屋主不簽字，房屋能偷拆嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 18:04:26
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如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能，否則屬于違法強(qiáng)拆。針對(duì)拆遷方違法偷拆行為所導(dǎo)致的侵權(quán)現(xiàn)狀及經(jīng)濟(jì)損失提起要求拆遷方恢復(fù)原狀及要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的民事訴訟，這是針對(duì)違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個(gè)訴訟在現(xiàn)實(shí)中操作存在很大的難度，也難起到促進(jìn)談判、促進(jìn)和解的效果。
即使拆遷方承認(rèn)偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復(fù)原狀，盡管法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利，能夠恢復(fù)原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進(jìn)行談判，但是實(shí)踐中強(qiáng)拆、偷拆后要求恢復(fù)原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。
二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
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法律綜合知識(shí)一、房屋質(zhì)量問題不簽字能退嗎假若發(fā)現(xiàn)住宅樓存在品質(zhì)上的問題，您可以尋求建筑工程質(zhì)量監(jiān)控部門進(jìn)行專業(yè)準(zhǔn)確的鑒定。在正式入住新居前，作為購房者您務(wù)必尋求專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的協(xié)助，這便是指當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)控部門。請(qǐng)您攜帶房地相關(guān)文件，包括土地所有權(quán)證書、建筑規(guī)劃許可證、選址意見書以及施工證明和施工圖紙，和消防安全的相關(guān)證件，向房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國建筑法》第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以直接向開發(fā)商先反映。如果開發(fā)商不解決，通過住建局進(jìn)行投訴，因?yàn)樗軌蛑苯庸芾黹_發(fā)商。如果確實(shí)有房屋質(zhì)量的缺陷，通過提交申請(qǐng)書，提交相關(guān)的證據(jù)。一般來說，物業(yè)公司直接和建設(shè)單位先進(jìn)行聯(lián)系，協(xié)商協(xié)商2024-03-2559人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)題中的問題，答案其實(shí)是很簡單、明晰的。但就是這樣一個(gè)簡單、明晰的答案，卻蘊(yùn)藏著征收維權(quán)中的許多重要原則和道理。稍微細(xì)琢磨一下，對(duì)于被征收人而言有益無害。事實(shí)上，我們正是通過深入認(rèn)識(shí)征收拆遷一事的本質(zhì)，來掌握維權(quán)、博弈的技巧的……在明律師先來公布問題的答案：拆遷也好，征地也罷，嚴(yán)格意義上說和被征收人是否同意，是否自愿在各種協(xié)議、文件上簽字均無關(guān)系!你簽，或者不簽，地該征都要征，房該拆也都會(huì)拆。征收項(xiàng)目無論是發(fā)生在城市還是農(nóng)村，其基本屬性都是政府主導(dǎo)的行政行為，具有單方、強(qiáng)制的特點(diǎn)，因其目的是“為了公共利益”。當(dāng)然，實(shí)踐中常見的協(xié)議拆遷則另當(dāng)別論?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償2023-04-1986人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆。（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。滿足以下條件就合法：（1）法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。（2）強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。（3）必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶2024-04-24301人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋屋主不同意可以強(qiáng)拆嗎不可以，但是如確實(shí)為了重大公共利益，政府可以實(shí)行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告．公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)．市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作．房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回．二、強(qiáng)拆要滿足哪些條件？強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果：一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。22024-01-04398人看過
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法律綜合知識(shí)房屋確權(quán)簽字并不代表就一定會(huì)拆遷，其本質(zhì)意義是為了明確房屋所有權(quán)的歸屬。房屋確權(quán)只是暫時(shí)的，若是后期城市有了新規(guī)劃，對(duì)該地有新政策的話，依舊是會(huì)進(jìn)行拆遷的。不過，房屋在確權(quán)后，要進(jìn)行拆遷的，拆遷方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予一定的補(bǔ)償。房產(chǎn)確權(quán)官司起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。2024-05-01484人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷簽合同怎么簽字拆遷協(xié)議這東西一般都是省里、市里（縣城也有）房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印刷出來的呢。簽好之后，這個(gè)協(xié)議得提交給拆遷部門備個(gè)案，還能去公證處做個(gè)公證。具體來說，拆遷協(xié)議上應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢？首先是賠償?shù)男问揭约百r償款的金額啦；接著就是怎么付錢、什么時(shí)候付錢這些事兒了；再往后呢，就是安置房子的大小、位置和樓層這些信息；還有就是搬家過渡的方式和時(shí)間；最后就是如果有人違反了協(xié)議怎么辦，這些都要寫清楚。簽完協(xié)議之后，記得把它送到拆遷部門備案，然后還可以去公證處辦個(gè)公證。不過，如果你要拆的房子是別人替你保管的，那就有點(diǎn)兒特殊了。因?yàn)檫@時(shí)候，代管人就是拆遷部門的話，那這份補(bǔ)償、安置協(xié)議就得經(jīng)過公證處公證，還要做個(gè)證據(jù)保全才行。你還需要把原來的土地使用證、房產(chǎn)證或者使用證明交給拆遷方，讓他們幫忙交給房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決2024-07-27152人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷房屋糾紛讓簽字嗎？有拆遷糾紛不需要簽字，拆遷糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常2024-01-12377人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋測(cè)量時(shí)需要簽字嗎拆遷房屋測(cè)量時(shí)需要簽字。一般拆遷，都是先發(fā)拆遷通告然后測(cè)量房屋，并需要被拆遷人在測(cè)量結(jié)果上簽字確認(rèn)，然后才能簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、房屋征拆流程是怎樣的1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、2024-01-27267人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換看具體情況定。一般來說，第一次量房子是做拆遷準(zhǔn)備，大概一年左右定下來。在開發(fā)商和政府等相關(guān)部門再次量的時(shí)候，房主需要簽字，那時(shí)差不多就要拆了。最新拆遷評(píng)估辦法是2011年6月7日實(shí)施的《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷2023-04-15268人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷測(cè)量要求簽字這通常是伴隨著發(fā)布拆遷公告以及對(duì)房屋進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量之后的行為，在此期間，我們要求被拆遷者在已測(cè)量出的結(jié)果上簽署確認(rèn)，這樣才有資格與我們簽訂拆遷補(bǔ)償和安置協(xié)議。而所謂的安置房，則主要是在政府進(jìn)行城市道路擴(kuò)建及其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為保障被拆遷住戶的權(quán)益，為他們建造的房子?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么判房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：（一）公有房屋。房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房；根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。（二）私有房屋。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)2024-07-10100人看過
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法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償簽字父母遺產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)動(dòng)遷，繼承人簽名即可。因繼承人承襲父母遺產(chǎn)權(quán)，故享有房產(chǎn)權(quán)。但在拆遷過程中，須由拆遷方與被拆遷方簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議并約定相關(guān)事宜，注解：協(xié)議中僅能出現(xiàn)拆遷方、被拆遷方或經(jīng)授權(quán)的簽字者。《民法典》第一千一百二十七條繼承人范圍及繼承順序遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條代位繼承被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。2024-07-23406人看過 -
業(yè)主如果業(yè)主不簽字，房子能拆嗎？1。如果沒有簽字，并且在法定期限內(nèi)辦理了相應(yīng)的法定手續(xù)，就不能，否則就屬于違法拆遷。2。如果你只是不簽字，但在法定期限內(nèi)不提起訴訟，拒絕搬走。征收人可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。一般來說，從法理的角度來看，保障被拆遷人的權(quán)利有三種途徑：對(duì)于被拆遷人的違法拆遷行為所造成的侵權(quán)狀況和經(jīng)濟(jì)損失，最直接的途徑是對(duì)違法拆遷行為進(jìn)行索賠訴訟，難度很大要在現(xiàn)實(shí)中運(yùn)作，很難促進(jìn)談判與和解。這主要是由以下原因造成的：首先，拆遷方可能不承認(rèn)是偷拆，這是現(xiàn)實(shí)中大量的案件。如果拆遷方否認(rèn)被盜拆遷，那么法院就不會(huì)因?yàn)樽C據(jù)不足而同意立案。其次，即使拆遷方承認(rèn)盜竊，如果法院要求拆遷方恢復(fù)原狀，雖然法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利，也最有利于拆遷方與拆遷方的協(xié)商，但在實(shí)踐中，強(qiáng)拆盜竊的訴訟不能在各個(gè)法院提起。第三，如果拆遷方直接要求民事賠償，訴訟結(jié)果可能對(duì)被拆遷人非常不利，因?yàn)榉ㄔ簩徖泶祟惏讣?/div>2023-05-31296人看過-
法律綜合知識(shí)一、不簽字可以強(qiáng)征房屋嗎不簽字可以強(qiáng)征房屋。如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。當(dāng)然，強(qiáng)拆遷是有嚴(yán)格程序規(guī)定的，《行政強(qiáng)制法》明確規(guī)定了行政強(qiáng)制行為的法律程序，強(qiáng)拆必須嚴(yán)格遵守，否則，如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，那么強(qiáng)拆行為也是違法的，也就是說，強(qiáng)拆行為既要實(shí)體合法，也要程序合法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、強(qiáng)拆確認(rèn)違法怎么賠償強(qiáng)拆確認(rèn)違法應(yīng)該按違法強(qiáng)拆房屋造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。根據(jù)《國家賠償法》第三十六條的規(guī)定2023-04-22344人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行針對(duì)集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人的意見后將征地相關(guān)材料報(bào)送省級(jí)人民政府或國務(wù)院審批，然后履行征地公告及安置補(bǔ)償方案公告的程序，如果被征收人對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然有異議，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決，但不影響征地的正常實(shí)施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒有提起行政復(fù)議或行政訴訟的，征地單位可以責(zé)令其交出土地，并申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。針對(duì)國有土地上的房屋征收，征收機(jī)關(guān)在征求被征收人意見后應(yīng)當(dāng)作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對(duì)征收決定不服，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，若仍達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，征收機(jī)關(guān)可以對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定書，被征收人在收到補(bǔ)償決定書后法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機(jī)關(guān)可以向法院申請(qǐng)依法強(qiáng)制執(zhí)行。因此，無論是集體土地還是國有土地上房屋征收拆遷項(xiàng)目，只要政府嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，政2023-07-02478人看過
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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請(qǐng)問房屋拆遷戶主不簽字會(huì)被強(qiáng)拆嗎？貴州在線咨詢 2023-02-19不可以。拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的共識(shí)，如果拆遷補(bǔ)償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》： 1.第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定， -
屋主不簽字房屋的拆遷有沒有法律規(guī)定黑龍江在線咨詢 2023-09-21屋主不簽字，房屋是不能偷拆的，否則就是違法拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)人提出起訴，可以追究拆遷方的法律責(zé)任。在發(fā)布拆遷公告后，如果房屋主人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，沒有在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字，拆遷單位不能硬來或者偷偷拆遷。 -
房屋拆遷不簽字畫押對(duì)嗎貴州在線咨詢 2022-09-10現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫。首先，取得項(xiàng)目立項(xiàng)。按照現(xiàn)在《》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證——《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《許可證》，房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目選址要征得
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房屋拆遷戶主不簽字有效嗎？有什么依據(jù)江西在線咨詢 2023-04-03房屋拆遷戶主不簽字有效嗎的回答為沒有效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。 -
不簽字的房屋可以強(qiáng)行拆遷嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-18對(duì)于集體土地上的房屋征收，征收單位應(yīng)當(dāng)在征得被征收人意見后，將征地相關(guān)材料報(bào)省人民政府或者國務(wù)院審批，然后履行征地公告和安置補(bǔ)償方案公告程序。被征收人對(duì)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍有異議的，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)裁決，但不影響征地的正常實(shí)施。被征收人拒絕簽字，未提起行政復(fù)議或者行政訴訟的，征地單位可以責(zé)令其交出土地，并申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于國有土地上的房屋征收，征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在征求被征收人意見后作出征收決
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