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離婚房產(chǎn)如何劃分份額
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-10 15:00:20 162 人看過

離婚可以按照以下方式劃分房產(chǎn)：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果房產(chǎn)是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、婚前房產(chǎn)婚后婚后還貸離婚時(shí)是否有補(bǔ)償

婚前房產(chǎn)婚后還貸離婚時(shí)是否有補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況分析處理：

1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、如果不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房子婚后還貸房子怎么分配

(一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。

根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。

(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

(三)一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚前交了首付婚后拿房產(chǎn)證算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

婚前交了首付婚后拿房產(chǎn)證，是否算婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。當(dāng)事人交了首付后，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，歸夫妻一方個(gè)人所有，另一方無權(quán)分割，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，不能按照婚前財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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    2023-03-09
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    2024-01-02
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    在離婚案件中,如何確定房屋的所有權(quán)可以通過以下方法進(jìn)行認(rèn)定:以房產(chǎn)證上登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。分割的方式:若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的,則不得分割,但另有約定的除外。若房產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購買的,則由雙發(fā)協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。在離婚案件中,如何確定房屋的所有權(quán)可以通過以下方法進(jìn)行認(rèn)定:以房產(chǎn)證上登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。分割的方式：若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，則不得分割，但另有約定的除外。若房產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購買的，則由雙發(fā)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。 離 婚 案 件 中 房 屋 所 有 權(quán) 如 何 認(rèn) 定 ？離婚案件中房屋所有權(quán)如何認(rèn)定,需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行分析和判斷。一般來說,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋,無論是在婚前還是婚后,都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定處理;夫妻沒有約定或者約定不明確,按
    2023-09-01
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    2024-01-10
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