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1．非蘇州戶注冊

當(dāng)這座城市的非居民家庭申請購買蘇州，昆山和太倉城市地區(qū)內(nèi)的第一組住宅時，他們應(yīng)在蘇州范圍內(nèi)持續(xù)支付個人所得稅2年或者在購買證書或社會保險（城市社會保險）付款證明之日起的前3年內(nèi)。

湘城區(qū)試過了基于積分的房屋購買政策，暫時向非居民家庭銷售新建的商業(yè)房屋，在城市中不到600分。

與此同時，湘城區(qū)開設(shè)了一個綠色渠道，用于人才購買資格應(yīng)用：

通過發(fā)布人才證書來獲取企業(yè)家精神和就業(yè)的湘城的人才可以獲得購買房屋的資格。證書表明，他們可以在湘城區(qū)購買房地產(chǎn)，不受戶籍采購政策的戶籍和積分的限制。

這個城市的非居民家庭無法暫時購買第二棟房屋。

2．蘇州戶注冊

這個城市的居民家庭暫時無法在蘇州，昆山和太倉市內(nèi)購買第四宮。

買房貸款需要什么條件

銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

5、有購買住房的合同或協(xié)議；

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

《蘇州市住房公積金異地個人住房貸款實施細(xì)則》為推進(jìn)住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購買自住住房，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）、《市政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》（蘇府〔2016〕150號）及《市政府關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（蘇府〔2019〕61號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金管理實際，制定本實施細(xì)則。

二、申請條件

1．借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2．借款申請人和共同借款申請人在繳存城市和我市沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。

3．符合我市公積金個人住房貸款政策規(guī)定的其他條件。