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根據(jù)規(guī)定農(nóng)村征地補(bǔ)償多少
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-22 10:04:37 459 人看過

一、根據(jù)規(guī)定農(nóng)村征地補(bǔ)償多少?

征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的,由縣級以上地方人民政府自行規(guī)定。

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農(nóng)村征地的基本流程有哪些?

1、需要征地的,上報至國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府;

2、在獲得上述部門批準(zhǔn)后,縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告;

3、聽取被征收農(nóng)民的意見、確定征地補(bǔ)償安置方案;

4、實施征地方案,進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

等當(dāng)?shù)卣块T正式出了通知以后才能確定農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),實際上即使在在同一省份,不同地區(qū)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一定完全相同。征收農(nóng)村土地不僅要提前制定好公平合理的補(bǔ)償方案,還需要有正當(dāng)理由,一般為了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展才能依法征收農(nóng)村土地。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十七條 房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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    答:農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法,原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。一、房屋拆遷補(bǔ)償評估管理被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、國有土地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的國家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定,根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋
    2023-03-26
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  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償亟待規(guī)范
    隨著改革開放的深化和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展,建設(shè)征地日益增多。而一些地方截留、擠占、挪用、克扣農(nóng)民征地補(bǔ)償費(fèi)用,侵害農(nóng)民合法權(quán)益的問題也時有發(fā)生,已成為影響農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要因素之一,應(yīng)引起高度重視。一是補(bǔ)償程序不規(guī)范。征地補(bǔ)償和失地農(nóng)民的安置方案等事項,不是由土地行政主管部門組織實施,而是由用地單位和村委會直接違規(guī)暗箱操作。依法應(yīng)當(dāng)公告的征地事項,既不征求農(nóng)民的意見,也不在村務(wù)公開欄公布。二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低。一些用地單位往往鉆政策的空子和村干部不懂有關(guān)政策的漏洞,壓低征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。也有少數(shù)村干部與用地單位相互串通,弄虛作假,高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)酱?,低?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)綉簟H茄a(bǔ)償資金管理不嚴(yán)。有的村委會違反土地補(bǔ)償費(fèi)??顚S玫囊?guī)定,將補(bǔ)償費(fèi)用來支付上級來客和業(yè)務(wù)招待,補(bǔ)發(fā)村干部工資,修建辦公樓和購置辦公設(shè)備等。如此截留、挪用、克扣,嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。四是失地農(nóng)民安置缺乏保障。安置形式過于簡單,只一
    2022-04-18
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  • 根據(jù)規(guī)定農(nóng)村土地怎么確權(quán)
    一、根據(jù)規(guī)定農(nóng)村土地怎么確權(quán)?1、向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出申請;2、提交申請材料,主要包括申請書、登記原因證明材料等;3、審核材料,通過后登記造冊;4、核發(fā)集體土地使用權(quán)證書。二、政府部門在哪些情形下可以征收農(nóng)村土地?為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為
    2024-01-26
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  • 現(xiàn)在農(nóng)村征地每一畝地補(bǔ)償多少錢
    一、現(xiàn)在農(nóng)村征地每一畝地補(bǔ)償多少錢現(xiàn)在農(nóng)村征地每一畝地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失
    2024-01-19
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    相關(guān)咨詢
    • 根據(jù)規(guī)定在農(nóng)村征地按人補(bǔ)償嗎,有哪些法律規(guī)定
      黑龍江在線咨詢 2023-08-31
      法律沒有統(tǒng)一規(guī)定過農(nóng)村征地都是按人口補(bǔ)償?shù)?,根?jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收土地要給予公平合理的補(bǔ)償,征地補(bǔ)償政策由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)土地資源條件,土地產(chǎn)值,土地區(qū)位登記等各方面的因素確定,所以,村民只能以政府公告的征地政策為準(zhǔn)。
    • 根據(jù)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以查到哪些
      河南在線咨詢 2021-12-01
      2018年4月16日,全國征地信息共享平臺在自然資源部網(wǎng)站正式上線。平臺收集了國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的土地使用信息,各地被征地拆遷戶可以在這個網(wǎng)站上查詢。如果是針對征地的,可以根據(jù)建設(shè)項目和批準(zhǔn)文號進(jìn)行查詢。如果是針對征地公告和征地補(bǔ)償安置方案的公告,可以根據(jù)地域進(jìn)行搜索查詢。還可到當(dāng)?shù)貒临Y源局官網(wǎng)查詢。查詢相關(guān)征地信息只是維權(quán)的第一步。如何利用好相關(guān)信息提高補(bǔ)償,還需要咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。
    • 農(nóng)村臨時征地補(bǔ)償多少錢農(nóng)村征地標(biāo)準(zhǔn)
      浙江在線咨詢 2021-11-01
      農(nóng)村臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般以征地前三年平均年產(chǎn)值確定為準(zhǔn),以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門批準(zhǔn)的最基層單位統(tǒng)計年報和物價部門批準(zhǔn)的單價為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi),如果安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
    • 農(nóng)村宅基地根據(jù)什么規(guī)定把滴水留多少
      貴州在線咨詢 2022-10-30
      農(nóng)村中在舊房子的基礎(chǔ)上新建樓房:以舊瓦房滴水線為界,也就是說瓦房下雨天時候瓦緣滴水滴到的地方,把房墻砌到上面合不合法··所謂的滴水,也稱——滴水檐,是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習(xí)慣,地界劃分,滴水屬于自己的地皮,蓋房時需要后退,留出滴水的地皮。再則,鄰居都有建筑,兩家的滴水形成胡同,以便維修作為通道。一般情況下,有檐的房子都留滴水,無檐的建筑(如樓房)可以不留滴水。這屬于習(xí)慣,沒有
    • 農(nóng)村征地補(bǔ)償款征收依據(jù)?
      遼寧在線咨詢 2021-05-18
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村