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房產(chǎn)證延期打官司要多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-16 08:48:06 154 人看過

一、房產(chǎn)證延期辦理如何起訴開發(fā)商

申請立案流程如下：首先，您須前往位于法院大廈的立案大廳，尋找指定窗口提交相關(guān)資料。

經(jīng)過法官的嚴格評審并順利通過之后，他們將會提供一份繳費通知。

接下來，請你到農(nóng)行的繳費窗口進行繳費手續(xù)。

完成繳費之后，請憑借農(nóng)行開具的繳費憑證回到原窗口換領(lǐng)正式發(fā)票（繳費窗口與換票窗口通常位于同一區(qū)域）。

最后，將已經(jīng)領(lǐng)取的發(fā)票遞交給立案窗口的工作人員。

在立案階段，你需要準備以下幾項必備文件：

（1）三份民事起訴狀（其中的兩份送至法院，另一份留作庭審之用）；

（2）個人身份證復(fù)印件一份（二代證件要求身份證正反兩面均需復(fù)?。?；

（3）一份授權(quán)委托書（如果您需要委托律師或者其他人代表您處理訴訟事務(wù)）；

（4）三套證明文件作為訴訟證據(jù)（請確保其中兩套送往法院，剩余一套保留以備庭審使用），這些證據(jù)應(yīng)包括但不限于：購房合同、購房款發(fā)票、房屋所有權(quán)證書（若已獲得）以及居住時間的證明（例如入住通知書、入住預(yù)估費用清單、物業(yè)管理費發(fā)票、辦理房屋所有權(quán)證書的手續(xù)費收據(jù)等等，只要任選其一便可滿足要求）。

請注意，所有提交的書面材料必須使用A4規(guī)格的紙張。

2．當你收到來自法院的通知，你需要親自前往法院領(lǐng)取有關(guān)開庭或調(diào)解的傳票（盡管有時候也可能通過電話通知，但目前大多數(shù)法院更傾向于直接為準許者頒發(fā)傳票）。

3．根據(jù)法院安排，可能會在庭前進行初步的調(diào)解工作（如果調(diào)解失敗，則會另行安排開庭日期）。

4．最后便是開庭審理環(huán)節(jié)。

請務(wù)必攜帶出庭所需的所有原始證據(jù)原件出席審判現(xiàn)場，并按照以下程序進行操作：法官宣布庭上規(guī)范秩序及當事人所享有的權(quán)益和責任；原告朗讀起訴書內(nèi)容；被告對此作出回應(yīng)；原告出具相關(guān)證據(jù)并陳述觀點，被告可以就該證據(jù)提出質(zhì)疑；被告亦將展示其持有之證據(jù)，闡述其觀點，原告可以就此提出反對意見并提出證據(jù)審查請求；法官就具體問題提問；審訊進入主論及辯護環(huán)節(jié)；最后由雙方總結(jié)結(jié)辯陳詞。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

二、房產(chǎn)證辦不下來如何起訴開發(fā)商

房產(chǎn)證辦不下來，是開發(fā)商惡意違約，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的行為，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

可以帶著起訴狀、房屋買賣合同和購房銀行賬單流水等證據(jù)，去法院訴訟服務(wù)中心進行立案起訴。

一般情況下，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“房產(chǎn)證延期辦理如何起訴開發(fā)商”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《商品房銷售管理辦法》：第五章　交付　　第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。\n房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。\n房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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