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登記土地變更程序的辦事指南：

(一)提出申請

l、有下列情況之一的，權利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)，屬土地轉讓，需由土地轉讓方和受讓方同時申請：

(1)、權利人變更名稱、地址；

(2)、變更土地用途

(3)、變更土地權屬性質

(4)、土地使用權轉讓，包括以土地作價入股，以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權發(fā)生轉移。

2、申請辦理變更登記手續(xù)，應提交下列材料：

(1)、《土地變更登記申請書》

(2)、原土地證

(3)、個人應提供身份證明或護照，機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件；機關、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)、屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)、土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。

(7)、因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營合同等有關材料。

(8)、繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。

(9)、稅務機關出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請

l、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規(guī)定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限；材料齊全又符合規(guī)定的，予以受理。

2、對所受理的材料進行編號，并給回執(zhí)單。

(三)產權審核

l、初審登記人員將申請材料進行審查，并到實地調查核實，符合規(guī)定的，報股長核準。

2、審核報局領導審核

(四)登記發(fā)證

l、按規(guī)定繳納有關費用

2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù)，填寫或更改土地證，加蓋公章。

3、權利人憑回執(zhí)、身份證明領取土地證，委托他人代領的，還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔，登記頒發(fā)的土地證書號碼。

(五)登記土地變更程序立卷歸檔