業(yè)主不得擅自改動(dòng)。若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后，才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主主要擁有以下權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;
2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的權(quán)利;
3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修;
4、有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)施工的除外;
5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕;
6、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán);
7、有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù);
8、有權(quán)要求業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目;
9、有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)
10、有權(quán)向物業(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行投訴或提出意見(jiàn)與建議;
11、有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對(duì)方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。
二、沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)公司有權(quán)停水停電嗎?
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。從另一個(gè)角度講，供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。
三、小區(qū)樹(shù)被物業(yè)砍了可以去哪舉報(bào)
可以向居委會(huì)和城市綠化行政主管部門(mén)舉報(bào)。
小區(qū)里的樹(shù)不能隨意砍，樹(shù)已被砍的得賠款。小區(qū)砍樹(shù)需要由小區(qū)上報(bào)至園林部門(mén)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后方可砍樹(shù)。若沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)，居民可以向市政園林局提出申請(qǐng)，說(shuō)明樹(shù)木砍伐的原因，園林部門(mén)受理后派專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，經(jīng)同意，市民可自行或委托園林部門(mén)進(jìn)行處理。任何單位和個(gè)人都不得擅自砍伐、移植，要是重度修建將轉(zhuǎn)交城管部門(mén)處理。
綠化樹(shù)是居民共有的，不能自作主張砍伐樹(shù)木，只有經(jīng)業(yè)主同意和部門(mén)審批后，才能對(duì)小區(qū)樹(shù)木進(jìn)行修剪、移植、砍伐。物業(yè)公司每年花費(fèi)大量人力和財(cái)力對(duì)小區(qū)樹(shù)木進(jìn)行管理，砍樹(shù)須先提出申請(qǐng)，然后由物業(yè)公司走流程。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。因此，一般情況下小區(qū)綠化樹(shù)屬于全體業(yè)主共有。
特別是一些比較大的樹(shù)，如果要砍掉，那必須要到城市規(guī)劃管理部門(mén)去進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)好同意之后才能夠砍掉，否則個(gè)人私自將小區(qū)里面的樹(shù)砍掉是需要負(fù)法律責(zé)任的，而且要被處罰。修剪小區(qū)的樹(shù)木也得經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)才行，拿到批準(zhǔn)同意書(shū)后才能修剪樹(shù)木。
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拆除承重墻的法律法規(guī)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于業(yè)主擅自拆改承重墻的法律責(zé)任的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。業(yè)主擅自拆改承重墻的法律責(zé)任1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。從該規(guī)定可以看出，家裝雖是業(yè)主或使用人對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行改造裝飾，但必須以保證整棟樓房安全為前提。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。其中，賠償?shù)膿p失包括司法鑒定費(fèi)、加固設(shè)計(jì)費(fèi)、加固費(fèi)以及房屋貶值等損失。2、裝修單位應(yīng)承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任。共同實(shí)2023-12-12446人看過(guò) -
一、私拆承重墻要承擔(dān)什么法律后果1、私拆承重墻要承擔(dān)的法律后果如下：（1）由過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。2、法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐2023-08-09406人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋行政管理部門(mén)責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后，才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法2024-05-09308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)看完上文請(qǐng)記得，業(yè)主們可千萬(wàn)不能擅自改動(dòng)房子里的承重墻哦！如果在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)非要拆掉承重墻就得注意了，這個(gè)時(shí)候業(yè)主們需要向原來(lái)的設(shè)計(jì)師或者是具備相同資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)師提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并且提出詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案之后才能進(jìn)行施工。而且更重要的是，業(yè)主還需要立即告知物業(yè)管理公司這件事情；否則的話，后果可不只是要把承重墻恢復(fù)原樣這么簡(jiǎn)單了，還可能要面臨對(duì)街坊鄰居們的賠償問(wèn)題呢?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。2024-05-02493人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在裝修過(guò)程當(dāng)中，任何單位或個(gè)人都不得擅自拆除承重墻，否則應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理部門(mén)以及承重墻的拆除行為者共同承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。對(duì)于由于拆除而引起的他人損害與損失，拆除行為者必須對(duì)受害方承擔(dān)起侵權(quán)責(zé)任并給予全額賠償。這主要是因?yàn)樵摬鸪袨橐呀?jīng)嚴(yán)重地違背了相鄰權(quán)法所確定的基本原則；此外，物業(yè)管理公司也需要就其管理疏忽作出回應(yīng)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！斗课萁ㄖこ炭拐鹪O(shè)防管理規(guī)定》第二十六條違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的；由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。2024-05-19429人看過(guò) -
民事權(quán)利能力關(guān)于承重墻的法律規(guī)定，主要規(guī)定于《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》中：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。非法律組織的法律特征（一）非法人組織是具有相對(duì)穩(wěn)定性的人合組織體（二）非法人組織具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（三）非法人組織有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)2023-07-17113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，處理：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，2、對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。2024-05-10309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)私自拆除承重墻的，歸當(dāng)?shù)氐某墙ú块T(mén)管。法律規(guī)定，在未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案的情況下，不得拆除承重結(jié)構(gòu)，擅自變動(dòng)或破壞房屋建筑抗震構(gòu)件的，由相關(guān)部門(mén)責(zé)令限期改正，并處罰款?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。2024-05-17136人看過(guò)
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買(mǎi)受人打了承重墻需要承擔(dān)的法律后果，具體如下：損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。一、違規(guī)交房的處罰違規(guī)交房的處罰如下：建設(shè)單位違規(guī)將房屋交付買(mǎi)受人的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以三萬(wàn)元以下的罰款。建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。二、個(gè)人亂扔垃圾怎么處罰規(guī)定個(gè)人亂扔垃圾處罰規(guī)定如下：1、別人家亂扔垃圾，干擾他人正常生活的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；2、情節(jié)較重的，處52023-06-26432人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承重墻被拆除，這無(wú)疑是房屋存在的一項(xiàng)嚴(yán)重缺陷，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主完全有權(quán)選擇退房處理。至于在房屋品質(zhì)出現(xiàn)瑕疵時(shí)是否可以行使退房權(quán)利，首要判斷的因素在于房屋的主體結(jié)構(gòu)是否遭受破壞。如果經(jīng)過(guò)權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定，證實(shí)了房屋主體結(jié)構(gòu)的確存在質(zhì)量問(wèn)題，那么購(gòu)房者就可以向工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)提出申請(qǐng)進(jìn)行進(jìn)一步的核實(shí)和檢驗(yàn)。如果經(jīng)過(guò)再次檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)買(mǎi)者將擁有合法的退房權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-14480人看過(guò) -
業(yè)主一、業(yè)主私自拆除承重墻該如何追責(zé)?1、業(yè)主在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，罰款5至10萬(wàn)元;2、裝修工程沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，罰款50至100萬(wàn)元;3、如果業(yè)主私拆承重墻的行為導(dǎo)致相鄰業(yè)主權(quán)益受損的，相鄰業(yè)主可請(qǐng)求其停止侵害，并依法進(jìn)行賠償?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。二、拆除承重墻造成嚴(yán)重后果怎么請(qǐng)律師?1、拆除承重墻造成嚴(yán)重后果的當(dāng)事人與律師事務(wù)所簽訂律師委托代理合同;2、在委托代理合同里約定律師事務(wù)所與委托人之間的權(quán)利義務(wù)2023-06-12437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違規(guī)拆除承重墻物業(yè)到哪里舉報(bào)首先要肯定住戶的行為已經(jīng)給房屋的結(jié)構(gòu)造安全成隱患。一般城市對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)的是不允許擅自改動(dòng)的，且有相應(yīng)的處罰，你可以向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴，要求責(zé)令樓下住戶恢復(fù)原狀，也可以直接向人民法院起訴，要求恢復(fù)原狀。具體可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政主管部門(mén)咨詢?；蛘呦蛭飿I(yè)書(shū)面反映。一定要書(shū)面。然后向城管投訴。打市長(zhǎng)熱線投訴，不然受傷害的是自己啊。二、違規(guī)拆除承重墻的危害承重墻是家中一個(gè)很重要的安全保障，不能輕易進(jìn)行拆除，如果拆除了承重墻的話，可能存在一些潛在危害。危害主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：1、破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性拆承重墻之后，將墻體變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁，這樣就會(huì)增加圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件。拆承重墻還會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。在地震來(lái)臨的時(shí)候，會(huì)有很大的危險(xiǎn)；2、對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響大如果拆除的承重墻是挑板式陽(yáng)臺(tái)和房間之間的話，就會(huì)對(duì)2021-11-15239人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于起訴程序的具體步驟如下所述：首先，您需要詳細(xì)編寫(xiě)一份起訴書(shū)，內(nèi)容應(yīng)涵蓋所有相關(guān)的信息與事實(shí)；其次，您需將這份精心撰寫(xiě)的起訴書(shū)呈交給您所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院立案庭；第三步，立案庭將會(huì)對(duì)您提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以確保符合法律規(guī)定；第四步，在經(jīng)過(guò)審查后，法院會(huì)為您安排開(kāi)庭日期和時(shí)間，并提前三天通知您有關(guān)開(kāi)庭的具體事宜，包括開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)以及負(fù)責(zé)該案的法官等；對(duì)于涉及到公開(kāi)審理的案件，法院還會(huì)提前三天發(fā)布公告，以便公眾知曉；最后，便是正式的開(kāi)庭審理環(huán)節(jié)了?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-19108人看過(guò) -
業(yè)主因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。砸承重墻物業(yè)能怎么辦（一）非承重墻完全可以敲掉，但是如果能在開(kāi)發(fā)商那里備個(gè)案，溝通一下，得到他們的理解和支持最好；另外，在實(shí)施過(guò)程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現(xiàn)事端，影響鄰里關(guān)系，好事就變了壞事。（二）裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，影響了環(huán)境，業(yè)主有義務(wù)及時(shí)清理，物業(yè)同樣也有管理小區(qū)環(huán)境的義務(wù)；開(kāi)發(fā)商交房的同時(shí)，一般同時(shí)要求業(yè)主交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，所以，物業(yè)不能另外再收取額外的垃圾處理費(fèi)；（三）物業(yè)只是為業(yè)主提供服務(wù)，是無(wú)權(quán)決定或批準(zhǔn)，業(yè)主室內(nèi)結(jié)構(gòu)是否變更，但為了防止節(jié)外升枝，出現(xiàn)意外，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)委托物業(yè)管理監(jiān)督小區(qū)業(yè)主裝修情況，物業(yè)從減輕管理壓力，2023-07-21255人看過(guò)
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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承重墻拆除的法律責(zé)任規(guī)定是什么？江西在線咨詢 2024-11-30根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，對(duì)于拆除承重墻等行為，建設(shè)行政主管部門(mén)可以對(duì)拆除者責(zé)令改正并處罰款。被侵權(quán)人可以追究拆除者的民事責(zé)任，包括恢復(fù)原狀和賠償損失。如果拆除的行為導(dǎo)致樓房成為危樓或直接倒塌、人員傷亡等更嚴(yán)重的后果，拆除者還將承擔(dān)刑事責(zé)任。該條例第二條明確規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。本條例所稱建設(shè)工程，包括 -
承重墻拆除后果是什么青海在線咨詢 2024-04-18私自拆除承重墻可能危害房屋結(jié)構(gòu)，可能危及建筑物的安全，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，嚴(yán)重的可能危害公眾安全，涉嫌刑事犯罪。承重墻是支撐上部樓層重量的墻體，是決定室內(nèi)安全的一個(gè)重要部分，不能輕易拆除。不論出于何種目的，業(yè)主都不能在沒(méi)有許可的情況下，私自在裝修中拆除承重墻。 -
私人拆承重墻怎樣強(qiáng)制拆除陜西在線咨詢 2022-07-11住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。 -
承重墻拆除有什么禁忌北京在線咨詢 2021-10-13什么是承重墻?承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。 私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。 所以，在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí)，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。最好事先征詢一下物業(yè)，或想物業(yè)要房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。如果沒(méi)有圖紙，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆;而且 -
拆除非承重墻造成樓上墻面開(kāi)裂寧夏在線咨詢 2022-10-31樓下拆除非承重墻不會(huì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成影響，如果是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е聵巧蠅γ骈_(kāi)裂，可以要求賠償。
