已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同能退定金么
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時(shí)間： 2024-08-10 08:44:01
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通常而言，購(gòu)房的定金在合理范圍內(nèi)是可退還的。然而，若購(gòu)房者已經(jīng)與開發(fā)商簽署了有關(guān)協(xié)議或合同，那么此定金便無(wú)法予以退還。開發(fā)商依法享有權(quán)利要求購(gòu)房者賠償損失。以下就是定金在特定情況下無(wú)法返還的幾種情形：首先，若購(gòu)房者未能按照認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間和地點(diǎn)前往簽署合同；其次，若購(gòu)房者在正式簽署合同時(shí)擅自修改了認(rèn)購(gòu)書中已經(jīng)明確的重要條款（例如價(jià)格、面積、戶型等），從而導(dǎo)致無(wú)法順利簽約，以上兩種行為均會(huì)被視為違約行為，此時(shí)所繳納的定金將無(wú)法得到返還。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議且交付訂金的情況，其能否撤銷退還，需依據(jù)具體情形作出詳細(xì)解析。首先，如為支付訂金之一方因自身緣故而未能與對(duì)方成功締結(jié)商品房屋買賣契約，則該方將無(wú)法獲得相關(guān)定金的退還；其次，若因收取訂金之一方的行為或決策問(wèn)題導(dǎo)致商品房屋買賣契約未能成功達(dá)成，則訂金必須以兩倍金額進(jìn)行返還；再次，若牽涉到雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)或責(zé)任，但最終仍造成商品房屋買賣契約無(wú)法簽署，在這種情況下，訂金應(yīng)當(dāng)予以全額退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-08-20152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簽訂購(gòu)房合同能退的情況：（1）延遲交付房屋一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。（2）開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無(wú)效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。（3）開發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房（4）無(wú)法得到貸款如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，購(gòu)房人就可以要求退房。（5）拿不到產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。（6）房屋面積誤差超過(guò)3％如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決購(gòu)房人勝訴2024-08-07425人看過(guò) -
購(gòu)房合同剛簽了購(gòu)房合同能退，但是要看具體情況。首先可以經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商而解除合同。其次若是出現(xiàn)了合同約定的解除事由，不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)該在合理的期限之前通知對(duì)方。購(gòu)房合同簽了沒(méi)付款生效嗎有效的。合同已經(jīng)簽署，合同即在合同協(xié)定的日期生效，對(duì)方不履行合同，則為違約。簽合同后，合同有效期為協(xié)定的日期。對(duì)方如果沒(méi)有按照合同履約，就可以向?qū)Ψ剿饕?，必要時(shí)可向法院起訴。只要雙方未在合同中約定附加的生效條件，則合同成立時(shí)，就已經(jīng)生效了，付款只是一種合同履行而已?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗2023-07-0194人看過(guò) -
購(gòu)房合同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)預(yù)售登記，并攜帶以下材料：1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份（而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章）；2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（也可以是負(fù)責(zé)人）身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份；4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份；5、買受人身份證明復(fù)印件。沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退款嗎一般可以。沒(méi)簽購(gòu)房合同前可以退款。只要還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，合同書就沒(méi)有法律效力。假如購(gòu)房者的要求合理，開發(fā)商都是能夠退還訂金的。尤其是如果是在開發(fā)商預(yù)售證獲得以前交納的定金，那就是屬于開發(fā)商違反規(guī)定收付款，一定會(huì)退還給購(gòu)房者的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府2023-07-07450人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房簽訂購(gòu)房合同，押金能退還嗎關(guān)于押金的退還問(wèn)題，需要由雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)后才能夠?qū)嵤駝t將無(wú)法進(jìn)行退還操作。押金作為雙方簽訂合同的重要憑證，無(wú)論是否有書面形式的合同存在，都已經(jīng)構(gòu)成了事實(shí)上的合同關(guān)系。隨意地退還押金實(shí)際上是一種單方面的違約行為。在這種情況下，必須得到另一方的明確同意之后，才能夠進(jìn)行押金的退還工作。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定，您有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償損失利息以及歸還押金等合法要求?！睹穹ǖ洹返谌侔耸邨l債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。二、單方面解除購(gòu)房合同違約金是多少關(guān)于違約金的額度，應(yīng)由簽訂合同的各方依據(jù)各自違約行為所導(dǎo)致的損害程度進(jìn)行協(xié)商后確定，而并無(wú)明確的規(guī)定必須達(dá)到何種數(shù)額。若在約定的違約金低2024-07-0471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽署購(gòu)銷協(xié)議之后，倘若收取定金之一方未能如約履行其債務(wù)或未按照預(yù)定方式進(jìn)行履行，那么購(gòu)買者有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方退還所支付之定金。然而，若因給付定金之一方自身因素導(dǎo)致自身無(wú)法追求定金的返還權(quán)利，則該情況下將無(wú)法獲得支持。關(guān)于定金的金額，由雙方在簽訂購(gòu)銷協(xié)議時(shí)進(jìn)行協(xié)商確定；但需注意，定金額度不得超出主合同標(biāo)價(jià)總額的百分之二十，超過(guò)部分不具備定金的法律效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額若高于或低于協(xié)議中規(guī)定的數(shù)額，應(yīng)被視為對(duì)原定金數(shù)額的變更?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立2024-05-07449人看過(guò) -
購(gòu)房合同如果購(gòu)房是購(gòu)房發(fā)票丟失的話,需要登報(bào)聲明作廢,注明發(fā)票的號(hào)碼和金額,然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙,到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅,也怕以后因?yàn)槎嘤嗟陌l(fā)票引起經(jīng)濟(jì)糾紛,所以需要登報(bào)。一、購(gòu)房合同丟了怎么辦? 丟了可以補(bǔ)辦嗎？購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦。1、一般情況下房屋買賣交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)2023-02-20460人看過(guò) -
債務(wù)人定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂協(xié)議后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。訂金與定金的區(qū)別1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制。4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。按照民法典的規(guī)定，購(gòu)房定金是不能超過(guò)購(gòu)房款的百分之二十，超過(guò)的部分就是無(wú)效的；如果實(shí)際2023-07-01477人看過(guò)
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債務(wù)人租房沒(méi)簽合同交了押金是否可以退，需根據(jù)以下情況決定：1、如果租客沒(méi)有違約，可以要求中介無(wú)理由返還押金。押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還，如果租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。當(dāng)中介違反押金返還義務(wù)的，可以通過(guò)以下方式維權(quán)：（1）承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；（2）協(xié)商不成，承租人則可以憑借支付押金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益；2、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，當(dāng)承租人違反合同約定退租、沒(méi)有交納水電費(fèi)，則可能會(huì)不返還押金。租房交了押金不想租可以退嗎（一）這需要根據(jù)合同解決，如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國(guó)家強(qiáng)2023-07-01136人看過(guò) -
合同債務(wù)簽了購(gòu)車合同能退訂金。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的、收受訂金的一方要求適用定金罰則的，人民法院不予支持。一、訂合同和定合同的區(qū)別“定”金與“訂”金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:一、定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）；二、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立；三、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金；四、“定金”的這個(gè)“定”字，就意味著這個(gè)資金是雙方明確要交易的，并且定金在法律上也是有相應(yīng)的法律依據(jù)的；“訂”是被視2023-06-23192人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同簽訂了還可以取消。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除、取消購(gòu)房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)取消購(gòu)房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、簽了認(rèn)購(gòu)書，還要退房嗎簽了認(rèn)購(gòu)書是可以退房的，首先，雙方要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶或注銷手續(xù)，買房人也可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出，因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。其次，如果購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。然后，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。最后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)2023-06-20345人看過(guò) -
簽了認(rèn)購(gòu)合同交了定金，是否能退，要根據(jù)具體情況分析。1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應(yīng)雙倍返還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，定金應(yīng)當(dāng)退還。一、買車沒(méi)有簽合同如何退定金買車沒(méi)簽合同應(yīng)在按約履行時(shí)退定金，因給付定金的一方原因未能訂立合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；因收受定金的一方原因未能訂立合同的，需雙倍返還定金；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，需返還定金。二、購(gòu)房意向金不退怎么辦？在法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還的情形下，對(duì)方不退購(gòu)房意向金，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)2023-04-01373人看過(guò)
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未能簽訂主合同已交付的定金一般是不能退還的，但是如果是收定金方的過(guò)錯(cuò)，是可以要求退還定金的。一、買房交了定金沒(méi)簽合同不想要了定金可以退嗎買房交了定金一般不可以退，但是如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)與買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，或者因?yàn)橘u方原因無(wú)法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。2、如果開發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。3、如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，。4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。二、買房子2023-06-26450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此，我們首先需要明確一個(gè)原則，也就是說(shuō)，如若買賣雙方中有任何一方出現(xiàn)違約行為，比如購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N原因而選擇不再購(gòu)買此套房產(chǎn)，那么即使在這種情況下，作為違約方的購(gòu)房者仍然無(wú)法請(qǐng)求接收定金的一方將其歸還，相反，您所支付的定金將會(huì)被視為承擔(dān)違約金，轉(zhuǎn)交給出售房屋的一方。然而若不幸因賣方原因?qū)е沦?gòu)房計(jì)劃未能實(shí)現(xiàn)，那么以定金罰則為依據(jù)，購(gòu)房者有權(quán)向賣方索取退還款項(xiàng)并要求賣方雙倍返還本金。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，買房情況往往紛繁復(fù)雜。因此，當(dāng)遇到第二種情況，也就是賣方原因?qū)е沦?gòu)房未能成功時(shí)，購(gòu)房者同樣可以通過(guò)與賣方直接溝通來(lái)解決問(wèn)題，尋求合理的賠償方案。萬(wàn)一賣方拒不歸還定金，購(gòu)房者有權(quán)依法提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)退還定金的目標(biāo)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民2024-08-12114人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，退房違約金是多少山東在線咨詢 2022-04-15關(guān)于簽了購(gòu)房合同退房違約金，合同中一般都會(huì)約定違約金,例如房?jī)r(jià)的20%。至于買家能否不要定金就能輕松退房,要看業(yè)主是選擇要買方賠償定金還是違約金。約定的違約金肯定比定金要高很多,但至于能否達(dá)到房?jī)r(jià)的20%終也需要法院的判定。至于以政策變動(dòng)是作為不可抗力解除合同,這從2007年房?jī)r(jià)下跌時(shí)的官司來(lái)看,法院并不給予支持。
