金返還給買方。二、買房子是不是一定要認籌呀買房可以認籌，但不是必要的。買新房可以交認籌金，但也不是必須的，購房者可等到開盤當天進行支付定金購房。認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費

2023-04-05

255人看過
定金
購房繳納誠意金屬于定金嗎

一、購房誠意金是購房定金嗎1、購房誠意金是不是購房定金。2、購房誠意金能不能拿回來，取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關的約定。一般來說，可以拿回來的。3、誠意金是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取誠意金作為融資的手段之一。4、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且誠意金也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。二、買房一定要交購房定金嗎在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽

2023-04-26

68人看過

定金
定金和誠意金在購房中的區(qū)別是什么？

誠意金：是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；并且，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。購房定金和訂金的區(qū)別購房定金和訂金的區(qū)別：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金；（二）訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于

2023-07-02

189人看過
定金
誠意金是否是定金

誠意金不是定金。需在合同中明確約定交納的款項為定金，而誠意金即意向金，其不具有合同效力及法律保護的性質，不是法律中規(guī)定的定金，不適用定金罰則。誠意金多為開發(fā)商的一種營銷方式，在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中較為常見。買房前如何認清定金，訂金，誠意金買房前認清定金，訂金，誠意金的方式：1．定金定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數(shù)額的錢款。2．訂金訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質；是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。3．誠意金誠意金，即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方

2023-08-02

77人看過
定金
購房誠意金是嗎，一定要交購房定金嗎？

一、購房誠意金是購房定金嗎1、購房誠意金是不是購房定金。2、購房誠意金能不能拿回來，取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關的約定。一般來說，可以拿回來的。3、“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。4、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。二、買房一定要交購房定金嗎在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買

2023-03-16

126人看過
定金
什么是誠意金?

什么叫誠意金?誠意金是居間方或賣方用來初步確定買方購買意向的一步私人約束。誠意金的交付意味著購房者對中介推薦的物業(yè)有購買意向，一方面是向賣方表示購買誠意，另一方面也為中介提供了與賣方談判的砝碼，對買賣的最終促成起到一定的推動作用。誠意金需交多少并沒有一定的限制，但在交付前購買房者務必對物業(yè)進行全面了解，并對欲購買的物業(yè)提出自己理想的購買價格及其它交易條件。因一旦賣方接受了買方提出的購買條件，誠意金就會轉為定金，如果買方在這個時候放棄購買，定金將全部歸賣方所有。當然，在賣方沒有接受買方的條件前，誠意金是可以退還的。

2023-04-26

130人看過

優(yōu)先購買權
買房認購書上的誠意金是什么意思

一、買房認購書上的誠意金的意思是什么所謂的“購房誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“購房誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，購房者都有這樣“購房誠意金可以退嗎”的疑問，購房誠意金可以確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經將事先收取“購房誠意金”作為融資的手段之一。購房誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“購房誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。法律界人士就指出，中介收取的誠意金，在現(xiàn)有的法律法規(guī)中沒有相關的條文。更何況大多數(shù)中介都把“保留對誠意金的最終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態(tài)。由于中介利用了“購房誠意金”作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，“購房誠意金”可以說是給買方或賣

2023-03-15

277人看過
定金
首次購房如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與意向金

1、定金又稱保證金，在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應超過主合同標的額度的20%，也就是說，當對方索索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。提醒：定金不能退!當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者回收。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。2、訂金又稱預付款。初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購買權。與“定金”不同，訂金可退。認購協(xié)議簽訂前需要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接收方諱約，預付款都要原數(shù)返還。提醒：定金可以退!訂金不受法律保護，定金受法律保護。訂金違約返還為單倍返還.

2023-06-01

304人看過